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CHF 290.– / m²/ anno
Baslerstrasse 15, 4310 Rheinfelden

Ihre attraktiven Gewerberäumlichkeiten im EG des B15

Dienstleistungszentrum B15 In diesem gepflegten Dienstleistungszentrum B15, an der Baslerstrasse 15 in Rheinfelden, vermieten wir auf einer Fläche von 530m2 Büro- bzw. Gewerberäumlichkeiten im EG. Die moderne Architektur ist nicht nur äusserlich ansprechend, sondern bietet den zukünftigen Mietern auch höchsten Komfort. Der Innenhof, sowie die Dachterrasse laden zum Verweilen ein.Wir übergeben das Objekt im EG, je nach Absprache und Mieterwunsch, im Edelrohbau. Es überzeugt mit grosser Fensterfläche und einer Deckenhöhe von 3.50 m. Die Räumlichkeiten sind ausgebaut, können jedoch individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden. Auch bei der Grösse sind Sie flexibel. Der derzeitige Bodenbelag, Elektro, Sanitär, Heizung/Lüftung und Grundbeleuchtung kann übernommen werden. Ebenso die Küche mit Theke. Das Gebäude wird per Fernwärme aus der Schnitzelheizung Q37 betrieben. Die Nebenkosten werden mit CHF 40.-/m2/Jahr angesetzt und erfolgen auf Abrechnung. In der eigenen Einstellhalle können Parkplätze à CHF 110.00/Monat dazu gemietet werden. Da es sich um ein öffentliches Parkhaus handelt, finden Ihre Kunden jederzeit kostengünstig einen Parkplatz. Sie profitieren von der zentralen Lage. Busstation, Einkaufs- und Restaurationsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne bei der Ansprechpartnerin, Frau Josephine Ebi, Tel.: +41 61 836 11 33 oder E-Mail: josephine.ebi@v-i.ch und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

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CHF 3’290.– / mese
2 locali
Hauptstrasse 11, 5213 Villnachern

Helle und freundliche Büroräumlichkeiten zu vermieten

Suchen Sie Ihren neuen Firmensitz?Zwischen Brugg und Aarau, mitten in Villnachern, an der Hauptstrasse 11 befindet sich diese frisch renovierte Liegenschaft. Hier sind sie ländlich und doch zentral stationiert. Zürich und Basel erreichen Sie in 40 Minuten. Die Büroräumlichkeiten befinden sich in einem Geschäftshaus im Ober- und Dachgeschoss.Zwei Parkplätze sind im Mietpreis inbegriffen, weitere können dazu gemietet werden.Im Erdgeschoss befindet sich eine Werkstatt mit Lager und ein Praxisraum, welche beide bereits vermietet sind.Das Gebäude wurde 2014/2012 vollständig ausgehöhlt und entspricht heute einem nahezu neuwertigen Zustand. Der qualitativ gute Ausbau präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Es sind keine Investitionen notwendig. Die Liegenschaft wird durch eine ressourcenschonende Erdsonden-Wärmpumpe beheizt und garantiert tiefe Nebenkosten. Eine Entkalkungsanlage schont zudem die Wasserleitungen.ObergeschossIhre neuen Büroräumlichkeiten befinden sich im Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss gibt es ein 37.8 m² grosses Büro und ein knapp 30 m² grosses Sekretariat. Ein kleines Reduit bietet zudem nützlichen Stauraum.DachgeschossIm Dachgeschoss sind ein Besprechungsraum, ein Aufenthaltsraum, ein separates Doppel-WC, der Serverraum sowie ein weiteres, 40 m² grosses Büro angegliedert. Der Aufenthaltsraum verfügt über eine komplett ausgestattete Küchenzeile mit Backofen/Mikrowelle, Herd, Dampfabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Sins è aumentata dell'1.73% negli ultimi 3 anni, arrivando a 4.352 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Mediamente, il reddito ammonta a 75.065 franchi svizzeri.

L'11.75% della popolazione è laureato, il 19.9% ha completato una formazione professionale superiore, il 45.92% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 22.43% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di un'area residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Al momento, lo 0.76% della popolazione è disoccupato.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è dell'11.65%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Sins è del 16.22%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.59% di tasse, una coppia con due figli l'8.07% e una coppia senza figli il 10.64%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Sins sono stati creati nuovi spazi abitativi con la costruzione di ben 87 nuovi appartamenti.

Ad esempio, agli appartamenti con una sola stanza è stato aggiunto un appartamento di nuova costruzione.

29 nuovi appartamenti hanno due stanze.

Per le famiglie alla ricerca di nuovi spazi abitativi, sono particolarmente interessanti i 29 nuovi trilocali e 20 quadrilocali costruiti.

Sono stati costruiti 6 appartamenti con 5 stanze e 2 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 1.936 appartamenti a Sins.

Sul mercato immobiliare sono disponibili 44 monolocali.

Inoltre, si contano 186 appartamenti con 2 stanze, 379 appartamenti con 3 stanze e 505 appartamenti con 4 stanze.

Complessivamente si contano 471 appartamenti con 5 stanze e 351 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

La percentuale di appartamenti non occupati a Sins è dell'1.45%.

In totale, il 2.27% dei monolocali,

il 3.78% di appartamenti composti da due stanze,

L'1.86% degli appartamenti trilocali,

il 2.19% degli appartamenti quadrilocali

e lo 0.21% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

Il tasso di appartamenti inutilizzati è dello 0.24% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.29% per gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per un appartamento in affitto è pari a 1.790 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.556 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 2.000 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questo prezzo.