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CHF 2’066’400.–
Rte de Planachaux 99, 1874 Champéry

Restaurant avec chambres d'hôtes ski-in-out à Champéry Planachaux

Avanthay Immobilier - Champéry Planachaux Le Chaudron est l'un des premiers hôtels-restaurants construits du côté helvétique des Portes du Soleil, le plus grand domaine skiable d'Europe. Situation privilégiée et culminante au coeur des alpages, il est à la croisée de la descente de Crosets et celle de Léchereuse ; réputé, cet endroit a toujours été un point de rencontre prisé pour de nombreux skieurs en hiver et pour les passionnés de VTT et de marche en été. Le promoteur de l'époque, Ernest a été le personnage clé de cet endroit ; il y accueillait autant les locaux que des stars comme Johny Halliday ou le skieur autrichien mondialement conu, Toni Sailer, surnommer » Eclair noir de Kitz ». Jouissant d'une vue exceptionnelle sur les Dents Blanches, le col Bretolet et de Cou le complexe fait aussi face au mur de Chavanette, un des passages obligés pour se rendre à Avoriaz en France. La bâtisse date environ de 1960 pour les premières constructions, en effet plusieurs corps de bâtiments se sont annexés au complexe par la suite qui comptabilise plus de 1000m2 pour un volume de plus de 5000m3. La construction est de type traditionnel en maçonnerie de brique et béton avec une partie extérieure en ossature de bois. Rez-de-chaussée inférieurGrand self-service avec terrasse - environ 150 places intérieures et 150 places extérieuresWC en conséquenceLocaux de stockage - chambre froide - chaufferie - garage Rez-de-chausséeGrand restaurant - 2 salles et 1 grande terrasse - environ 130 places intérieures et 240 places extérieuresCuisine équipée2 chambres / bureauxGrand hall d'entréePetit point de vente à emporterPlaces de parking Premier étage:Une aile du bâtiment avec 8 chambres doubles avec douche + WCUne autre partie avec 3 chambres doubles et 2 chambres de 4 lits avec douches/WC à l'étageUn grand appartement indépendant de 2,5 pièces, équipé d'une cuisine - salon - chambre - salle de douche/WC Deuxième étage :2 chambres doubles2 chambres de 3 lits1 chambre de 4 lits2 douches/WC1 douche1 WC Caractéristiques de l'objet:Assurance immobilière : Zürich AssuranceValeur assurée CHF 3 500 000Avanthay Real Estate - Champéry Planachaux Le Chaudron is one of the first hotel-restaurants to be built on the Swiss side of the Portes du Soleil, Europe's largest ski area. Situated at the crossroads of the Crosets and Léchereuse downhill runs, the hotel's privileged position in the heart of the alpine pastures has always been a popular meeting point for skiers in winter and mountain bikers and hikers in summer. The promoter of the time, Ernest, was the key figure here, welcoming both locals and stars such as Johny Halliday and the world-famous Austrian skier Toni Sailer, nicknamed "Black Lightning of Kitz". Enjoying exceptional views of the Dents Blanches, Col Bretolet and de Cou, the complex also faces the Mur de Chavanette, one of the must-sees on the way to Avoriaz in France. The building dates back to around 1960, when the first structures were erected. Several buildings were subsequently added to the complex, which now totals over 1,000m2 and a volume of over 5,000m3. The building is of traditional brick and concrete masonry construction, with a timber-framed exterior. Lower first floorLarge self-service restaurant with terrace - approx. 150 indoor and 150 outdoor seatsWC accordinglyStorage rooms - cold room - boiler room - garageFirst floorLarge restaurant - 2 dining rooms and 1 large terrace - approx. 130 indoor and 240 outdoor seatsFully equipped kitchen2 bedrooms / officesLarge entrance hallSmall takeawayParking spaces Second floor:One wing of the building with 8 double rooms with shower + WCAnother part with 3 double rooms and 2 4-bed rooms with showers/WC on the upper floorA large independent 2.5-room apartment, equipped with kitchen - living room - bedroom - shower room/WC Second floor:2 double bedrooms2 rooms with 3 beds1 room with 4 beds2 showers/WC1...

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il numero di abitanti di Gampel-Bratsch è arrivato a 2.116 negli ultimi 3 anni: si tratta di una crescita demografica dell'8.18%.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio è di 56.970 franchi svizzeri.

L'8.74% della popolazione è laureato, il 12.56% ha completato una formazione professionale superiore, il 49.77% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 29% dei residenti sta completando la scuola dell'obbligo.

Di conseguenza, si tratta di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione è attualmente dello 0.28%.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è del 14.12%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Gampel-Bratsch è del 21.44%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 19.12%, una coppia sposata con due figli il 7.81% e una coppia senza figli il 12.95%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi ultimi 5 anni, in Gampel-Bratsch sono stati costruiti 48 appartamenti.

In totale sono stati costruiti 2 appartamenti monolocali.

Sono stati costruiti 3 nuovi appartamenti con due stanze.

In più, sono stati costruiti 10 trilocali e 12 quadrilocali.

Sono stati fatti anche investimenti in appartamenti di grandi dimensioni: sono stati creati 17 appartamenti con 5 stanze e 4 appartamenti con almeno 6 stanze.

Gampel-Bratsch è quindi molto interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita del patrimonio abitativo, che oggi conta 1.619 appartamenti a Gampel-Bratsch.

Il numero di appartamenti con una stanza ammonta a 128 unità.

Per quanto riguarda gli appartamenti di medie e grandi dimensioni, lo stock immobiliare comprende 378 appartamenti con 2 stanze, 450 appartamenti con 3 stanze e 251 con 4 stanze.

Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 251 appartamenti; quelli con almeno 6 stanze sono 69.

Appartamenti non occupati

A Gampel-Bratsch, l'1.26% degli appartamenti non è abitato.

Nel dettaglio, lo 0.59% dei bilocali,

lo 0.27% degli appartamenti con tre stanze,

lo 0.9% degli appartamenti quadrilocali

e il 3.66% degli appartamenti con cinque stanze è inutilizzato.

La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari al 4.14%, di cui il 5.88% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per un appartamento in affitto è pari a 1.147 franchi svizzeri al mese.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o corrisponde a un affitto mensile di 804 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.460 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.