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Prezzo su richiesta
1820 Montreux

Hôtel-restaurant situé au bord du lac Léman est à vendre

Ce bien est disponible aux clients non-suisses européens ou non-européens, la propriété étant un bien commercial.Vente de la société anonyme (propiétaire des murs) share deal • Unique pour son emplacement dans une région touristique par excellence • Situation privilégiée au bord du lac, panorama, offre exceptionnelle • L’exploitation est performant et fonctionnel • Létablissement bénéficie d’une excellente réputation • Répond à une demande réelle, autant hôtel que restauration • Divisible en cinq unités séparées (hôtel, divers restaurants) • Possibilité de créer environ 25 chambres supplémentaires • Immeuble hôtel-restaurant très bien entretenu Nous fournissons de plus amples informations à toute personne réellement intéressée. Demandez sans autre notre documentation de vente complète..***Hotel-Restaurant AG (Eigentümerin der Liegenschften steht zum Verkauf)Die AG ist im Besitz der zwei Hotel-Restaurant Gebäude, aller Installationen und Einrichtungen sowie dem gesamten Mobiliar und ein Teil des Inventars.Verkaufsgrund Im Zuge einer Ablösung suchen die aktuellen Betreiber und 100 % Inhaber der Aktien einen/eine motivierten/e Nachfolger/in. Es besteht die Chance, einen modernen «alt eingesessenen» Restaurant- und Hotelbetrieb zu übernehmen. Die solide Geschäftsbasis bietet eine sehr gute Voraussetzung, die Umsätze weiter zu steigern.Sehr gut unterhaltene Hotel-Resturant Liegenschaft Für Investoren oder Selbstbetreiber • Hotel mit Panorama-Restaurant “Füsse im Wasser” • Zimmer für 45 Personen • Restaurants mit total 380 Sitzplätzen • Einmalige Lage direkt am See • Geschäftsmodell ist effizient und funktional • Sowohl Restaurants und Hotel haben einen ausgezeichneten Ruf • Möglichkeit rund zusätzliche 25 Zimmer zu erstellen • Hotel-Zimmerauslastung 60 % / Jahr (09 – 23) • usw., usw. Eine spezielle und rare Gelegenheit - mit gorssem Potential!Sehr gerne geben wir wirklich Interessierten gegen Eigenmittelnachweis weitere Auskünfte.Verlangen Sie unsere ausführlichen Verkaufsunterlagen..***What is for sale ?A public limited company of a hotel-restaurant is put on sale (share deal). Including two hotel and restaurant buildings, all the installations and equipment, also furniture and a part of the inventory.Reason for saleAs part of a change, the current operators and owners of 100% of the shares seek a motivated successor. The opportunity is given to take over a well established hotel / restaurant in Montreux. The solid business base, in addition to construction opportunities, provides good conditions for sales growth.OfferHotel complex with panoramic restaurant “Feet in the water” Rooms for 45 people Restaurants / Animation 380 seats in total This property is available to non-Swiss European or non-European customers, the property being a commercial property.Sale of the public limited company (owner of the walls) • Unique for its special location in a touristic area • Profitable with a high turnover stability • Privileged location on the lake with a breathtaking panoramic view • The bussiness is efficient and functional, rational workflow • loyal and particularly diverse clientele • Excellent value • The institution enjoys an excellent reputation • Responds to real demand, for both hotel and restaurant • Divisible into 3 separate units (hotel, various restaurants) • Very well maintained • Possibility to create around additional 25 rooms • Hotel with a room occupancy rate of 60% on average / year (09-23) A special and rare opportunity We provide more information to anyone who is really interested. Ask for our complete sales documentation..

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Veytaux è aumentata del 5.98% negli ultimi 3 anni, arrivando a 975 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio annuo è di 69.325 franchi svizzeri.

Il 19.61% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 45.4% ha una qualifica di livello secondario II, il 9.08% ha una qualifica professionale superiore e il 25.91% della popolazione è laureato.

Il tasso di disoccupazione attuale è dell'1.95%.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è del 15.18%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni.

In Veytaux, l'onere fiscale è del 20.65% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 19.76%, una coppia sposata con due figli il 10.1% e una coppia senza figli il 14.34%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Veytaux ha registrato la costruzione di 27 nuovi appartamenti nel corso degli ultimi 5 anni.

Agli appartamenti con una sola stanza è stato aggiunto un nuovo appartamento.

Il numero di nuovi appartamenti bilocali è di 7 unità.

Complessivamente sono stati costruiti 14 nuovi appartamenti con 3 stanze e 3 appartamenti con 4 stanze.

È aumentato anche il numero di appartamenti di grandi dimensioni: sono stati costruiti un appartamento con 5 stanze e un appartamento con 6 o più stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di spazio abitativo nella regione: a Veytaux si contano in totale 695 appartamenti.

Gli appartamenti con una sola stanza rappresentano un totale di 127 appartamenti nella regione.

Troviamo 124 appartamenti con 2 stanze, 222 appartamenti con 3 stanze e 132 appartamenti con 4 stanze.

In totale, ci sono 55 appartamenti con 5 stanze e 35 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

A Veytaux, il 9.54% degli appartamenti non è occupato.

Qui, il 15.87% degli appartamenti composti da una sola stanza,

il 10.57% di appartamenti composti da due stanze,

il 12.22% degli appartamenti trilocali e

il 3.05% degli appartamenti con quattro stanze al momento è vuoto.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è pari al 2.22%; di questi, il 5.71% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo degli appartamenti in affitto è in media di 1.566 franchi svizzeri al mese.

Un quarto di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.280 franchi svizzeri (quantile 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.995 franchi svizzeri.