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Steueroase Zug|

Wir vermieten per 01.07.2024 eine attraktive Bürofläche in Zug. Bitte berücksichtigen Sie, dass der Vertrag befristet bis 30.11.2027 abgeschlossen wird.Folgende Vorzüge überzeugen:- Bürfläche unterteilt in 4 Räume- SchönerTeppichboden- WC und Teeküche auf der Etage vorhanden (Mitbenutzung mit 1 weiterem Mieter)- Zwei kleine Balkone vorhanden- Personenlift vorhanden- Parkplätze auf Anfrage- Interessanter Standort an guter Verkehrslage- Nähe Autobahnanschluss und StadtzentrumFür ergänzende Auskünfte oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

FOYER - Repräsentative Büroflächen direkt beim Bahnhof Zug

Das exklusive Geschäftshaus "Foyer Zug" liegt inmitten des pulsierenden Geschäftsviertels am Bahnhof Zug. Zahlreiche nationale und internationale Unternehmen liegen in direkter Nachbarschaft.Das durch eine zeitlose und geschmackvolle Architektur höchst repräsentative Gebäude erstreckt sich über acht Geschosse, wobei die beiden obersten Geschosse (6.+7. OG) ab Herbst 2025 neu vermietet werden. Das "Foyer Zug" liegt an der Gubelstrasse und bietet in der näheren Umgebung alles für eine ideale Work-Life-Balance. Rund um den Bahnhof sowie in der Einkaufs-Allee «Metalli» laden zahlreiche Restaurants und Geschäfte zur Verpflegung und zum Einkaufen ein. Über Mittag locken die malerische Promenade am Zugersee und die charmante Altstadt zum Verweilen.Der bestehende Mieterausbau kann übernommen werden und sieht unterschiedliche Arbeitswelten vor: Einzelbüros, Sitzungsräume mit Loungebereichen, Konferenzräume für Kundenempfänge und Open-Space-Bereiche mit verschiedenen Rückzugsmöglichkeiten. Pro Geschoss ist eine Teeküchen vorhanden, welche jeweils über einen eigenen Aufenthaltsbereich für die Mitarbeiter verfügt.Das wichtigste in Kürze:• Total 2'875 m2 voll ausgebaute Büroflächen(1'475 m2 im 6. OG und 1'400 m2 im 7. OG)• CBD Lage direkt am Bahnhof Zug• Sicht über den Zugersee und die Stadt Zug• Moderne, repräsentative Gebäudearchitektur mit LEED-Platinum Zertifizierung• Hohe Visibilität• Technologisch und ökologisch auf dem neusten Stand• Attraktives Freiraumkonzept mit Parkanlage direkt um das Gebäude• Einstellplätze in der gebäudeeigenen Tiefgarage• Lagerräume im Untergeschoss• Bezugsbereit ab ca. Herbst 2025Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen zur Verfügung und stellen Ihnen die Räumlichkeiten gerne anlässlich einer persönlichen Besichtigung vor Ort vor.ADVENDIS AGImmobilien Vermarktung BeratungArtherstrasse 76300 ZugTel. +41 41 729 41 20info@advendis.chwww.advendis.ch

Open Space Büros in High Tech Gebäude Nähe Bahnhof Zug

Die Büro- oder Praxisflächen befinden sich im zweiten Geschoss des modernen Geschäftshauses mit Baujahr 2018 an bevorzugter Lage in der Nähe des Bahnhofs Zug. Zur Miete per sofort oder nach Vereinbarung angeboten wird die Bürofläche 2 mit 460.4 m2. Dieses Objekt wurde 2024 wie folgt neu ausgebaut: Open Space Büro für 20 28 Mitarbeitende, ein Meeting-Raum oder Chef-Büro mit 32 m2, ein weiterer Meeting-Raum mit 31 m2 zur Mitnutzung, Archiv-/Serverraum, Küche und Einbauschränke, Teppichboden, optional Telefonboxen/-nischen. Die Räume verfügen im Grundausbau über eine Klimaanlage sowie Deckenbeleuchtung. Die 45 m lange, nach Süden orientierte helle Fensterfront in Kombination mit einer Raumhöhe von 2.9 m bieten optimale Lichtverhältnisse für alle Arbeitsplätze. Die grosszügigen WC-Anlagen befinden sich in der Gang-Zone. Das EG verfügt über den gemeinsamen Gäste-Empfang sowie ein Bistro, welches Mittagessen anbietet. In der Tiefgarage können Parkplätze gemietet werden. Optional können neuwertige Büromöbel mit höhenverstellbaren Pulten, Korpusse, Bürostühle und Sideboards gekauft werden. Die Bruttomiete inkl. Mieterausbau und Nebenkosten beträgt CHF 17'361.30/Monat plus Mehrwertsteuer. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Vermietungs-Dokumentation zu erhalten!Diese Büroflächen liegen an verkehrsgünstiger Lage ca. 500 m nördlich des Bahnhofs Zug. Durch den nahen Autobahnanschluss (max. 5 Min.) gelangt man schnell und auf direktem Weg in die pulsierenden Zentren Zürich, Flughafen und Luzern.

180 m2 Retailfläche an erstklassiger Lage

An dem privilegierten und hochfrequentierten Business-Standort direkt beim Bahnhof Zug befinden Sie sich inmitten des Geschehens und sind zudem nur 3 Gehminuten von der idyllischen Zuger Seepromenade entfernt.Gerne erläutern wir Ihnen das Wichtigste in Kürze: • 180 m2 voll ausgebaute Retailfläche im Erdgeschoss • Umfassende Modernisierung der Liegenschaft und der Mietfläche im Jahr 2023 • Eingang Retailfläche mit Windfang • Individuelle und voll ausgebaute Toilettenanlagen (Damen und Herren) je Mietfläche • Anschluss an das umweltfreundliche Fernwärme- und Kältenetz CIRCULAGO der WWZ • Verfügbarkeit ab sofort oder nach Vereinbarung • Exklusive Dachterrasse zur Mitbenützung ab Sommer 2024 Nutzen Sie die Chance und gönnen Sie sich das Privileg, Ihr Business an erstklassiger und hochfrequentierter Lage zu führen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten anlässlich eines persönlichen Besichtigungstermins vor Ort.Advendis AG+41 41 729 41 20

Gewerbe-/Fitness-/Trainingsraum mit 210m2

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung einen Gewerbe-/Fitness-/Trainingsraum mit ca. 210m2 mit folgenden Highlights:Lage- optimale Lage (nähe Autobahnanschluss)- Bushaltestelle 100m entfernt- angrenzend an NaherholungsgebietLiegenschaft- gepflegte Liegenschaft- Raum mit Heizung- Warm- und Kaltwasser zur Zeit nicht vorhanden, kann aber ausgebaut werden.- separate Damen- und Herrentoilette zur Mitbenutzung- Aussenparkplätze à CHF 90.00 vorhanden- Einstellplätze à CHF 140.00 vorhanden- langjähriges Mietverhältnis- Heiz- und Nebenkosten pauschal- Einzelbüro von 16m2 (CHF 550.00 + Pauschale HK-NK CHF 100) kann dazu gemietet werden (Bild 7).- Werkstatt von 70m2 (CHF 1500.00 + Pauschale HK-NK CHF 250) kann dazu gemietet werden (Bild 5+6).Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Mietobjekt und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bei Interesse erteilen wir Ihnen gerne weitere Auskünfte. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.