Bürofläche in der Altstadt von Luzern
Zentrale gelegene Büroflächen an bester Lage in der Luzerner Altstadt Über unsDie BR Immobilien AG bewirtschaftet ihre eigenen Immobilien. Zu unserem Portfolio gehören Mehrfamilienhäuser, Gewerbeliegenschaften, das Speiserestaurant Hallwyl in Seengen AG am Hallwilersee, Hotel Landgasthof Bad Eptingen in Eptingen BL und das Hotel und Gruppenhaus San Bernardo in Contra TI oberhalb von Tenero. Unser aktuelles Projekt, ein Mehrfamilienhaus Neubau mit 17 Mietwohnungen in Seengen AG, wird per Ende 2023 bezugsbereit. Für das Team steht kundenorientierter Service an oberster Stelle. Wir vermieten nicht nur Liegenschaften, sondern sorgen auch für die optimale Liegenschaftsbewirtschaftung kurze Wege und effiziente Lösungen.GeschichteIm Jahre 1510 liess sich Jakob von Hertenstein ein repräsentatives Haus bauen. Als das Gebäude 1825 abgerissen wurde, entstand das «Knörr-Haus». Nach einem unauffälligen Dasein als Gewerbe- und Wohnhaus respektive Bankhaus, wurde es 1959 zusammen mit zwei Nachbarhäusern abgebrochen. An deren Stelle wurde 1961/62 ein Warenhaus (ABM, dann C&A) erbaut. Im Jahr 2018 erfolgte wieder der Abbruch. Im Jahr 2020 konnten 11 Wohnungen und diverse Gewerbeflächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss auf insgesamt sieben Geschosse neu bezogen werden. Der heutige Neubau fügt sich «harmonischer in die altehrwürdigen Gebäuden rund um den Kapellplatz ein». LageMakrolageDie Stadt Luzern ist der Hauptort des gleichnamigen Kantons (LU). Die Stadt hat 82'620 Einwohner (Stand Ende 2020), mit der Agglomeration 223'000 Einwohner. Die Stadt bietet nebst der Universität auch Hochschulen und ist das gesellschaftliche und kulturelle Zentrum der Zentralschweiz. Mit den Anlässen wie der Luzerner Fasnacht und Lucerne Festival hat die Stadt eine überregionale Ausstrahlung. Luzern ist ein bedeutendes Tourismusziel in der Schweiz (Sehenswürdigkeiten, Alpen, Vierwaldstättersee).MikrolageDie Liegenschaft liegt mitten in der Hauptachse der «Kernaltstadt» mit Kapellplatz, Rathausplatz, Weinmarkt und Kornmarkt, parallel zur Weggisgasse und Hertensteinstrasse. Der traditionelle Standort am Eingang der Kapellgasse mit Ausrichtung auf den Kapellplatz verfügt über eine repräsentative Lage im Ausläufer des Schwanenplatz und des Grendels. Wenige Meter der berühmten Kapellbrücke entfernt.Gute Erreichbarkeit der Passanten in der Fussgängerzone. Der Güterumschlag ist werktags von 6-10 Uhr und anschliessend mit Bewilligung gestattet. Es stehen keine Parkplätze zur Verfügung. In der Nähe gibt es Parkhäuser mit der Möglichkeit einer Dauerparkkarte.Mietobjekt Gewerbe, 1. ObergeschossFläche 245m2Nettomiete Rohbau CHF 7'758 / Monat (CHF 380/m2/Jahr)Nebenkosten Akonto CHF 510 / Monat (CHF 25/m2/Jahr)Die Gewerbefläche im Obergeschoss eignet sich als Büro / Dienstleistungsanbieter. Die Fläche verfügt über grosszügige Fensterfronten zur Kapellgasse und Hans-Holbein-Gasse. Die See- und Bergsicht ist garantiert. Die Fläche ist unterteilbar. Der Zugang zur Verkaufsfläche im Erdgeschoss und / oder Lagerfläche im Untergeschoss erfolgt über die Liftanlagen. Der Eingang befindet sich an der Hans-Holbein-Gasse. Allgemeiner Beschrieb MietobjekteDie einzelnen Flächen können kombiniert werden. Alle Zugangstüren können mit dem mechatronischen Schlüssel (24h) geöffnet werden. In der Liegenschaft gibt es eine interne Trafostation, Kälte-, Lüftungs-, und Heizzentrale, sowie Notlichtzentrale, Wasserenthärtung und Gebäudeleitsystem zur Mitbenutzung. Alle Flächen sind rollstuhlgängig.Die Flächen werden im Edelrohbau für den individuellen Ausbau durch den Mieter vermietet. Der gesamte Innenausbau, die Betriebseinrichtungen, die Ausstattungen sowie allfällige Spezialwünsche, die den Edelrohbau betreffen, gehen zu Lasten des Mieters. Die Vermieterin bietet dazu Unterstützung.Die Flächen werden mit einer Mindestvertragsdauer längerfristig mit Optionen zur Verlängerung vermietet. Der Bezug ist nach Vereinbarung.Ihre Vorteile - Zentral, repräsentative Lage- Gut frequentiert- öffentlich zugänglich- Nähe zu dem öffentlichen Verkehr / Car-Parkplatz- See- und / oder Bergsicht im Obergeschoss möglich- Grosse Fensterfronten- Liegenschaftsverwaltung durch Eigentümer- Der Edelrohbau lässt viele Möglichkeiten offenKontaktHaben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich bei uns. Gerne informieren wir Sie über weitere Details.BR Immobilien AGSusanne StreitTelefon +41 61 285 14 00vermietung@brimmobilien.chAuf unserer Webseite https://brimmobilien.ch/vermietung finden Sie weitere Mietobjekte. