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Prezzo su richiesta
970m² superficie utile
Durisolstrasse 6, 5612 Villmergen

Hell, grosszügig und bezugsbereit – Ihr neues Büro in Villmergen

Frühlingsaktion: Unterzeichnen Sie den Mietvertrag bis zum 30.06.2024 und Sie profitieren von einer mietzinsfreien Zeit von 6 Monaten!Willkommen an der Durisolstrasse 6 in Villmergen. Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese einzigartige Bürofläche mit rund 970 m2 im 1. Obergeschoss.Der StandortDie Liegenschaft befindet sich inmitten des belebten Industriequartiers in Villmergen – namhafte Unternehmen und Dienstleister sind in der unmittelbaren Umgebung angesiedelt. Weiter bietet das Quartier viele Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und Restaurants.Öffentliche Verkehrsmittel: Mit dem Bus gelangen Sie in nur 5 Minuten an den Bahnhof Wohlen AG. Die Bushaltestelle der Linie 3 befindet sich direkt vor der Liegenschaft. Die Autobahn A1 in Richtung Bern oder Zürich erreichen Sie in 5 Minuten Autofahrt.Die Liegenschaft und das BüroDie gepflegte Liegenschaft überzeugt mit einem attraktiven Mietermix, einer zeitgemässen Haustechnik sowie vielen Aussenparkplätzen.Die ausgebaute und bezugsbereite Bürofläche hat viel zu bieten: zwei praktische Grossraumbüros, Einzelbüros und grosszügige Sitzungszimmer. • Praktischer Grundriss • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Bestehende Toiletten inkl. Duschen zur Mitbenützung • Aufzugsanlage direkt zu der Mietfläche • Zusätzlicher Warenlift bis 3000kg • Individueller Mieterausbau möglich • Aussenparkplätze können dazu gemietet werden • Besucherparkplätze vorhanden Interessiert?Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin – Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Widen è arrivata a 3.877 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento della popolazione del 2.59%.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo è di 103.580 franchi svizzeri.

Il 14.08% della popolazione è laureato, il 18.98% ha completato una formazione professionale superiore, il 53.28% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 13.66% dei residenti sta completando la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione è dell'1.06%.

Tasse

L'aliquota fiscale effettiva per questa regione è del 10.45%. L'onere fiscale varia da persona a persona e si basa su fattori come ad esempio il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Widen è del 14.58%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 13.16%, una coppia sposata con due figli il 7.18% e una coppia senza figli il 9.52%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, in Widen sono stati costruiti 86 nuovi appartamenti.

Di questi, 12 nuovi appartamenti hanno due stanze.

Con 34 nuovi trilocali e 27 quadrilocali costruiti, questa zona è particolarmente interessante per le famiglie.

I nuovi appartamenti comprendono 9 appartamenti con 5 stanze e 4 appartamenti con 6 o più stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di alloggi nella regione: a Widen si contano in totale 1.816 appartamenti.

Sono disponibili 50 monolocali.

Per quanto riguarda gli appartamenti di medie e grandi dimensioni, lo stock immobiliare comprende 263 appartamenti con 2 stanze, 572 appartamenti con 3 stanze e 479 con 4 stanze.

Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 479 appartamenti; quelli con almeno 6 stanze sono 337.

Appartamenti vuoti

Il tasso degli appartamenti non occupati a Widen è dello 0.88%.

Di questi, lo 0.76% dei trilocali,

L'1.05% dei quadrilocali

e lo 0.84% degli appartamenti con cinque stanze al momento è vuoto.

Il tasso di appartamenti vuoti è dello 0.98% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dell'1.19% per quelli con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un immobile nella regione ammonta a 1.794 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.500 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 2.060 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questa cifra.