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Gewerbe an bevorzugter Lage in Triengen!

Ihr neues Geschäftszentrum erwartet Sie: Exklusive Gewerbeflächen in Triengen. Herzlich willkommen in der Kantonsstrasse 94, Triengen, wo Geschäftsträume nicht nur eine Adresse sind, sondern eine Inspirationsquelle für Wachstum und Erfolg Ihres Unternehmens. Wir freuen uns, Ihnen zwei grosszügige Gewerbeflächen in einer bevorzugten, ruhigen und dennoch kundenfreundlichen Lage präsentieren zu dürfen.Triengen – Eine Gemeinde mit charmanter Ausstrahlung und geschäftlichem Potenzial Die liebliche Gemeinde Triengen, im Kanton Luzern gelegen, präsentiert sich nicht nur als ein gemütlicher Wohnort, sondern auch als fruchtbarer Boden für unternehmerische Aktivitäten. Die lokale Gemeinschaft, gepaart mit einer bequemen Erreichbarkeit und einer Vielzahl an potenziellen Kunden, bildet das ideale Umfeld für Ihren Geschäftserfolg. Hier entfaltet sich das Potential Ihrer Unternehmung in einem Ambiente, das wirtschaftliches Wachstum und lokale Verbundenheit perfekt vereint.Attraktive Preisgestaltung • 224.68 m2 Gewerbefläche - CHF 790'000.00 • 202.94 m2 Gewerbefläche - CHF 680'000.00 Ihre Vorteile auf einen Blick: • Lage: Ruhig, dennoch kundenfreundlich und leicht erreichbar, sowohl für Ihre Kundschaft als auch Ihre Mitarbeiter. • Grosszügige Flächen: Ausreichend Raum für Ihre unternehmerischen Visionen und Projekte, mit Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. • Potenzielle Kundenbasis: Profitieren Sie von einer aufstrebenden Gemeinde und einer konstanten Passantenfrequenz. • Optimale Infrastruktur: Ein Standort, der von einer gut ausgebauten Infrastruktur profitiert und damit eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet. Etablieren Sie Ihr Geschäft in einem prosperierenden Umfeld Ob Einzelhandel, Praxis, Kanzlei oder ein kreatives Studio – Ihre Geschäftsideen erhalten in der Kantonsstrasse 94 den Raum, um sich zu entfalten und zu prosperieren. In unmittelbarer Nähe zu anderen Geschäften und Dienstleistern bietet dieser Standort nicht nur praktische Vorteile, sondern auch eine attraktive Möglichkeit für Netzwerke und Kooperationen.Nutzen Sie die Chance, Teil dieser dynamischen Gemeinschaft zu werden und tragen Sie mit Ihrem Geschäft zur Vielfalt und Attraktivität von Triengen bei.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die sich für Ihr Geschäft in der Kantonsstrasse 94, Triengen bieten, und lassen Sie uns gemeinsam die Weichen für Ihren Erfolg stellen.

