75 risultati - Terreno commerciale

TERRENO DI 600 MQ CON LICENZA PER UNA VILLA A STABIO

Nella zona residenziale più pregiata di Stabio, immersa nel verde della natura, zona soleggiata, tranquillità e servita da tutte le principali infrastrutture e mezzi pubblici, disponiamo la vendita di un magnifico lotto di terreno edificabile di 593 mq, dotato di licenza per la costruzione di una villa.Tutta l’urbanizzazione é stata eseguita a spese dei proprietari di questi fondi, nello specifico:strada d’accesso asfaltata, predisposizione per tutti gli allacciamenti elettrici, fibra ottica, canalizzazioni acque chiare/scure.L’accesso al terreno si presenta facile e su una via a fondo cieco, quindi assolutamente non trafficata.La licenza esistente permette la costruzione di una villa su due livelli, con una SUL di circa 190 mq, con un bel giardino e box auto doppio, più posteggi esterni.Il costo della licenza di 15’000 franchi, escluso dal prezzo di vendita del terreno, di 520’000 CHF.Il sedime é di 593 mq e garantisce una bella vista aperta sulle colline e monti limitrofi.L’occasione giusta per costruire subito la casa della tua vita, senza dover incorrere a rischi legati ad eventuali opposizioni quando si presentano ex novo delle licenze edili.Si consiglia la visione sul posto del terreno per constatare la genuinità della presente offerta.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!GV/17503

GRANDE TERRENO EDIFICABILE DI 530 MQ CON VISTA LAGO A ROVIO

Esclusivo terreno edificabile di ben 530 mq, situato in una delle zone più ambite, con una vista mozzafiato che abbraccia sia il lago che le magnifiche montagne circostanti. Un luogo dove il panorama incantevole diventa parte integrante della tua quotidianità.A Rovio, grazioso villaggio situato tra il monte Generoso ed il lago di Lugano, in un ambiente paesaggistico unico che gode anche di tutti i principali comfort.Situato in una zona residenziale tranquilla e soleggiata tutto l’anno, il terreno di circa 530 mq offre un’eccezionale vista aperta sul lago di Lugano, spaziando dal monte San Giorgio al monte Arbostora.La proprietà è facilmente raggiungibile in auto, e confina con la strada cantonale che porta ad Arogno.Il piano regolatore classifica la zona come residenziale R2, con un indice di sfruttamento di 0.4, un’altezza massima edificabile di 7.50 m, aumentabile di ulteriori 2 m grazie al bonus per la pendenza del terreno e quindi raggiungere R3.Il terreno rientra nell’Art. 33 Zona residenziale estensiva RE, che consente l’edificazione di costruzioni con più appartamenti e abitazioni singole o a schiera con edificazioni in contiguità a due a due mentre nell’ambito dei Piani di Quartiere sono ammesse edificazioni in contiguità con più unità abitative senza limitazioni di numero.La distanza minima dai confini deve essere di 3.00 metri e area verde minima del 50%.I tetti possono avere una pendenza massima del 40% o devono essere contenuti entro tale limite. Non è ammessa la formazione di aree di deposito all’aperto, salvo cumuli di composto domestico per una superficie massima di circa 2 mq.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!FGS/6894