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ About usBR Immobilien AG is an independently owned real estate agency (BR Immobilien AG manages its own properties). Our portfolio includes apartment buildings, commercial properties, the dining restaurant Hallwyl in Seengen AG at Lake Hallwil, the Hotel Country Inn Bad Eptingen in Eptingen BL, and the San Bernardo Hotel and group house in Contra TI, above Tenero. Our current project, a new multi-family building with 17 rental flats in Seengen AG, will be ready for occupancy by the end of 2023. For the team, customer-oriented service is the top priority. We not only let properties, but also ensure optimal property management, short paths and efficient solutions.HistoryIn 1510, Jakob von Hertenstein had a representative house built for himself. When the building was demolished in 1825, the "Knörr House" was built. Upon a modest existence as a commercial and residential building or bank, it was demolished in 1959 together with two neighbouring buildings. In 1961/62, a warehouse (ABM, then C&A) was built in its place. In 2018, another demolition took place. In 2020, 11 apartments and several commercial spaces on the ground floor and first floor could be newly occupied on a total of seven floors. Todays new building "blends more harmoniously with the time-honoured buildings around Kapellplatz".LocationMacro locationThe city of Lucerne is the capital of the canton of the same name (LU). The city has 82,620 inhabitants (as of the end of 2020), reaching up to 223,000 inhabitants in its highest peak. In addition to the university, the city also offers higher education and is the social and cultural centre of central Switzerland. With events such as the Lucerne Carnival and Lucerne Festival, the city has a nationwide appeal. Lucerne is a major tourist destination in Switzerland (sights, Alps, Lake Lucerne).Micro locationThe property is located in the middle of the main axis of the "Kernaltstadt" with Kapellplatz, Rathausplatz, Weinmarkt and Kornmarkt, parallel to Weggisgasse and Hertensteinstrasse. The traditional location at the entrance to Kapellgasse facing Kapellplatz has a prestigious location in the foothills of Schwanenplatz and Grendel. A few metres away from the famous Chapel Bridge (Kapellbrücke). Good accessibility for pedestrians in the pedestrian zone. Goods handling is permitted on weekdays from 6-10 a.m. and afterwards with a permit. There are no parking spaces available. There are parking garages nearby with the possibility of a long-term parking permit.Commercial rental property, 1st floorArea 245 m2Net rent CHF 7'758 / month (CHF 380/m2/Jahr)Additional costs CHF 510 / month (CHF 25/m2/Jahr)The commercial space on the upper floor is suitable as an office/ service provider. The space has generous window fronts facing Kapellgasse and Hans-Holbein-Gasse. The lake and mountain views are guaranteed. The area can be subdivided. Access to the sales area on the ground floor and/ or storage area in the basement is via the lift facilities. The entrance is on Hans-Holbein-Gasse. General Description of Rental PropertiesThe individual spaces can be combined. The individual areas can be combined. All access doors can be opened with the mechatronic key (24h). The property has an internal transformer station, cooling, ventilation and heating centre, as well as an emergency lighting centre, water softener and building management system for shared use. All areas are wheelchair-accessible. The spaces are rented out as a shell lease allowing individual development by the tenant. The entire interior fittings, the operating equipment, the fixtures and fittings as well as any special requests concerning the shell lease shall be borne by the tenant. The lessor offers support for this. The space is let on a longer-term lease with a minimum term and options to extend. Occupation is by agreement.Your benefits- Central, prestigious location- Well frequented- open to the public- Proximity to public transport / car park- Lake and / or mountain view possible on the upper floor- Large windows facade- Property management through the owners- The shell lease leaves many options openContactHave we sparked your interest? Please get in touch with us. We will be happy to inform you about further details.BR Immobilien AGSusanne StreitTelephone +41 61 285 14 00vermietung@brimmobilien.chOn our website https://brimmobilien.ch/vermietung you will find more rental properties.
