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CHF 6’780.– / mese
Via dal Bagn 15, 7500 St. Moritz

Central St. Moritz - Attraktives Büro oder Ladengeschäft

Central St. Moritz - Attraktives Büro oder LadengeschäftShopping und Büros im neuen Zentrum von St. MoritzDie Liegenschaft Central liegt im Schnittpunkt von verschiedensten Annehmlichkeiten, Shoppingmöglichkeiten und Restaurants. Coop ist gleich gegenüber. Zum Coop, zum Bäcker und zur Apotheke kommt jeder. Der Ortsbus hält vor dem Haus. Die Anfahrt mit dem Auto ist unkompliziert - Parkgarage im Haus oder auf dem öffentlichen Parkplatz du Lac 200 Meter entfernt.Das mittlere Lokal 2 von 157 qm BGF steht zur Vermietung an. Die Flächen werden im Ausbaustandard mit Eichenparkettboden, leistungsfähige und flexible Beleuchtung und WC übergeben. Sie können ihr Lokal nach Ihren Bedürfnissen weiter gestalten und einrichten.Der Mietpreis beträgt CHF 5'000.- pro Monat, zzgl. NK von CHF 250.- a-konto. Pro Garagenplatz CHF 180.- pro Monat. Alle Beträge zuzüglich MwSt. 12 Monatsmieten Kaution. Nur langfristige Miete von mindestens 7 Jahren. Angebot freibleibend. Weitere Informationen markus.kirchgeorg@malloth.swiss sowie www.malloth-immobilien.ch. St. MoritzSt. Moritz ? Wohl kein zweiter Ort auf 1856 m ü. M. bietet seinen Einwohnern ein so umfangreiches Angebot an Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen. Dazu kommen solide Finanzen, innovative Unternehmen und eine offene Gesellschaft, die mehrere Sprachen spricht.Neben seiner wunderschönen Lage oberhalb und neben dem See bietet St. Moritz eine attraktive Mischung aus Natur, Kultur, Sport, Betrieb und Ruhe. Die sympathische Harmonie der Oberengadiner Landschaft mit gegen 90 Bergseen, dem berühmten "Champagnerklima" und der starken Engadiner Sonne machen den eigentlichen Reiz des Ortes aus.St. Moritz gehört verwaltungstechnisch zum Kanton Graubünden und erstreckt sich über eine Fläche von knapp 29 km2. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile St. Moritz Dorf, St. Moritz Bad, Suvretta und Champfèr.St. Moritz Bad liegt am Südrand des Sees und gilt als die etwas ruhigere Wohngegend als der geschäftigere Dorfteil. St. Moritz Bad umfasst die eigentliche Kur-Zone der Gemeinde. Die Ebene eignet sich wunderbar für diverse Sportarten: Hier befindet sich zum Beispiel die Eisarena Ludains, die Leichtathletikanlage oder das OVAVERVA Hallenbad und Sportzentrum St. Moritz.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Grüsch ha registrato un aumento della popolazione dell'1.75% negli ultimi 3 anni, arrivando a 2.153 abitanti.

Dati demografici

In media, il reddito ammonta a 63.490 franchi svizzeri.

Il 10.79% della popolazione è laureato, il 20.46% ha una qualifica professionale superiore, il 49.46% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale e il 19.23% dei residenti frequenta la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.37%.

Tasse

Questa regione presenta una pressione fiscale complessiva dell'11.12%. La percentuale effettiva di tasse dovute varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Grüsch è del 16.15%. Mediamente, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.43% di tasse, una coppia con due figli il 7.04% e una coppia senza figli il 10.11%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Grüsch ha registrato la costruzione di 91 nuovi appartamenti nel corso degli ultimi 5 anni.

In totale sono stati costruiti 2 appartamenti monolocali.

Sono stati costruiti 11 nuovi appartamenti bilocali.

Inoltre, negli ultimi anni sono stati aggiunti 31 trilocali e 30 quadrilocali.

Sono stati costruiti 10 appartamenti con 5 stanze e 7 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie agli edifici di nuova costruzione, il patrimonio abitativo di Grüsch è aumentato e ora conta complessivamente 1.485 appartamenti.

Il numero di monolocali è pari a 49.

In totale troviamo 237 appartamenti con 2 stanze, 351 appartamenti con 3 stanze e 413 appartamenti con 4 stanze.

In totale, ci sono 283 appartamenti con 5 stanze e 152 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti non occupati a Grüsch è dello 0.41%.

In totale, lo 0.86% dei trilocali,

lo 0.49% dei quadrilocali

e lo 0.35% degli appartamenti con cinque stanze attualmente non è occupato.

Gli appartamenti con sei stanze presentano un tasso di inutilizzo dello 0.23%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto delle proprietà è di 1.400 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o uguale a un affitto mensile di 1.140 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.780 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.