TERRENO R2 CON LICENZA E PROGETTO APPROVATI A SIGIRINO

Terreno edificabile R2 di ca. 300mq (SUL) in zona pianeggiante, ideale per la costruzione di 3 casette a schiera unifamiliari sviluppate su un massimo di 2 livelli, per una superficie complessiva realizzabile fino a 100 mq cadauna. Il fondo è situato in un suggestivo contesto nel nucleo di Sigirino, caratterizzato da tranquillità, fascino storico e un ambiente residenziale molto ricercato.Parametri edificatori:Indice di sfruttamento: 0,5;Indice di occupazione: 35%;Distanza dal confine: 3 mIl terreno è esposto a EST, garantendo un’ottima luminosità naturale, e si trova in posizione strategica all’interno del nucleo di Sigirino, con posteggi comunali nelle immediate vicinanze, fermata dei mezzi pubblici a pochi metri e servizi di prima necessità facilmente raggiungibili. La posizione consente inoltre di arrivare in pochi minuti d’auto a Lugano, rendendo l’area ideale sia per residenza primaria sia per investimento.Un elemento di grande valore è la realizzazione del nuovo svincolo autostradale in costruzione nelle vicinanze, un’infrastruttura destinata a migliorare significativamente i collegamenti della zona e ad aumentarne l’attrattività e il valore immobiliare nel medio-lungo periodo. Questo rende il terreno un’opportunità particolarmente interessante anche in ottica di investimento.Progetto già approvato per la realizzazione delle tre case a schiera, permettendo di ridurre tempi e costi burocratici e avviare rapidamente lo sviluppo dell’intervento.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!FGS/7240

TERRENO EDIFICABILE DI 522 MQ CON PROGETTO APPROVATO AD ARZO

Bellissimo e soleggiato terreno in piano ideale per una casa singola con progetto preapprovato ad Arzo.Indice di sfruttamento 0.5 per un totale di sul pari a 261 mq e occupazione al 35%.La fermata del bus e a pochi metri di distanza.la scuola dell’infanzia ed elementare, la posta e diversi negozi (coop farmacia) sono raggiungibili a piedi.In soli 8 minuti si puo imboccare l’autostrada o raggiungere il centro di Mendrisio.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!DM/6764

TERRENO EDIFICABILE DI 510 MQ IN OTTIMA POSIZIONE AD AROGNO

Nel caratteristico paese di Arogno in Val Mara, proponiamo in vendita un bel terreno edificabile di 510 mq posto in ottima zona residenziale semi-intensiva con bellissima vista panoramica sul Monte Generoso.Il terreno prevede un indice di occupazione del 30% e un indice di sfruttamento di 0,5, permettendo la costruzione di un’abitazione di ca. 255 mq su area di 153 mq, con altezza massima di 10,50 m. al colmo e di 8,60 m. alla gronda.La percentuale di zona verde è del 35%; la distanza dai mappali confinanti è di 3 m. e di 4 m. quella dalla strada cantonale.Possibilità di progetto chiavi-in-mano per la costruzione di villa unifamiliare di 4,5 locali su tre piani in bio-edilizia del valore di circa 950.000,00 CHF, escluso il terreno.La posizione del terreno è ottimale per vicinanza a tutti i servizi, quali banca, posta, casa cantonale, ristoranti.Il paese di Arogno sta diventando sempre più attrattivo per chi cerca tranquillità ed una alta qualità di vita, grazie alla generosa natura circostante, la possibilità di escursioni e camminate nelle immediate vicinanze.Ideale per chi vuole costruire e personalizzare la propria abitazione in un contesto naturalista ma all’interno di un grazioso ed accogliente paese, a pochi km sia da Lugano che da Mendrisio.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!ER/7919

