Appartamento di 3.5 locali nel Borgo Storico di Pura

La residenza si trova all'ingresso meridionale del borgo storico di Pura, in una posizione strategica, comoda sia per l'accesso veicolare con numerosi posteggi pubblici attorno, sia per la rara vista del lago di Lugano dal nucleo.Il Palazzo, all'ingresso del borgo storico, si affaccia su di un vasto panorama inquadrando il magnifico paesaggio prealpino verso sud-est.Si stagliano con evidenza Collina d'Oro e Agra sopra al lago di Lugano, la cima del San Salvatore e del Monte Generoso sullo sfondo.La rarità di queste viste, pur restando all'interno del nucleo, è certamente di grande pregio. Tutte le zone giorno del Palazzo affacciano verso sud, godendo a pieno di vista e sole.Gli appartamenti sono ricchi di luce naturale, ma comunque più discreti nella zona notte verso nord.Si apprezza con gusto anche il piccolo parco pubblico che separa i giardini al piano terra (ad uso esclusivo degli appartamenti al piano terra) dalla Gesora, l'Oratorio della Beata Vergine delle Grazie (proprio di fronte al Palazzo).PURA:Pura è un piccolo comune del Malcantone che si affaccia sul ramo occidentale del Lago di Lugano. Si tratta di un insediamento millenario, oggi abitato da poco più di 1300 persone.Il comune di Pura ha un moltiplicatore d'imposta del 87%.Nonostante la vicinanza con i paesi più grandi e le arterie stradali principali (3 min Caslano, 7 min Agno, 8 min Ponte Tresa, 21 min Lugano), gode di estrema tranquillità, è immersa nella natura e possiede scorci mozzafiato.L'antico borgo del paese cattura con il tipico fascino dell'architettura tradizionale vernacolare prealpina, fatta ancora di case in sasso e tetti in legno e coppi.Il Palazzo in ristrutturazione gode anch'esso di questo raro fascino, possedendo anche una facciata decorata con un vincolo assoluto di mantenimento che ne preserva le caratteristiche storico-architettoniche.NOTA: solo residenza PRIMARIA.Die Residenz befindet sich am südlichen Eingang des historischen Dorfes Pura in einer strategischen Lage, sowohl für den Fahrzeugzugang mit zahlreichen öffentlichen Parkplätzen in der Umgebung als auch für den seltenen Blick auf den Luganer See vom Kern aus.Das Palais am Eingang des historischen Dorfes bietet einen weiten Blick auf die herrliche voralpine Landschaft in Richtung Südosten.Deutlich heben sich Collina d'Oro und Agra über dem Luganer See ab, mit den Gipfeln des San Salvatore und des Monte Generoso im Hintergrund.Die Seltenheit dieser Aussichten, obwohl sie sich innerhalb des Kerns befinden, ist sicherlich von großem Wert. Alle Wohnbereiche des Palais sind nach Süden ausgerichtet und genießen voll und ganz die Aussicht und die Sonne.Die Apartments sind reich an natürlichem Licht, aber im Schlafbereich nach Norden hin diskreter.Auch der kleine öffentliche Park, der die Gartenterrassen im Erdgeschoss (zur exklusiven Nutzung der Erdgeschosswohnungen) von der Gesora, dem Oratorium der Heiligen Jungfrau der Gnaden (direkt gegenüber dem Palais), trennt, wird geschmackvoll geschätzt.PURA:Pura ist eine kleine Gemeinde in Malcantone, die sich über den westlichen Zweig des Luganer Sees erstreckt. Es ist eine tausendjährige Siedlung, die heute von etwas mehr als 1300 Menschen bewohnt wird.Die Gemeinde Pura hat einen Steuermultiplikator von 87%.Trotz der Nähe zu größeren Städten und Hauptverkehrsstraßen (3 Min. nach Caslano, 7 Min. nach Agno, 8 Min. nach Ponte Tresa, 21 Min. nach Lugano) genießt sie extreme Ruhe, ist in die Natur eingebettet und besitzt atemberaubende Ausblicke.Das alte Dorf der Stadt fesselt mit dem typischen Charme der traditionellen voralpinen Volksarchitektur, die noch aus Steinhäusern und Holzdächern mit Ziegeln besteht.Das in Renovierung befindliche Palais genießt ebenfalls diesen seltenen Charme, mit einer Fassade, die mit einem absoluten Erhaltungszwang verziert ist, der seine historisch-architektonischen Merkmale bewahrt.HINWEIS: Nur Hauptwohnsitz.The residence is located at the southern entrance of the...

