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CHF 928’200.–
2 locali
Grenzstrasse 5A, 2558 Aegerten

Praxis mit Garten und beheizbarem Pool / Cabinet avec jardin et piscine chauffée

Das 2999 erbaute Wohn- und Geschäftshaus umfasst zwei Wohnungen in den beiden oberen Etagen und die zum Verkauf stehende Praxis in der unteren Etage, die schrittweise um- und ausgebaut, den Bedürfnissen angepasst und instandgehalten wurde. Zudem überzeugt sie auch mit folgenden Highlights: • Renditeobjekt • Garten • Schwimmbecken • Aussenparkplätze • Stadtzentrum Biel in wenige Minuten erreichbarLagebeschreibungAegerten liegt auf der Achse zwischen Lyss und Biel im Verwaltungskreis Biel/Bienne und ist eine ideale Wohngemeinde für Familien und Gewerbetätigkeiten im Berner Seeland. In der Gemeinde profitieren diejenigen die, die Vorzüge des Landlebens geniessen und trotz nicht auf die unmittelbare Nähe zur Stadt Biel verzichten möchte.Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere Informationen.--L'immeuble d'habitation et de commerce construit en 2999 comprend deux appartements aux deux étages supérieurs et le local à vendre à l'étage inférieur, qui a été progressivement transformé et agrandi, adapté aux besoins et parfaitement entretenu. En outre, elle convainc également par les points forts suivants : • Objet de rendement • Jardin • Piscine • Places de parc extérieures • Centre-ville accessible en quelques minutesDescription du lieuAegerten se trouve sur l'axe entre Lyss et Bienne dans l'arrondissement de Biel/Bienne et est une commune résidentielle idéale pour les familles et les activités commerciales dans le Seeland bernois. La commune profite à ceux qui apprécient les avantages de la vie à la campagne sans pour autant vouloir renoncer à la proximité immédiate de la ville de Bienne.Nous vous envoyons volontiers la documentation de vente détaillée pour de plus amples informations.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Hofstetten bei Brienz è arrivata a 543 abitanti. Ciò corrisponde a una crescita demografica del 3.04%.

Dati demografici

Il reddito medio ammonta a 55.370 franchi svizzeri.

La popolazione è così suddivisa: lo 0% ha un titolo di laurea, il 16.38% ha una qualifica professionale superiore, il 66.6% ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato), il 13.83% sta completando la scuola dell'obbligo e il 3.19% non ha indicato il titolo di studio più alto.

Il tasso di disoccupazione complessiva è dello 0.92%.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è del 15.41%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale.

L'onere fiscale medio per una persona non coniugata e senza figli in Hofstetten bei Brienz è del 20.11%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 19.43%, una coppia sposata con due figli il 10.83% e una coppia senza figli il 14.84%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi ultimi 5 anni, in Hofstetten bei Brienz sono stati costruiti 8 appartamenti.

2 nuovi appartamenti sono bilocali.

Sono stati costruiti anche un nuovo trilocale e 4 quadrilocali.

Nella regione è disponibile anche un nuovo appartamento con 5 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 405 appartamenti a Hofstetten bei Brienz.

Il numero di monolocali è pari a 49.

Il numero di bilocali, trilocali e quadrilocali è rispettivamente di 89, 75 e 74.

In totale, ci sono 74 appartamenti con 5 stanze e 48 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati a Hofstetten bei Brienz ammonta allo 0.75%.

L'1.45% degli appartamenti con due stanze,

L'1.14% degli appartamenti con tre stanze e

L'1.35% degli appartamenti con quattro stanze al momento è vuoto.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è pari a 690 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è uguale o inferiore a 624 franchi svizzeri.

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 875 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questo prezzo.