AFFARE - AMPIO TERRENO EDIFICABILE CON VISTA LAGO A LOCARNO

Terreno edificabile di 1548 mq situato a Locarno (frazione Orselina, ca. 800 abitanti), si trova in posizione rialzata e molto soleggiata durante tutto l’anno con vista panoramica meravigliosa sul lago Maggiore e sui monti circostanti.Sulla parte bassa del terreno vi è attualmente una casetta degli anni ’60 da ristrutturare completamente o da abbattere, la quale è accessibile tramite una scala.Al momento la proprietà dispone di 3 posteggi esterni.Il terreno intero è acquistabile a 1’150’000 CHF, ma è possibile inoltre acquistare il terreno per singole parcelle, a ca. 743 CHF/mq, un prezzo ben al di sotto dell’effettivo valore di acquisto.Il terreno si predispone molto bene per l’edificazione di diverse tipologie d’immobili, sia esso una palazzina, appartamenti/ville terrazzate oppure ville singole, parcellando il terreno con autorimessa in comune.Zona residenziale semi-intensiva:RSI: sono ammesse costruzioni con più appartamenti destinati prevalentemente alla residenza, con possibilità d’inserimento di contenuti commerciali, amministrativi o di servizio, purché compatibili con la funzione residenziale.Dati NAPR di Orselina:Altezza max. gronda: 9.50 m.Supplemento max. al colmo: +2.00 m.Max. per tetti piani: 10.00 m.I.S: 0.7.I.E: vedasi art. 35 NAPR Orselina.Distanza minima dai confini: 4.50 m.Area verde minima: 30%.Piani di quartiere:I.S. max: 0.85.I.S. min: 0.65.Area verde minima: 40%.Grado di sensibilità ai rumori (GS): IIOrselina è conosciuta a livello mondiale per il bellissimo Santuario della Madonna del Sasso che attira ogni anno le attenzioni di moltissimi turisti da tutto il mondo.La scuola dell’infanzia si trova ad Orselina, le scuole elementari sono situate a Brione s/Minusio e le scuole medie a Locarno, le ultime due sono inoltre servite dal servizio di trasporto alunni.Tutti gli ulteriori servizi cittadini, quali banca, posta, ristoranti, negozi di ogni genere, bar, ecc. possono essere raggiunti a Locarno, distante solo 5 km.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!CL/3071

TERRENO EDIFICABILE CON STUPENDA VISTA A GERRA GAMBAROGNO

Terreno R2 edificabile in zona residenziale privilegiata, con vista lago meravigliosa a 180° che si estende fino al bellissimo contesto circostante.Il terreno è accessibile comodamente tramite una strada principale e si sviluppa su una superficie complessiva di 3117 mq, di cui circa 2180 mq costituiscono area boschiva.Su questo terreno è possibile edificare una grande villa bifamiliare-trifamiliare di circa 374.8 mq, ai quali aggiungere eventuali spazi seminterrati ed un grande garage, oppure piu appartamenti in uno stabile da due piani fuori terra, con altezza massima di 9 metri al colmo.Inoltre, è possibile edificare unicamente residenze primarie.La location è veramente unica ed esclusiva, in posizione collinare e privilegiata, nella quale si trovano già case e ville di pregio, a circa 30 m da Bellinzona e da Locarno, a pochi minuti da tutti i principali servizi.SM/3020

BELLISSIMO TERRENO EDIFICABILE CON PROGETTO A MONTEGGIO

Terreno edificabile R2 di 297 mq in leggera pendenza, adatto per la costruzione di una villa unifamiliare su un massimo di 2 livelli e per massimo 178 mq, situato in posizione molto soleggiate e comodamente accessibile in auto nel nucleo del comune di Monteggio.Indice di Sfruttamento: 0,5Indice di Occupazione: 35%Distanza dal Confine: 3 mGià presenti gli allacciamenti per elettricità, acqua e fognature.Il terreno è posizionato in un’area esposta a Sud e con diretto accesso tramite strada asfaltata, nel basso Malcantone, a pochi metri dalla fermata dai mezzi ed i servizi di prima necessità, a pochi minuti in auto da Ponte Tresa.E’ compreso nel prezzo il progetto già approvato per una casa unifamigliare di ca. 125 mq.MG/5764

AMPIO TERRENO EDIFICABILE DI 2567 MQ CON VISTA A MONTEGGIO

Terreno edificabile R2 composto dall’unione di 2 fondi di 2567 mq complessivi ed un bosco privato di ca. 1170 mq (per un totale di 3744 mq) in pendenza, adatto per la costruzione di una villa biifamiliare su un massimo di 2 livelli, situato in posizione immersa nel verde, molto soleggiata con vista aperta sui monti e comodamente accessibile in auto nel comune di Tresa, frazione Monteggio.Il terreno è adibito alla costruzione di una proprietà con l’unica destinazione di residenza primaria.Indice di Sfruttamento: 0,5;Indice di Occupazione: 35%;Distanza dal Confine: 3 m;Altezza alla Gronda: 7,40 m;Area Verde Minima: 40%.Il terreno è posizionato in un’area esposta a sud e con diretto accesso tramite strada strerrata, nel Malcantone, a pochi metri dalla fermata dai mezzi e dai servizi di prima necessità, a pochi minuti in auto da Ponte Tresa e Luino sul Lago Maggiore.MG/5935