Appartamento di 2.5 Locali nel Borgo Storico di Pura

La residenza si trova all'ingresso meridionale del borgo storico di Pura, in una posizione strategica, comoda sia per l'accesso veicolare con numerosi posteggi pubblici attorno, sia per la rara vista del lago di Lugano dal nucleo.Il Palazzo, all'ingresso del borgo storico, si affaccia su di un vasto panorama inquadrando il magnifico paesaggio prealpino verso sud-est.Si stagliano con evidenza Collina d'Oro e Agra sopra al lago di Lugano, la cima del San Salvatore e del Monte Generoso sullo sfondo.La rarità di queste viste, pur restando all'interno del nucleo, è certamente di grande pregio. Tutte le zone giorno del Palazzo affacciano verso sud, godendo a pieno di vista e sole.Gli appartamenti sono ricchi di luce naturale, ma comunque più discreti nella zona notte verso nord.Si apprezza con gusto anche il piccolo parco pubblico che separa i giardini al piano terra (ad uso esclusivo degli appartamenti al piano terra) dalla Gesora, l'Oratorio della Beata Vergine delle Grazie (proprio di fronte al Palazzo).PURA:Pura è un piccolo comune del Malcantone che si affaccia sul ramo occidentale del Lago di Lugano. Si tratta di un insediamento millenario, oggi abitato da poco più di 1300 persone.Il comune di Pura ha un moltiplicatore d'imposta del 87%.Nonostante la vicinanza con i paesi più grandi e le arterie stradali principali (3 min Caslano, 7 min Agno, 8 min Ponte Tresa, 21 min Lugano), gode di estrema tranquillità, è immersa nella natura e possiede scorci mozzafiato.L'antico borgo del paese cattura con il tipico fascino dell'architettura tradizionale vernacolare prealpina, fatta ancora di case in sasso e tetti in legno e coppi.Il Palazzo in ristrutturazione gode anch'esso di questo raro fascino, possedendo anche una facciata decorata con un vincolo assoluto di mantenimento che ne preserva le caratteristiche storico-architettoniche.NOTA: solo residenza PRIMARIA.Die Residenz befindet sich am südlichen Eingang des historischen Dorfes Pura in einer strategischen Lage, sowohl für den Fahrzeugzugang mit zahlreichen öffentlichen Parkplätzen in der Umgebung als auch für den seltenen Blick auf den Luganer See vom Kern aus.Das Palais am Eingang des historischen Dorfes bietet einen weiten Blick auf die herrliche voralpine Landschaft in Richtung Südosten.Deutlich heben sich Collina d'Oro und Agra über dem Luganer See ab, mit den Gipfeln des San Salvatore und des Monte Generoso im Hintergrund.Die Seltenheit dieser Aussichten, obwohl sie sich innerhalb des Kerns befinden, ist sicherlich von großem Wert. Alle Wohnbereiche des Palais sind nach Süden ausgerichtet und genießen voll und ganz die Aussicht und die Sonne.Die Apartments sind reich an natürlichem Licht, aber im Schlafbereich nach Norden hin diskreter.Auch der kleine öffentliche Park, der die Gartenterrassen im Erdgeschoss (zur exklusiven Nutzung der Erdgeschosswohnungen) von der Gesora, dem Oratorium der Heiligen Jungfrau der Gnaden (direkt gegenüber dem Palais), trennt, wird geschmackvoll geschätzt.PURA:Pura ist eine kleine Gemeinde in Malcantone, die sich über den westlichen Zweig des Luganer Sees erstreckt. Es ist eine tausendjährige Siedlung, die heute von etwas mehr als 1300 Menschen bewohnt wird.Die Gemeinde Pura hat einen Steuermultiplikator von 87%.Trotz der Nähe zu größeren Städten und Hauptverkehrsstraßen (3 Min. nach Caslano, 7 Min. nach Agno, 8 Min. nach Ponte Tresa, 21 Min. nach Lugano) genießt sie extreme Ruhe, ist in die Natur eingebettet und besitzt atemberaubende Ausblicke.Das alte Dorf der Stadt fesselt mit dem typischen Charme der traditionellen voralpinen Volksarchitektur, die noch aus Steinhäusern und Holzdächern mit Ziegeln besteht.Das in Renovierung befindliche Palais genießt ebenfalls diesen seltenen Charme, mit einer Fassade, die mit einem absoluten Erhaltungszwang verziert ist, der seine historisch-architektonischen Merkmale bewahrt.HINWEIS: Nur Hauptwohnsitz.The residence is located at the southern entrance of the...

