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Prezzo su richiesta
680m² superficie utile
Pilatusstrasse 2, 6036 Dierikon

Exklusive Geschäftsfläche in Top-Lage - Ihr Schlüssel zum Erfolg!

Suchen Sie nach dem idealen Standort für Ihr Unternehmen? Willkommen in dieser exklusiven Geschäftsfläche, die alles bietet, was Sie für den Erfolg Ihres Unternehmens benötigen. Als Highlight unter den Immobilienangeboten zeichnet sich diese Fläche nicht nur durch ihre erstklassige Lage aus, sondern auch durch eine beeindruckende Palette an Annehmlichkeiten.Zentrale Lage: Diese Fläche bietet Ihnen eine unschlagbare Sichtbarkeit. Kunden werden Sie leicht finden, und Sie können sich auf konstanten Fussgänger- und Fahrzeugverkehr freuen.Geräumig und hell: Die Fläche ist grosszügig geschnitten und mit grossen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen. Ein helles und freundliches Ambiente, das Ihre Arbeitsatmosphäre aufwertet.Küche und eigene Toiletten: Eine Küche ermöglicht Ihnen die bequeme Zubereitung von Mahlzeiten und Pausen. Private Toiletten stehen Ihnen und Ihren Mitarbeitern zur Verfügung.Personen- und Warenlift: Der Personenlift ermöglicht einen bequemen Zugang für Kunden und Mitarbeiter. Der Warenlift erleichtert den Transport von Waren und Inventar erheblich.Hervorragende Erreichbarkeit: Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung machen diesen Standort äusserst bequem für Kunden und Mitarbeiter.…und noch vieles mehr! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Unternehmen in dieser erstklassigen Geschäftsfläche zu etablieren. Zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr zukünftiger Erfolg beginnt hier!Laden Sie unser Exposé herunter, um weitere Details über diese Liegenschaft zu erfahren und wie sie Ihr Geschäft auf das nächste Level heben kann.

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CHF 3’540.– / mese
120m² superficie utile
Mattenhof 4, 6010 Kriens

Vielseitige Nutzung - setzen Sie auf Flexibilität im "Mattenhof Luzern Süd"

Vielseitige Nutzung - setzen Sie auf Flexibilität im "Mattenhof Luzern Süd"Diese Mietfläche im "Mattenhof Luzern Süd" ist so vielseitig wie die Unternehmen vor Ort: • Ausgebaute Mietfläche • Raumhöhe 3.65 m mit viel Tageslicht • Doppelboden mit zeitlosem Vinylbelag • Teeküche und Lager-/Rückzugsraum • LED-Beleuchtung • Wände weiss gestrichen • Nasszelle zur Mitbenützung • Vorbewilligte Fläche, mehr Zeit fürs Packen Bereits heute ansässige, renommierte Unternehmen, wie: • Swisscom, Truvag Treuhand, zurichnetgroup, Halter AG, AK Bautreuhand, Ampuls Umfrageforschung, Zürich Versicherungen • Fresenius Kabi, MedBase, MedBase Apotheke, Frauenpraxis Zero Plus • Restaurant Nooch, Jack's Cevap House, Hotel Holiday Inn Express, Alag Bar • Migros, Bäckerei/Café Hug, Subway, Café FanusBächli Bergsport, Coiffeur, Massagepraxis, Reisebüro • und viele mehr Konditionen: • Nettomietzins: CHF 330.00 pro m²/Jahr • Nebenkosten: CHF 42.00 pro m²/Jahr • Bruttomietzins: CHF 372.00 pro m²/Jahr Ihre USPs am Mattenhof: • Beste ÖV-, Velo- und Auto-Anbindungen für eine bequeme Erreichbarkeit. • Öffentliches Parkhaus für eine komfortable Parkmöglichkeit Ihrer Kunden und Mitarbeitenden. • Naherholungsgebiet zu Fuss oder per Velo erreichbar für erholsame Pausen. Alle Informationen finden Sie auf mattenhofluzern-gewerbe.ch oder besuchen Sie den "Mattenhof Luzern Süd" mit der 360°-Tour auf https://360.casatour.ch/view/fullscreen/id/VVG80.Es ist keine Gastro-Nutzung möglich. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihre Geschäftsidee(n) und Sie kennenzulernen und darauf, Ihnen bei Ihrem Vorhaben behilflich zu sein.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Hergiswil bei Willisau è aumentata a 1.910 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento dello 0.26%.

Statistiche sulla popolazione

In media, il reddito ammonta a 52.360 franchi svizzeri.

Il 30.37% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 52.09% ha una qualifica di livello secondario II, l'11.65% ha una qualifica professionale superiore e il 5.89% della popolazione è laureato.

Il quartiere è quindi caratterizzato da un elevato standard sociale.

Il tasso di disoccupazione al momento è dello 0.31%.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 12.51%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Hergiswil bei Willisau è del 16.64%. Mediamente, una coppia di pensionati (over 65) paga il 16.31% di imposte, una coppia con due figli l'8.28% e una coppia senza figli l'11.7%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni in Hergiswil bei Willisau sono stati costruiti 58 nuovi appartamenti.

Ad esempio, agli appartamenti con una sola stanza è stato aggiunto un appartamento di nuova costruzione.

Sono stati costruiti 8 nuovi appartamenti bilocali.

Sono stati creati anche spazi abitativi per le famiglie: ad esempio sono stati aggiunti 6 trilocali e 20 quadrilocali.

Il mercato immobiliare si è inoltre ampliato con 16 appartamenti con 5 stanze e 7 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita dello stock immobiliare, che oggi conta 837 appartamenti a Hergiswil bei Willisau.

Per quanto riguarda i monolocali, si tratta di un totale di 9 unità.

In totale troviamo 81 appartamenti con 2 stanze, 121 appartamenti con 3 stanze e 242 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono in totale 196, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 188.

Appartamenti vuoti

Il tasso degli appartamenti non occupati a Hergiswil bei Willisau è dello 0.72%.

Nel dettaglio, l'1.23% degli appartamenti composti da due stanze,

L'1.65% dei trilocali e

L'1.24% dei quadrilocali al momento non è occupato.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è pari a 1.500 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1.210 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.730 franchi svizzeri.