GRANDE TERRENO EDIFICABILE VISTA LAGO A SONVICO

Proponiamo in vendita un ampio terreno edificabile vista lago a Sonvico, Comune di Lugano.Terreno di circa 972 mq in zona R2, ideale per la realizzazione della vostra villa dei sogni o di una residenza.Caratteristiche principali:- Superficie terreno: 972 mq;- Indice di sfruttamento: 0,5: SUL massima 486 mq;- Indice di occupazione: 30%: superficie coperta max 291,6 mq;- Zona: R2: 2 piani consentiti.Possibilità di costruzione:- Villa unifamiliare su due piani;- Villa bifamiliare;- Residenza con 4 appartamenti di circa 120 mq ciascuno.Il terreno gode di una splendida vista lago, perfetto per chi desidera tranquillità e una posizione privilegiata.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!ADT/7512

AMPIO TERRENO R2 EDIFICABILE CON VISTA APERTA A BARBENGO

Bellissimo terreno R2 edificabile di ca. 1200 mq, in una bellissima zona tranquilla e nel verde, adatto per la costruzione di una palazzina con più unità oppure una casa singola su un massimo di 2 livelli con un totale di ca. 485 mq di SUL, situato in un bellissimo contesto a Barbengo con vista aperta e nel verde.Indice di Sfruttamento: 0,4;Indice di Occupazione: 30%;Distanza dal Confine: 3 m dal vicino / 4 m dalla strada;Altezza Max : 7 m;Totale SUL: ca. 485 mq.Il terreno è posizionato in un’area esposta ad OVEST con posteggi comunali nelle immediate vicinanze a pochi metri dalla fermata dai mezzi ed i servizi di prima necessità, a pochi minuti dal Lago di Lugano e i centri commerciali di Grancia. Il Lago dista soli 1500 metri.Questa è un’occasione imperdibile per investitori o costruttori.Vi preghiamo di contattarci.MG/17400

Bauland für Ihr neues Projekt in Inkwil

Bauland 1'464 m² in Inkwil - Neubau- & Entwicklungspotenzial in der Dorfzone D2 Vielseitiges Bauland in Inkwil: 1'464 m² mit vollem Erschliessungsstandard und breitem Bebauungsspielraum. Ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Praxis oder Atelier - in der Dorfzone D2 lassen sich zahlreiche Projekte realisieren. Bestehendes Bauernhaus frei zurückbaubar. Sonnige, naturnahe Lage unweit des Inkwilersees.Das Grundstück umfasst insgesamt1'464 m² und befindet sich in der zweigeschossigen Dorfzone D2, welche eine flexible Nutzung für Wohnen, Dienstleistungen und Gewerbe ermöglicht.Die Parzelle ist vollständig erschlossen und liegt leicht zurückversetzt an der Vorstatt - ruhig, sonnig und eingebettet in ein durchgrüntes Wohnquartier.Auf der östlichen Teilfläche steht ein historisches Bauernhaus aus dem frühen 19. Jahrhundert, das über die Jahre mehrfach angepasst wurde. Das Gebäude ist heute nicht mehr bewohnbar und erfordert eine umfassende Sanierung oder kann auf Wunsch zurückgebaut werden. Für das Objekt bestehen weder Schutzvorschriften noch architektonische Auflagen - der Rückbau ist somit frei möglich.Das Dorf gilt als ausgesprochen naturnah:Der Inkwilersee, die weitläufigen Wälder sowie die zahlreichen Spazier- und Velowege bieten ein aussergewöhnlich attraktives Naherholungsgebiet. Die Insel im Inkwilersee zählt als UNESCO-Welterbe zum Schutzgüterinventar und ist ein beliebtes Ziel für Natur- und Sportbegeisterte.Diese Nova Casa Angebot bietet: • 1'465 m² Bauland (Dorfzone D2) • Voll erschlossen (Wasser, Kanalisation, Strom, Zufahrt) • 2 Vollgeschosse zulässig • Naturnah • Traufseitige Fassadenhöhe bis 7 m • Allseitiger Mindestabstand 4 m • Keine definierte Ausnutzungsziffer • Mischzone: Wohnen, Dienstleistungen und Klein­gewerbe • Neubau EFH oder DEFH möglich • Projektentwicklungen in kleiner bis mittlerer Grössenordnung • Nicht erlaubt: Zucht-/Mastbetriebe sowie Industrie- und Lagernutzungen • Ideal als Familienprojekt, Bauträger-Vorhaben oder renditeorientierte Entwicklung Neugierig? Gerne laden wir Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht, uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie!