Moderna Villa du Lusso con Vista sul Lago di Lugano e Piscina

Scoprite il vertice del lusso lacustre con questa squisita villa immersa nella tranquillità di Muzzano, a soli 5 km dal cuore di Lugano. Pronta ad accogliervi nella primavera del 2024, questa moderna dimora promette un'artigianalità senza pari e finiture di alto livello in tutto il suo completo restauro.La villa si sviluppa su tre livelli progettati con cura, con una suite indipendente per gli ospiti al primo piano e un appartamento indipendente con una camera da letto al piano terra, garantendo comfort e privacy sia per i residenti che per i visitatori.Villa Principale:PIANO INFERIORE:- Zona abitabile che può essere usata diversemente, par esempio, come SPA, con accesso diretto al giardino con una spettacolare piscina a sfioro in granito di 58 mq con vista sul lago. La piscina è riscaldata e dotata di sistema di nuoto controcorrente.- Locale tecnico, lavanderia, rifugio e un ampio garage di 55 mq per 2 auto più 2 utilitarie.PIANO TERRA:- Un ingresso indipendente conduce a un'ampia zona giorno di 120 mq con spazio per la sala da pranzo e una cucina a vista.- Il portico coperto con una possibilità di creare un'area barbecue.- WC giorno,- 2 posti auto esterni.PRIMO PIANO:- La suite padronale comprende un lussuoso bagno en suite, fornendo uno spazio privato sereno.- 2 ulteriori camere da letto, un bagno condiviso, spazio guardaroba e uno studio assicurano ampie zone abitative.- Una suite per ospiti separata con bagno privato offre eleganti alloggi per i visitatori.Appartamento Indipendente (Piano Terra):- Proprio ingresso, un accogliente soggiorno con zona pranzo, cucina a vista e camino offre un caloroso benvenuto.- La camera da letto è completa di bagno en suite, assicurando un rifugio privato per ospiti o inquilini.La villa è dotata di un avanzato sistema di domotica per un comfort e una gestione della casa all'avanguardia.Questa proprietà è una testimonianza di design sofisticato e tranquillità, offrendo un connubio armonioso tra lusso e comfort con una vista mozzafiato sul lago. Cogliete questa rara opportunità di possedere un pezzo di paradiso a Muzzano.Entdecken Sie den Gipfel des Luxus am See mit dieser exquisiten Villa in der Ruhe von Muzzano, nur 5 km vom Herzen Luganos entfernt. Diese moderne Residenz, die im Frühjahr 2024 bezugsfertig sein wird, verspricht unvergleichliche Handwerkskunst und eine hochwertige Ausstattung während der kompletten Renovierung.Die Villa erstreckt sich über drei sorgfältig gestaltete Ebenen, mit einer unabhängigen Gästesuite im ersten Stock und einer unabhängigen Einzimmerwohnung im Erdgeschoss, die den Bewohnern und Besuchern gleichermaßen Komfort und Privatsphäre bietet.Hauptvilla: UNTERES STOCKWERK: - Ein Wohnbereich, der unterschiedlich genutzt werden kann, zum Beispiel als Spa, mit direktem Zugang zum Garten mit einem spektakulären 58 m2 großen Granit-Infinity-Pool mit Blick auf den See. Der Pool ist beheizt und mit einer Gegenstromanlage ausgestattet.- Technikraum, Waschküche, Unterstand und eine große Garage von 55 m2 für 2 Autos plus 2 Nutzfahrzeuge.ERDGESCHOSS: - Ein separater Eingang führt zu einem großen Wohnbereich von 120 qm mit Platz für ein Esszimmer und eine offene Küche.- Es gibt eine überdachte Veranda mit der Möglichkeit, einen Grillplatz einzurichten.- Tages-WC,- 2 Außenparkplätze.ERSTES OBERGESCHOSS: - Die Master-Suite verfügt über ein luxuriöses Bad en suite und bietet einen ruhigen privaten Raum.- 2 weitere Schlafzimmer, ein gemeinsames Bad, Garderobe und ein Arbeitszimmer bieten reichlich Lebensraum.- Eine separate Gästesuite mit eigenem Badezimmer bietet eDiscover the pinnacle of lakeside luxury with this exquisite villa nestled in the tranquillity of Muzzano, only 5 km from the heart of Lugano. Ready to welcome you in the spring of 2024, this modern residence promises unparalleled craftsmanship and high-level finishes throughout its complete renovation.The villa is spread over three carefully designed levels,...

