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CHF 280.– / m²/ anno
440m² superficie utile
Route des Avouillons 17D, 1196 Gland

Nouveau à Gland - Surface commerciale - industrielle / 300m2

Le Projet SPARK, c'est 8'000 m2 de locaux commerciaux neufs, répartis sur trois niveaux de 2'520m2 et un sous-sol de 950 m2.Toutes ces surfaces sont flexibles et modulables en fonction de votre type d'activité : la multiplicité des aménagements possibles répond au besoin spécifique de différents profils d'entreprises.Ces espaces multifonctionnels sont divisibles dès 300m2 et adaptés pour accueillir des activités à fortes contraintes techniques.Les espaces intérieurs sont neufs et livrés semi-aménagés, avec la possibilité d'un accompagnement sur mesure avec l'option Plug & Play.Pour répondre aux nouvelles attentes en matière de bien-être et de confort au travail, SPARK propose des espaces bureaux avec intérieurs en bois, un patio central et des zones végétalisées dès l'entrée du bâtiment.Situé dans la zone dynamique de Gland, SPARK propose des espaces locatifs modernes et de haute qualité, à des prix très concurrentiels. Avec SPARK, faites rayonner votre entreprise dans un seul et même lieu professionnel.Composition des surfaces : - Rez-de-chaussée : 2'600 + 1'200 + 700 + 500- 1ER étage : 2'400 + 1'200 + 600 + 300- 2EME étage : 2'400 + 1'200 + 600 + 300Aménagement 1ER ETAGE- Affectation : industrie / atelier / logistique / artisanal- Surface louée brut d'environ 300m2 (peut aussi être louée au complet 2'400m2) - Monte-charge- Chauffage par aérochauffeur et ventilation double flux- Charge au sol : 1'000 kg/m2- Places de parc extérieurs et/ou intérieurs- Bornes de chargement pour voiture électriques- Espace stationnement pour vélo- Solution durable et économique pour réduire vos charges opérationnelles : - Pompe à chaleur - Panneau solaire : prix préférentiel 10.ct kWh Situation géographique - Proximité immédiate à l'autoroute A1 (5 minutes)- Gare de Gland desservie en 3 minutesDisponibilité- Avril 2024Visitez le site internet du projet: Spark - une étincelle de créativité pour votre entreprise (spark-gland.ch)Ce bien vous intéresse ou vous avez des questions ?Nos spécialistes se tiennent à votre disposition et vous répondent sous 24heures

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CHF 6’320.– / mese
route de Cité-Ouest 2, 1196 Gland

MAGNIFIQUES BUREAUX

A 400 mètres de la sortie d’autoroute de Gland, Centre administratif bénéficiant d’une grande visibilité, surface de bureaux d’environ 240 m2 à louer, orientation sud, en attique d’un immeuble de standing, accessible par ascenseur.Outre les commodités usuelles, l’immeuble est équipé de bornes de recharges pour véhicules électriques. Par ailleurs, un espace-douche a été aménagé pour les travailleurs sportifs. Des caves, de tailles différentes, peuvent être louées selon les besoins.Le lot bénéficie d’une terrasse privative couvrant l’ensemble du pourtour des locaux, offrant également une vue agréable sur les alpes et le Mt-Blanc.A l’intérieur du lot, les murs de séparation entre les espaces de travail sont réalisés en matériau qui peut être démonté pour permettre une configuration différente des locaux.Locaux rafraîchis par système de rafraîchissement.Places de parc extérieures et/ou intérieures à disposition en sus.Transports publics à proximité immédiate du bâtiment. Distance à la gare de Gland : 10 minutes à pied.Division actuelle de la surface en 1 grand open space, 4 bureaux/salles conférence (dont 3 bureaux de plus de 20 m2 chacun), 1 cuisine équipée, 1 espace bureautique, 2 WC privatifs.Possibilité d’utiliser le totem lumineux situé le long de l’Avenue du Mont-Blanc pour publicité d’entrepriseDisponibilité : automne 2024Loyer net: Frs 3’920.-Charges Frs 380.-Total mensuel Frs 4'300.-

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Donneloye è arrivata a 905 abitanti. Si tratta di un aumento della popolazione del 9.83%.

Dati demografici

Mediamente, il reddito ammonta a 76.170 franchi svizzeri.

Il 15.88% della popolazione ha una laurea, il 10.7% ha completato una formazione professionale superiore, il 51.7% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 21.88% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di una zona residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso dei disoccupati è dell'1.33%.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è del 15.38%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni.

In Donneloye, l'onere fiscale è del 20.92% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 20.02%, una coppia sposata con due figli il 10.24% e una coppia senza figli il 14.54%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni lo spazio abitativo di Donneloye è aumentato di 14 appartamenti.

Il risultato è stato un nuovo appartamento con due stanze.

Ci sono anche un nuovo appartamento con 3 stanze e un appartamento con 4 stanze.

Sono stati aggiunti all'offerta immobiliare 11 nuovi appartamenti con 5 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Donneloye si contano in totale 384 appartamenti.

Il numero di monolocali ammonta a 6.

In totale si contano 39 appartamenti con 2 stanze, 60 appartamenti con 3 stanze e 91 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 116 appartamenti con 5 stanze e 72 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso degli appartamenti non occupati a Donneloye è dell'1.04%.

Il 2.56% dei bilocali,

L'1.67% degli appartamenti composti da tre stanze,

L'1.1% dei quadrilocali

e lo 0.86% degli appartamenti con cinque stanze è inutilizzato.

Il tasso di appartamenti con sei stanze non abitati ammonta allo 0.53%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Gli appartamenti in affitto hanno un costo medio di 1.548 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.270 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.802 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questa cifra.