Attraktives Baugrundstück - ideal für Einfamilien- oder Mehrfamilienprojekt

Bauland 1'464 m² in Inkwil - Neubau- & Entwicklungspotenzial in der Dorfzone D2 Vielseitiges Bauland in Inkwil: 1'464 m² mit vollem Erschliessungsstandard und breitem Bebauungsspielraum. Ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Praxis oder Atelier - in der Dorfzone D2 lassen sich zahlreiche Projekte realisieren. Bestehendes Bauernhaus frei zurückbaubar. Sonnige, naturnahe Lage unweit des Inkwilersees.Das Grundstück umfasst insgesamt 1'464 m² und befindet sich in der zweigeschossigen Dorfzone D2, welche eine flexible Nutzung für Wohnen, Dienstleistungen und Gewerbe ermöglicht.Die Parzelle ist vollständig erschlossen und liegt leicht zurückversetzt an der Vorstatt - ruhig, sonnig und eingebettet in ein durchgrüntes Wohnquartier.Auf der östlichen Teilfläche steht ein historisches Bauernhaus aus dem frühen 19. Jahrhundert, das über die Jahre mehrfach angepasst wurde. Das Gebäude ist heute nicht mehr bewohnbar und erfordert eine umfassende Sanierung oder kann auf Wunsch zurückgebaut werden. Für das Objekt bestehen weder Schutzvorschriften noch architektonische Auflagen - der Rückbau ist somit frei möglich.Das Dorf gilt als ausgesprochen naturnah:Der Inkwilersee, die weitläufigen Wälder sowie die zahlreichen Spazier- und Velowege bieten ein aussergewöhnlich attraktives Naherholungsgebiet. Die Insel im Inkwilersee zählt als UNESCO-Welterbe zum Schutzgüterinventar und ist ein beliebtes Ziel für Natur- und Sportbegeisterte.Diese Nova Casa Angebot bietet: • 1'465 m² Bauland (Dorfzone D2) • Voll erschlossen (Wasser, Kanalisation, Strom, Zufahrt) • 2 Vollgeschosse zulässig • Naturnah • Traufseitige Fassadenhöhe bis 7 m • Allseitiger Mindestabstand 4 m • Keine definierte Ausnutzungsziffer • Mischzone: Wohnen, Dienstleistungen und Klein­gewerbe • Neubau EFH oder DEFH möglich • Projektentwicklungen in kleiner bis mittlerer Grössenordnung • Nicht erlaubt: Zucht-/Mastbetriebe sowie Industrie- und Lagernutzungen • Ideal als Familienprojekt, Bauträger-Vorhaben oder renditeorientierte Entwicklung Neugierig? Gerne laden wir Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht, uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie!