Villa Clelia - Attico con Vista Lago di Lugano in Palazzo d'Epoca

Questo attico in vendita si trova al quarto piano, in un signorile ed elegante palazzo d'epoca, Villa Clelia, nel cuore di Lugano. La sua straordinaria posizione garantisce di raggiungere a piedi le principali piazze, il casinò, le famose vie dello shopping, il lago, le principali infrastrutture pubbliche, bar e ristoranti. L'esclusiva ubicazione offre una spettacolare vista sul Lago di Lugano e le montagne circostanti.La villa è stata completamente ristrutturata e comprende 5 appartamenti disposti su 5 piani + 2 piani seminterrati (con cantine, lavanderie, locali tecnici e autorimessa).L'attico è così disposto: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, grande terrazza parzialmente coperta, 3 camere da letto, 3 bagni, WC, lavanderia privata.L'appartamento è grezzo internamente per lasciare al futuro acquirente la possibilità di scelta delle finiture.Possibilità di comprare i posteggi: * posteggi in autorimessa: CHF 130'000.- cadauno * posteggi esterni: CHF 80'000.- cadauno.Das Penthouse befindet sich im vierten Stockwerk eines eleganten und stilvollen Gebäudes - Villa Clelia - im Herzen von Lugano. Die aussergewöhnliche Lage garantiert die fussläufige Erreichbarkeit der wichtigsten Plätze, des Kasinos, der berühmten Einkaufsstrassen, des Sees, der wichtigsten öffentlichen Infrastrukturen, Bars und Restaurants. Die exklusive Lage bietet einen spektakulären Blick auf den Luganersee und die umliegende Bergwelt.Die Villa wurde komplett renoviert und umfasst 5 Wohnungen auf 5 Etagen + 2 Untergeschosse (mit Keller, Waschküchen, Technikräumen und Garage).Das Penthouse ist wie folgt aufgeteilt: Eingang, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, grosse teilweis überdachte Terrasse, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, WC, private Waschküche.Die Wohnung befindet sich im Rohbau, mit der Möglichkeit, die Innenausstattungen zu wählen.Möglichkeit, Parkplätzen zu kaufen:* Garagenparkplätze: CHF 130'000.- je* Aussenparkplätze: CHF 80'000.- jePenthouse for sale is located on the 4th floor in the elegant prestigious period Villa Clelia, in the heart of Lugano, close to all facilities and amenities. The elevated location offers a spectacular view of Lake Lugano and the surrounding mountains. The villa has been completely renovated and includes 5 apartments on 5 floors + 2 basements floors (with cellars, laundries, technical rooms and garage).The penthouse is divided as follows: entrance, living room, dining room, kitchen, large partially covered terrace, 3 bedrooms, 3 bathrooms, WC, private laundry. The apartment is NOT finished to give the possibility to the future buyer to chose the finishes.Possibility to buy parking spaces: * parking spaces in the garage: CHF 130'000.- each one. * outdoor parking spaces: CHF 80'000.- each one.