Hochwertige Bürogebäude mit Erweiterungspotenzial

Triengen - Ihr neuer Gewerbestandort Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeliegenschaft in Triengen im Kanton Luzern. Dieses komfortable Bürogebäude mit Lager und Ausstellungsräumen ist perfekt auf die Bedürfnisse eines mittelständischen Unternehmens mit bis zu 100 Mitarbeitern zugeschnitten.Triengen liegt zwischen Luzern und Aarau. Der Ort profitiert von seiner Lage in der Nähe der Autobahn A2 und hat eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Bahnhof ist ca. 1500 m von der Liegenschaft entfernt. Gewerbegebäude mit über 2000 QuadratmeternAn dem Standort erwarten Sie zwei hervorragend ausgestattete Gewerbegebäude mit jeweils 4 Etagen. Eine einladende Begegnungszone mit Cafeteria, Gastroküche und zwei Meetingräumen verbindet die Gebäudeteile miteinander.Die beiden Grundstücke erstrecken sich insgesamt auf über grosszügige 6404 Quadratmeter. Sie sind von der Hauptstrasse leicht zurückversetzt, somit sehr ruhig, und bieten ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse. Ein geräumiger Aussenparkplatz mit 85 Plätzen bietet Ihren Mitarbeitern und Kunden bequeme Parkmöglichkeiten.Die beiden Bürogebäude (Baujahr 1993 und 2000) umfassen insgesamt beeindruckende 2158 Quadratmeter. Die grosszügigen und flexiblen Grundrisse bieten Ihnen die Freiheit, Ihre Arbeitsumgebung ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Grosse Fenster lassen viel Licht in die Räume. Jede Etage ist mit elegantem Eichenparkett ausgestattet, das eine warme und einladende Arbeitsatmosphäre schafft. Hier werden Inspiration und Effizienz Hand in Hand gehen.Komfort und Barrierefreiheit sind hier selbstverständlich. Ein Personenlift bringt Sie und Ihre Gäste mühelos in jede Etage, während eine elegante Treppe eine weitere Option für den Zugang bietet. Von den Attikageschossen aus können Sie auf grosszügigen Terrassen die atemberaubende Panoramaaussicht geniessen. Der Aussenbereich bietet sich auch für Empfänge von Kunden im Freien an. Aktuell befindet sich im Attikageschoss des einen Gebäudes ein rundumverglaster, weitläufiger Fitnessbereich mit Umkleidekabinen und Duschen.Das aktuell installierte flexible Regalsystem, das auch als Raumtrenner fungiert, kann übernommen werden. Einbauspots auf allen Etagen garantieren eine perfekte Grundbeleuchtung in allen Räumen. Eine moderne Hybridbauweise sorgt für eine solide und ansprechende Architektur, die Ihren Erfolg widerspiegelt. Die abgehängten Decken haben eine schalldämmende Wirkung, was sich wohltuend auf die Arbeitsatmosphäre auswirkt. Damit Sie sich das ganze Jahr über in angenehmer Atmosphäre entfalten können, werden die Gebäude mit einer effizienten Wärmeverteilung durch Konvektoren und Fussbodenheizung beheizt. Zusätzlich sorgen Klimageräte in den Attikageschossen für eine angenehme Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit.In allen Geschossen finden Sie ein praktisches Lüftungssystem vor, das dafür sorgt, dass frische Luft immer in Reichweite ist. Die Fenster öffnen sich automatisch und schaffen so ein angenehmes Raumklima für produktive Arbeitstage.Professionelle Mitarbeiter-CafeteriaErgreifen Sie die Chance, diese einzigartige Immobilie zu Ihrem neuen Geschäftszuhause zu machen.Die Cafeteria mit hochwertiger Frontcooking-Zone verfügt über eine professionelle Gastroküche. Mit einer eigenen Lüftungsanlage bleibt die Atmosphäre stets angenehm und einladend. Die stimmungsvolle Terrasse mit robustem Kopfsteinpflaster lädt dazu ein, die Natur zu geniessen und neue Energie zu tanken. Dieses komfortable Bürogebäude mit Lager und Ausstellungsfläche in Triengen ist der perfekte Ort, um Ihr Unternehmen erfolgreich wachsen zu lassen. Ergreifen Sie die Chance, diese einzigartige Immobilie zu Ihrem neuen Geschäftszuhause zu machen.

Büroräumlichkeiten in Triengen mit zwei gratis Parkplätzen

Wir vermieten helle Büroräume im 1. Obergeschoss. • Nähe Bushaltestelle, örtlichen Coop, Bank oder Post • 2 gratis Aussenparkplätze (nicht zugewiesen) • Geschlossene Küche • 2 separate Badezimmer (1x Dusche, 1x Badewanne) • Grosser Balkon • Eigenes Kellerabteil Die Büroräumlichkeiten können per sofort oder nach Vereinbarung bezogen werden.S. E. & O.

Einstecken und loslegen!

Im Dorfkern von Triengen vermieten wir im Valiant Bankgebäude helle Büroräumlichkeiten im zweiten Obergeschoss. Die ca. 330m² grosse Fläche mit komplett vorhandener Infrastruktur ist betriebsbereit.Aussenparkplätze für Personal & Kunden sind genügend vorhanden. Ein Parkplatz kann für Fr. 35.00 pro Monat dazu gemietet werden.Für die Heiz-/Nebenkosten, nach effektiver Abrechnung, muss mit ca. 15% der Nettomiete kalkuliert werden.Bei Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.