Surface commerciale idéalement située en gare de Bex

Cette surface commerciale d'env. 55 m2 située au cœur de la gare de Bex est un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité avec un passage quotidien important.Idéale pour un commerce de proximité, un bureau, un atelier ou une activité de service.Information Visite: CFF SA - Immobilier Utilisation et Acquisition Région OuestVéronique BerclazSpécialiste locationveronique.berclaz@sbb.ch

TERRENO EDIFICABILE DI 1000 MQ A BRÃ SOPRA LUGANO

Proponiamo un grande terreno edificabile situato nella pittoresca Località Cranora, a Brè sopra Lugano.Brè è una gemma incastonata nel paesaggio ticinese, rinomata per il suo nucleo storico caratteristico, le sue architetture tradizionali e l’atmosfera serena. Questo terreno si trova ai margini di questo incantevole villaggio, offrendo una posizione privilegiata, baciata dal sole e lontana dal frastuono cittadino, in un contesto residenziale di pregio naturalistico, ben collegato con mezzi pubblici e servizi di quartiere.Il terreno di 1’008 mq si sviluppa su un pendio naturalmente esposto a sud, garantendo un’ottima irradiazione solare per gran parte della giornata e regalando scorci panoramici che spaziano dalle vette circostanti a una vista aperta e suggestiva. Un quadro perfetto per chi cerca un rifugio di pace e bellezza.La zona, classificata come Residenziale R2b, permette la realizzazione di una residenza che si integri armoniosamente nel contesto. Con un indice di sfruttamento (I.S.) di 0.4, è possibile realizzare una superficie utile lorda (SUL) di circa 403 mq, mentre l’indice di occupazione (I.O.) del 30% consente una superficie di occupazione (SO) di circa 302 mq. L’altezza massima edificabile è di 8.00 m e l’obbligo di un’area verde minima del 40% assicurano ampi spazi e un’edilizia rispettosa dell’ambiente. La flessibilità è un punto di forza: il terreno si presta magnificamente sia per la costruzione di una residenza primaria, dove stabilire la propria vita, sia per una residenza secondaria, un’oasi per le vacanze e i fine settimana, senza alcuna restrizione, come confermato nella perizia di valutazione.L’accesso è comodo tramite Via Pezzora e il suggestivo sentiero Alpe Bolla, facilmente raggiungibile con veicoli di piccole o medie dimensioni, garantendo praticità senza compromettere la privacy. Ben collegato con i mezzi pubblici e i servizi essenziali, ma al contempo avvolto in un’atmosfera di esclusiva tranquillità.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!MB/17537

BELLISSIMO TERRENO CON LICENZA APPROVATA A LOCARNO

Bellissimo terreno con licenza approvata R7 edificabile di ca. 439 mq, in una bellissima zona centrale di Locarno, adatto per la costruzione di una palazzina con più unità ca. 600 mq di SUL adatto a chi vuole iniziare la costruzione fin da subito.Il progetto prevede la realizzazione di uno stabile con 6 unita residenziali.Indice di Sfruttamento: 1,5;Indice di Occupazione: 60%;Area Verde Minima 20%Distanza dal Confine: 4 metri;Altezza Max : 21 m;Totale SUL: ca. 600 mq.Il terreno è posizionato in un’area esposta a sud con posteggi comunali nelle immediate vicinanze a pochi metri dalla fermata dai mezzi ed i servizi di prima necessità, a pochi minuti dal Lago Maggiore.Questa è un’occasione imperdibile per investitori o costruttori.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!MG/17700