Terreno Edificabile con Vista Lago di Lugano in vendita a Paradiso

TERRENO EDIFICABILE CON VISTA LAGO IN POSIZIONE ESCLUSIVA IN VENDITA A PARADISOUbicazione del terreno edificabile con vista lago in vendita:- Il lotto in vendita si trova a Paradiso, un comune prestigioso a soli due passi dal centro di Lugano, in zona collinare con vista panoramica esclusiva sul lago, le montagne e la città; - A soli 30 minuti a piedi dal centro di Lugano. Caratteristiche del terreno edificabile:- il terreno edificabile si trova in zona esclusiva, tranquilla e ben soleggiata- attualmente nella proprietà di ca. 665 mq è presente una villa, demolendola si può costruire una nuova struttura in pietra massiccia sulla base del progetto di un famoso architetto - il lotto gode una vista meravigliosa ed unica sul Lago di Lugano. Se desiderate comprare questo imperdibile terreno edificabile con vista lago a Paradiso, saremo lieti di mostrarVi questa proprietà a due passi da Lugano!BAULAND MIT SEEBLICK AN EXKLUSIVER LAGE IN PARADISO ZU VERKAUFENLage des zum Verkauf stehenden Baugrundstücks mit Seeblick:- Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in Paradiso, einer angesehenen Gemeinde nur einen Steinwurf vom Zentrum von Lugano entfernt, in einer hügeligen Gegend mit exklusivem Panoramablick auf den See, die Berge und die Stadt- Nur 30 Gehminuten vom Zentrum von Lugano entferntMerkmale des Baugrundstücks- Das Baugrundstück befindet sich in einer exklusiven, ruhigen und gut besonnten Gegend- Derzeit befindet sich auf dem ca. 665 m2 grossen Grundstück eine Villa, die abgerissen werden kann, um eine neue Struktur aus massivem Stein nach dem Projekt eines berühmten Architekten zu bauen- Das Grundstück bietet eine wunderbare und einzigartige Aussicht auf den LuganerseeWenn Sie dieses interessante Baugrundstück mit Seesicht in Paradiso kaufen möchten, zeigen wir Ihnen gerne dieses Grundstück in der Nähe von Lugano!UNIQUE LAKE VIEW BUILDING PLOT FOR SALE IN PARADISO Location of the lake view building plot: - The land is located in Paradiso, one of the most prestigious areas of Lugano region; - Hilly position with panoramic 270 degrees view over the lake Lugano, the mountains and the city of Lugano; - Just 30 min walking from the city center of Lugano. Features: - Hilly area of Paradiso; - Lake view; - Currently there is a small old villa that can be demolished and a new luxury lake view villa can be built with a project of famous architect. f you are interested to buy this lake view building land in Paradiso, please, contact us and we'll be glad to organise a viewing of the property!

