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CHF 210.– / m²/ anno
Heiligkreuzstrasse 4, 9008 St. Gallen

Neubau Steinachpark - Attraktive Gewerbeflächen an bester Lage

Neubau SteinachparkWillkommen im Steinachpark. Hier entstehen für Sie auf über 3'900 m² erstklassige und helle Büro-, Dienstleistungs- und Gewerbeflächen, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden können.Die Gewerbeflächen können vielseitig und flexibel für unterschiedlichste Anforderungen gestaltet werden. Ob Sie ein inspirierendes Arbeitsumfeld suchen oder als etabliertes Unternehmen Ihre Geschäftstätigkeit erweitern möchten - im Steinachpark finden Sie den idealen Raum für Ihr Unternehmen. Die Flächen werden im Grundausbau vermietet, damit der Ausbau nach Ihren Wünschen geplant werden kann. Sanitäranlagen pro Stockwerk sind vorhanden. Parkplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung.Die Gewerbeflächen können auch erworben werden. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Übersicht verfügbare Flächen • Erdgeschoss mit 653.7 m² • 1. Obergeschoss mit 720.9 m² • 2. Obergeschoss mit 720.9 m² • 3. Obergeschoss mit 720.9 m² • 4. Obergeschoss mit 720.9 m² • 5. Obergeschoss mit 428.5 m² Weitere Vorzüge auf einem Blick • Neubau mit Minergie Standard • Photovoltaikanlage auf der Dachfläche • Beidseitige Ausrichtung des Gebäudes • Helle Räume und breite Fensterfronten • Duschen im Untergeschoss Bezug3. Quartal 2027Das ArealAustausch wird im Steinachpark gelebt. Auf dem Areal befinden sich ein Hotel, ein Gewerbegebäude und ein Büroneubau. Ein Vorteil für Sie und Ihre Mitarbeitenden ist die gemischte Community, die sich trifft, Ideen austauscht und einen kreativen Quartiergeist entstehen lässt. Hier finden Sie Raum für Innovationen.Zentrale Lage in St. GallenDas Gewerbehaus ist bestens gelegen und überzeugt durch den sehr guten Anschluss an den öffentlichen- und Individualverkehr. In weniger als 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof St. Finden, die nächste Bushaltestelle sowie Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten. Der Hauptbahnhof St. Gallen ist mit dem Zug innert 5 Minuten erreichbar und mit dem Bus in etwa 10 Minuten. Innerhalb einer Stunde erreichen Sie die Stadt Zürich sowie den Flughafen Zürich, was den Standort auch für international vernetzte Unternehmen attraktiv macht. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.Weitere Informationen sowie Unterlagen finden Sie unter www.steinachpark.com <span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y23c50d23 0x12xbdxb9x24</span>

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CHF 100.– / m²/ anno
Blumenfeldstrasse 14, 9403 Goldach

Hochwertige Lager- oder Produktionshalle bis 1'500m2

Hochwertige Lager- oder Produktionsflächen in Goldach zu vermietenIn Goldach vermieten wir eine attraktive, multifunktionale Gewerbe-/Industriehalle mit bis ca. 1'500m2. Mit dem grosszügigen Grundriss eignet sich diese Immobilie ideal für Unternehmen, die nach einem vielseitigen Arbeitsraum suchen. Die Immobilie liegt günstig im Industriegebiet von Goldach und ist nur wenige Fahrt-Minuten vom nächsten Autobahnanschluss Richtung St. Gallen oder Chur entfernt.Die Halle besticht durch ihre multifunktionale Nutzungsmöglichkeit und ihre modernen Ausstattungsmerkmale. Sie verfügt über eine LKW-Rampe für das be- und entladen. Zudem hat es ausreichend Platz für Produktionsanlagen oder Lagerregale. Durch den praktischen Grundriss kann die Halle optimal an die individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens angepasst werden.Die Lage in Goldach ist optimal für Unternehmen, die eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege suchen. Dadurch sind Ihre Waren schnell und effizient sowohl national als auch international zu transportieren. Zudem bietet die Region eine attraktive Infrastruktur sowie eine gute Verfügbarkeit von Fachkräften.Die Fläche eignet sich als Produktions- oder Lagerfläche. Weiter bietet die Fläche folgende Vorzüge: • Raumhöhe ca. 5 Meter • Anlieferung über LKW-Rampe • Bodentraglast 2.4 Tonnen pro m2 • WC-Anlagen zur Mitbenützung • stützenfrei • Fensterfront südseitig • Vorhandene Installationen wie Heizlüfter/Deckenbeleuchtung Im restlichen Gebäude befindet sich ein metallverarbeitender Betrieb. Vielleicht ergibt sich hier für Sie eine Synergie?Bitte beachten Sie, dass wir keine kleinen Teilflächen vermieten. Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen oder zeigen Ihnen die Flächen bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Lütisburg è cresciuta dello 0.81% negli ultimi 3 anni, raggiungendo 1.619 abitanti.

Dati demografici

Mediamente, il reddito ammonta a 62.720 franchi svizzeri.

Nella regione, il 4.49% della popolazione è laureato, il 13.93% ha completato una formazione professionale superiore, il 56.25% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 25.39% dei residenti sta attualmente svolgendo la formazione scolastica.

Si tratta quindi di un'area residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso complessivo di disoccupazione è dello 0.43%.

Tasse

La pressione fiscale totale in questa regione è del 12.03%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale.

In Lütisburg, l'onere fiscale è del 16.88% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.32%, una coppia sposata con due figli il 7.88% e una coppia senza figli l'11.36%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Lütisburg sono stati costruiti 26 appartamenti.

Di questi, 6 nuovi appartamenti sono trilocali e 8 quadrilocali.

Il numero di grandi appartamenti di nuova costruzione comprende un appartamento con almeno 6 stanze e 11 appartamenti con 5 stanze.

Lütisburg è una zona residenziale molto gettonata, soprattutto per le famiglie.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Lütisburg si contano complessivamente 737 appartamenti.

Gli appartamenti con una sola stanza rappresentano un totale di 17 appartamenti nella regione.

Complessivamente si contano 115 appartamenti con 2 stanze, 178 appartamenti con 3 stanze e 173 con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 173 appartamenti mentre quello degli appartamenti di grandi dimensioni con 6 o più stanze a 206.

Appartamenti non occupati

A Lütisburg, l'1.09% degli appartamenti non è occupato.

Qui, il 5.88% degli appartamenti composti da una sola stanza,

il 4.17% dei bilocali,

il 2.63% degli appartamenti con tre stanze e

lo 0.56% degli appartamenti con quattro stanze al momento è vuoto.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è dello 0.27%, di cui lo 0.49% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per gli appartamenti in affitto è pari a 1.290 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è più basso o è pari a un affitto mensile di 1.090 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.400 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questo prezzo.