OCCASIONE - ENORME TERRENO EDIFICABILE A PONTE CREMENAGA

In posizione comoda e ben servita nel comune di Ponte Cremenaga, proponiamo un importante terreno edificabile di ca. 2.790 mq, con potenzialità edificatoria pari a ca. 1.116 mq, che rende questa offerta una vera occasione anche per coloro che desiderano realizzare un progetto immobiliare di villette e appartamenti. Un valore aggiunto notevole considerata la possibilità edificatoria disponibile.Dati tecnici della zona (RE):- Altezza massima alla gronda o parapetto: 2.10 m;- Altezza al colmo: 10 m;- Indice di sfruttamento: 0.4;- Indice di occupazione: 35%.Esempio di progetto:Tagli medi: Circa 11 appartamenti da 100 mq l’uno.Mix funzionale: 6 bilocali (60 mq), 4 trilocali (90 mq) e 2 grandi attici (150 mq + terrazzi).Servizi aggiuntivi: Con questa metratura puoi ricavare al piano terra una zona co-working condominiale, una piccola area fitness o diversi box auto.Situata a pochi minuti dal confine con l’Italia, la proprietà gode di ottimi collegamenti: scuole, negozi, studi medici e l’accesso autostradale di Manno sono raggiungibili in 10 minuti d’auto.Completano la proprietà 7 posteggi esterni e i due box, inclusi nel prezzo di vendita.SM/17289

Ampio terreno con 4'100 mq di SUL in zona resideziale e commerciale a Chiasso

Proponiamo un ampio terreno edificabile situato in una zona residenziale e commerciale a Chiasso. SUL 4'107 mq Il fondo si compone di due tipologie di zone:Zona A: residenziale semi-estensiva (10% della superficie totale), I.S 0.7Zona C: residenziale e commerciale (90% della superficie totale), I.S 1.5 La particella di ca. 2'880 mq superficie totale ha i seguenti parametri:indice di occupazione massimo 0.7area verde minima 30% Prezzo: 2'560'000 CHF (890 CHF/mq).Prezzo/SUL: ca. 623.- /mq di SUL Se desideri prenotare una visita chiamaci senza impegno al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Terreno industriale di ca. 2'600 mq a Mendrisio

Proponiamo un ampio terreno situato in una posizione centrale e strategica a Mendrisio, in zona A/C, ideale per attività artigianali e commerciali. La particella di ca. 2'600 mq ha i seguenti parametri:indice edificabilità 4.5 m³/m²volume massimo edificabile m³ 11'700indice di occupazione massimo 40%area verde minima 20%altezza massima degli edifici m 10.60distanza da confini privati m 6.00Prezzo: 2'190'000 CHF (840 CHF/mq) Se desideri prenotare una visita chiamaci senza impegno al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Ampio terreno industriale con grande potenziale edificatorio

Osogna Proponiamo in posizione favorevole all'interno del territorio comunale di Osogna, un ampio terreno situato in zona artigianale (Ar) e che permette l'edificazione di costruzioni per attività industriali, artigianali e commerciali.La proprietà si distingue per un alto potenziale edificatorio, con solo una minima parte attualmente occupata. il terreno, già frazionato in 4 lotti, dispone di diversi accessi indipendenti che ne facilitano la logistica e ne aumentano la funzionalità. Parametri urbanistici principali:Indice di occupazione: 60%, pari quasi a 7'000 mq? attualmente utilizzato solo per una piccola frazione (circa il 6%)Indice di sfruttamento: 1.4, pari a più di 16'300 mq di SUL? attualmente impiegato solo per una porzione minima (meno del 10%)? ancora un potenziale di 15'400 mq edificabiliSuperficie: ca. 11'600 mqPrezzo/mq: 450 CHF/mqPrezzo/SUL: ca. 320 CHF/mq di SUL L'eventuale acquisizione dell'intero lotto può avvenire a un prezzo di particolare favore (400 CHF / mq). Ove occorra una metratura ridotta, sono possibili ulteriori frazionamenti del fondo qualora fosse richiesto un minor fabbisogno di superficie. Seguono le configurazioni disponibili:? Superficie: 7'532 mq. Prezzo: 3'197'275 CHF (425 CHF / mq)? Superficie: 4'129 mq. Prezzo: 1'961'275 CHF (475 CHF / mq)? Superficie: 3'554 mq. Prezzo: 1'599'300 CHF (450 CHF / mq)? Superficie: 2'303 mq. Prezzo: 1'036'350 CHF (450 CHF / mq) Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.