Villa signorile in posizione tranquilla e soleggiata

La meravigliosa proprietà in vendita si trova nel comune di Morbio Inferiore, in zona residenziale, tranquilla e ben soleggiata. L'immobile in vendita, in prossimità dei servizi principali, dista solo 3 km da Chiasso, 6 km da Mendrisio e circa 27 km da Lugano. Caratteristiche: - Terreno: 1'002 mq- Superficie abitabile: 270 mq- Anno di costruzione: 1985- Giardino pianeggiante e ben curato Descrizione: La villa è disposta su 2 piani, più 1 piano seminterrato: Piano terra: spazioso atrio, ampio soggiorno di 50 mq con camino, 2 camere da letto, giardino d'inverno con camino, cucina abitabile ben attrezzata, bagno completo, lavanderiaPrimo piano: 2 camere da letto, 1 bagno con doccia Seminterrato: cantina vini climatizzata, locale hobby, garage Garage per 2 automobili, più 4 posteggi esterniDiese wunderbare Immobilie zum Verkauf befindet sich in der Gemeinde Morbio Inferiore, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend. Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, nur 3 km von Chiasso, 6 km von Mendrisio und ca. 27 km von Lugano entfernt.Merkmale:- Grundstück: 1'002 m2- Wohnfläche: 270 m2- Baujahr: 1985- ebener und gut gepflegter GartenBeschreibung:Die Villa erstreckt sich über 2 Etagen, plus 1 Untergeschoss:Erdgeschoss: Geräumiges Atrium, grosses Wohnzimmer von 50 m2 mit Kamin, 2 Schlafzimmer, Wintergarten mit Kamin, gut ausgestattete Küche, komplettes Bad, Waschküche.1. Stockwerk: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche.Untergeschoss: klimatisierter Weinkeller, Hobbyraum, Garage.Garage für 2 Autos, plus 4 Aussenparkplätze.SPACIOUS VILLA IN A SUNNY AND QUIET LOCATION FOR SALE, MORBIO INFERIORE Location of the property: - Morbio Inferiore, residential area with easy access to the house; - A short distance from the town and the main services; - Quiet and sunny location with open views; - Chiasso (3 km), Mendrisio (6 km), Lugano (27 km). Description of the property: - Land: 1'002 m2; - Living area of the villa: 270 m2; - Year of construction: 1985; - The villa has two floors and comprises: spacious entrance hall, large living room of 50 m2 with fireplace, winter garden with fireplace, fully equipped kitchen, 4 spacious bedrooms, 2 bathrooms, a large hobby room, laundry room with utility room, air-conditioned wine cellar, storage room and 2 large attics. - Large 2 car garage, courtyard with parking, convenient for local tools. - Beautiful flat garden. If you are interested to buy this villa in Morbio Inferiore, please, contact us for more details.

Terreno edificabile in posizione soleggiata con vista lago di Lugano

A Porza, in una zona residenziale con buona esposizione al sole e bella vista lago, disponiamo di un lotto di terreno edificabile. Il lotto, non proprio pianeggiante ma in posizione dominante, è stato scorporato dall'ampio parco di Villa Floridiana. Ha una superficie di 1'347 m2, con un indice volumetrico ad oggi di 0,4 , anche se quando entrerà in vigore il nuovo Piano Regolatore questo indice aumenterà allo 0,5. In forza di questi dati quindi, può essere costruita una villa di 344.08 m2 di SUL per la quale è già stato fatto uno studio progettuale a cura dell'Architetto Antorini. La tranquillità del luogo, le costruzioni signorili che lo circondano e la vicinanza a tutti i servizi, rendono questo lotto di terreno il luogo ideale per chi vuole costruire la propria villa a pochi minuti da Lugano ma ben lontano da rumori molesti e dal traffico.In Porza, in einem Wohngebiet mit guter Sonneneinstrahlung und schönem Blick auf den See, steht ein Baugrundstück zur Verfügung. Das Grundstück befindet sich in dominanter Lage und wurde vom grossen Park der Villa Floridiana abgetrennt und misst 1'347 m2 mit einem volumetrischen Index von 0,4. Nach dem Inkrafttreten des neuen Bebauungsplanes wird der Index auf 0,5 steigen. Es besteht die Möglichkeit, eine Villa mit einer Bruttogeschossfläche von 344,08 m2 zu bauen, dafür hat Architekt Antorini bereits eine Planungsstudie erstellt.Die Ruhe des Ortes, die eleganten Gebäude, die ihn umgeben, und die Nähe zu allen Dienstleistungen machen dieses Grundstück zum idealen Ort für diejenigen, die ihre eigene Villa nur wenige Minuten von Lugano entfernt, aber weit weg von Lärm und Verkehr bauen möchten.In Porza in a residential area with good sun exposure and beautiful lake view, we offer for sale this building plot of land.The plot is situated in a dominant position, has been separated from the large park of Villa Floridiana, is not very flat and measures 1'347 m2. Currently the exploitation index is 0.4 but it's possible to build around 344 sqm of SUL. But with the new Town Plan (within 1/2 years) the index will increase to 0.5 Already exists a project of villa developed by Design Studio of Architect Antorini.