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CHF 642’420.–
1752 Villars-sur-Glâne

Surface commerciale - bureaux

Située dans le canton de Fribourg, en Suisse, Villars-sur-Glâne est une charmante commune qui allie harmonieusement tradition et modernité.Nichée au coeur d'un paysage pittoresque, cette ville offre à ses habitants et visiteurs un cadre de vie exceptionnel.Ces bureaux sont idéalement situés dans un cadre verdoyant, à seulement 5 minutes des axes autoroutiers et moins de 10 minutes en voiture du centre-ville de Fribourg.La situation est idéale pour des bureaux ou autres activités commerciales comme c'est le cas actuellement.Ce lot d'une surface de 149.2 m² est divisé en trois espaces commerciaux.1er espace :- Une grande surface de travail- Un espace avec une kitchennette 2ème et 3ème espace :- Un bureau Les deux espaces sont loués et jouissent d'un WC commun.Rendement de 7.24%Il est possible d'acquérir des places de parc supplémentaires dans le parking sous-terrain au prix de CHF 25'000.-/ place. Actuellement il y en a 5 et celles-ci sont toutes louées.Nous restons à votre disposition pour de plus amples informations et pour l'organisation d'une visite. Located in the Swiss canton of Fribourg, Villars-sur-Glâne is a charming commune that harmoniously blends tradition and modernity.Nestled in a picturesque landscape, the town offers its residents and visitors an exceptional living environment.These offices are ideally located in a green setting, just 5 minutes from motorways and less than 10 minutes by car from downtown Fribourg.The location is ideal for offices or other commercial activities, as is currently the case.This 149.2 m² lot is divided into three commercial spaces.1st space :- A large work area- A space with a kitchennette2nd and 3rd spaces :- An officeBoth spaces are rented and have a shared toilet.Yield of 7.24%.Additional parking spaces in the underground parking lot can be purchased for CHF 25,000 per space. There are currently 16 spaces, all of which are rented.Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange a viewing

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni, Ménières non ha registrato né un calo né una crescita della popolazione, che è rimasta ferma a 437 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Mediamente, il reddito ammonta a 75.835 franchi svizzeri.

L'11.8% della popolazione dispone di una laurea, il 15.84% ha una qualifica professionale superiore, il 37.27% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 31.06% frequenta la scuola dell'obbligo e il 4.04% della popolazione non ha fornito informazioni sul titolo di studio più elevato.

Il quartiere vanta quindi un elevato standard sociale.

Il tasso di disoccupazione complessiva è dell'1.6%.

Tasse

La pressione fiscale è pari al 14.62%. L'aliquota fiscale effettiva varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Ménières è del 20.3%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 18.3% di imposte, una coppia con due figli il 10.07% e una coppia senza figli il 13.68%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Ménières conta 7 nuovi appartamenti costruiti negli ultimi 5 anni.

Per quanto riguarda i quadrilocali, sono state aggiunte 4 nuove unità.

Inoltre, 3 appartamenti con 5 stanze si sono aggiunti al mercato immobiliare di questa regione.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita dello stock immobiliare, che oggi conta 188 appartamenti a Ménières.

Si contano 4 monolocali.

Per quanto riguarda gli appartamenti medio-grandi, lo stock immobiliare comprende 36 appartamenti con 2 stanze, 66 appartamenti con 3 stanze e 48 con 4 stanze.

In totale, ci sono 48 appartamenti con 5 stanze e 23 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

La percentuale di appartamenti non occupati a Ménières è dell'1.07%.

Il 25% dei monolocali e

il 9.09% dei bilocali è attualmente vuoto.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un immobile nella regione ammonta a 1.150 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1.020 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.380 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questo prezzo.