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CHF 156.– / m²/ anno
327m² superficie utile
Freienhofgasse 3, 3600 Thun

Loft als Praxis / Büro / Atelier direkt an der Aare Thun

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website www.haeslerimmobilien.ch Wünschen Sie sich ein Atelier, Büro oder eine Praxis direkt in der Stadt Thun? Diesen Wunsch erfüllen wir Ihnen gerne. Mitten in Thun, eingebettet zwischen der inneren und der äusseren Aare, liegen diese zwei neu erstellten Loft's, oberhalb des ehemaligen Hotel Freienhof resp. des umgebauten Hotel Aare Thun. Die zwei überdurchschnittlich grossen Loft's mit über 300 m2 liegen im 1. und 2. Obergeschoss, welche als Büro oder Praxis genutzt werden können.Sie wurden im Jahr 2024 realisiert. Mit dem Lift gelangen Sie direkt in das Büro / Atelier. Das Atrium in der Mitte des Lofts ist das Herzstück und trennt einen ruhigen Bereich ab. Die Fensterfront und die Loggia Richtung Süd-Westen sorgt für genügend Tageslicht. Sei es mit Gästen, Kunden oder ganz für sich allein, die Loggia mit dem Ausblick auf die rauschende Aare und das Stockhorn lädt für ruhige Stunden ein.Wir bieten: überdurchschnittliche Fläche, Erstbezug mit moderner Küche mit angrenzendem Reduit inkl. eigenem Waschturm. Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Separate Gästetoilette. Eine Grundbeleuchtung. Das Restaurant im Erdgeschoss lädt täglich zu köstlichen Speisen ein. Das alles und vieles mehr - wartet auf Sie. Für zusätzlichen Stauraum steht je ein Keller im Untergeschoss zur Verfügung. Ein Disponibel-Raum kann zusätzlich dazu gemietet werden. Zur Parkierung stehen genügend Einstellhallenplätze zur Verfügung.Die Loft's stehen ab 1. Juni 2024 oder nach Vereinbarung zu einer Bruttomiete pro Monat von CHF 4'200.-- zur Verfügung.Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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CHF 230.– / m²/ anno
190m² superficie utile
Worbstrasse 140, 3073 Gümligen

Ihr neuer Firmenstandort - ...bei uns passt alles!

Wir haben den Standort - Sie den Erfolg! Der aktuelle Innenausbau eignet sich besonders für Anbieter im Bereich Dienstleistung (Büro), Ausstellung, Schulung/Beratung, Praxis etc. Profitieren Sie von: • der steuergünstigen Gemeinde Muri-Gümligen • der hervorragenden Anbindung an die regionalen und nationalen Verkehrsnetze • sowie dem Flughafen Bern-Belp, welcher lediglich 15 Fahrminuten vom Standort entfernt liegt Hinter einer eleganten Glasfassade erwarten Sie hochwertige Mietflächen. Die hellen und attraktiven Flächen, welche sich im 4. Obergeschoss (rund 190 m2) (rund 162 m2) befinden, lässt sich bequem über das offene Treppenhaus oder den Personenlift (rollstuhlgängig) erreichen. Der 6-geschossige Büroturm wurde 2011 komplett saniert und mit neuer, moderner Gebäudetechnik ausgestattet. Das repräsentative Büro-/Gewerbehaus besteht aus zwei Gebäudeteilen mit einem gemeinsamen Haupteingang auf der Nordwestseite an der Worbstrasse. Der Zwischentrakt mit bedientem Empfangsbereich, Foyer sowie einladender Cafeteria verbinden die Gebäude miteinander. Dienstleistungen wie Empfang, Post, Sitzungszimmer, Cafeteria können nach Bedarf optional mitbenutzt werden. Preis: Nettomiete CHF 230.00 pro m2/Jahr. Bei Abschluss eines 5-jährigen Mietvertrages kann ein Anfangsrabatt gewährt werden, der Nettomietzins für das erste Jahr beträgt dann CHF 190.00 pro m2/Jahr. Akonto Nebenkosten CHF 40.00 pro m2/Jahr + 8.1 % MWST (die Liegenschaft ist optiert) Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte sowie die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins direkt vor Ort gerne zur Verfügung. Wir garantieren Ihnen bereits heute eine vielversprechende Lage für Ihre Geschäftsidee! * Die aufgeführten Impressionen (Visualisierungen und Fotos) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden. Sie können von den Flächen abweichen und sind ohne Gewähr.