2 1/2 locali Locarno

Descrizione (IT)PosizioneLo stabile si trova in posizione centrale a Locarno con tutte le comodità che ciò comporta per la vicinanza dei negozi, ristoranti e servizi di ogni tipo. Trovando tutto nelle vicinanze non è neppure indispensabile possedere un’autovettura.La via Lavizzari è una strada secondaria di quartiere con un transito moderato. La zona in generale può essere definita tranquilla soprattutto considerando la posizione centrale.A piedi in poco tempo, oltre al centro città, si raggiunge il lago con le bellissime passeggiate lungo la riva, ed il lido con magnifiche piscine interne ed esterne.CostruzioneIl Condominio Panorama coi suoi 14 piani è uno degli stabili più alti di Locarno. È stato edificato agli inizi degli anni 80. Conta complessivamente 109 unità suddivise tra appartamenti e uffici ed i locali commerciali + ristorante al piano terra.L’intera proprietà è situata su di una parcella di ben 7'056 m2 in buona parte costituita da un vasto giardino/parco che ha pure il pregio di creare un’elevata distanza dagli stabili vicini. Una situazione unica nella zona.Il riscaldamento e l’acqua calda sono garantiti da una centrale termica a nafta. 4 comodi ascensori sono a disposizione.Lo stato di manutenzione è buono essendo stati eseguiti con regolarità lavori di manutenzione.AppartamentoL'appartamento No. 39 che è in vendita ha una superficie di ca. 65 m2 + 12 m2 di balcone ed è composto da soggiorno, camera da letto, cucina aperta, bagno/WC e atrio. Davanti al soggiorno e alla camera da letto c'è uno spazioso balcone posizionato verso sud. L'appartamento si trova al 4o piano dal quale si gode di una bella vista.Lo stato di manutenzione dell'appartamento è buono.All'appartamento sono assegnati un posteggio in autorimessa ed una cantina.L’appartamento può essere utilizzato quale residenza secondaria.Beschreibung (DE) LageDas Gebäude befindet sich in zentraler Lage in Locarno, mit allen Bequemlichkeiten, die dazu gehören da in der Nähe Geschäftshäuser, Restaurants und alle möglichen Dienstleistungen zur Verfügung stehen. Da alles in der Nähe liegt, muss man nicht einmal unbedingt ein Fahrzeug besitzen.Die Via Lavizzari ist eine Quartierstrasse mit mässigem Verkehr. Der Stadtteil im Allgemeinen kann als ruhig beschrieben werden, vor allem in Anbetracht der zentralen Lage.Zu Fuss gelangt man in kurzer Zeit, nach dem Stadtzentrum, zum See mit den sehr schönen Fuss Promenaden an seinen Ufern, und dem Lido mit wunderschönen Schwimmbädern innen und draussen.GebäudeDas Condominio Panorama ist, mit seinen 14 Stockwerken, eine der höchsten Gebäude in Locarno. Es wurde anfangs der 80er Jahre erbaut. Es zählt insgesamt 109 Einheiten, die zwischen Wohnungen, Büro- und Geschäftsräume + Restaurant auf dem Erdgeschoss aufgeteilt sind.Die gesamte Liegenschaft befindet sich auf einer Parzelle von 7'056 qm, die zum grössten Teil aus einem grossen Garten/Park besteht, der auch den Vorteil hat, einen geräumigen Abstand zu den Gebäuden der Nachbarschaft zu bilden. Eine in diesem Stadtteil einzigartige Lage.Die Heizung und das Warmwasser werden von einer Heizölzentrale geliefert. Es stehen 4 neue Aufzüge zur Verfügung. Der Zustand des Gebäudes ist gut, da regelmässige Unterhaltsarbeiten ausgeführt wurden.WohnungDie zum Verkauf ausgeschriebene Wohnung Nr. 39 weist eine Fläche von etwa 65 m2 + 12 m2 Balkon auf, und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, offene Küche, Bad/WC und Diele. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer geben auf einen geräumigen Balkon der nach Süden gerichtet ist. Die Wohnung befindet sich auf dem 4. Geschoss und von dort hat man eine schöne Aussicht.Der Zustand der Wohnung ist gut.Ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein Keller zugeteilt sind die Wohnung zugeordnet.Die Wohnung darf als Zweitwohnsitz genutzt werden (Gemeindebewilligung).

Magadino-3.5 Locali con bella vista

Beschreibung (DE)Das Haus befindet sich in der via Pianone 2d in einer unverbaubaren Hanglage oberhalb von Magadino. Es ist einer reiheneckhaus mit unverbaubarer See- und Bergsicht und Sicht auf die Magadinoebene.Das Haus ist über 3 Etagen verteilt:– Kellergeschoss: Waschküche, Technikraum und Hobbyraum– Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche und Terrasse mit Garten.– Obergeschoss: Eingangshalle mit Garderobe, Einbauschrank, Bad und 2 Schlafzimmer mit gemeinsamem Balkon.Es gibt zwei Parkplätze: einen überdachten und einen ungedeckter.Die Bushaltestelle ist nur 200 Meter von Haus entfernt und bietet eine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.Das Haus eignet sich sehr gut zur Ferienvermietung.Descrizione (IT)La casa si trova in Via Pianone 2d in una zona collinare sopra Magadino. Si tratta di una casa a schiera d’angolo con vista libera sul lago, le montagne e sul piano di Magadino.La casa è distribuita su 3 piani:– Piano cantina: lavanderia, locale tecnico e locale hobby– Piano terra: soggiorno, sala da pranzo, cucina, bagno con doccia e terrazza con giardino.– Primo piano: entrata con guardaroba, armadio a muro, bagno e due camere da letto con balcone in comuneI posti auto sono due: uno coperto e uno scoperto.la fermata dell’autobus locale si trova a soli 200 metri dalla casa e offre collegamenti ideali con i mezzi pubblici.La casa è molto adatta ad essere affittata per le vacanze.

Muralto, 1 1/2 Zimmerwohnung mit schöner Sicht

Bechreibung (DE)LAGE Das Gebäude befindet sich in der Via Bacilieri 14 in Muralto in zentraler, aber ruhiger Lage. Durch einen bequemen Fussweg kann man direkt zur Via San Gottardo gelangen, wo sich die Bushaltestelle befindet. Der SBB-Bahnhof ist zu Fuss 10 Minuten entfernt. HAUS Das Condominio Miramonti wurde im 1982 erstellt und besteht aus 18 Wohnungen, die auf 3 Stockwerken verteilt sind. Auf der Vorderseite gibt es einen schönen gemeinschaftlichen Garten mit “Grottino“. Das Haus hat keinen Aufzug. Die Heizung ist mittels elektrischer Heizkörper individuell. Auch die Warmwasserversorgung ist individuell, aufgrund von elektrischen Boilern. WOHNUNG Die Wohnung besteht aus dem Wohnzimmer, der Küche, Bad/WC und dem Balkon auf der Südseite. Sie hat eine Fläche von ca. 32 m2 + 9 m2 Balkon und liegt im 1. Stockwerk. Die Wohnung ist in gutem Zustand. Die Eigentümerspesen betragen nur Fr. 210.00 pro Monat (inbegriffen Beitrag zum Erneuerungsfond).Im Preis sind der Parklatz in der Tiefgarage und der Keller inbegriffen.Descrizione (IT)POSIZIONE Lo stabile si trova in via Bacilieri 14 a Muralto in posizione centrale ma tranquilla. Tramite un comodo accesso pedonale si può giungere direttamente sulla via San Gottardo dove c’è la fermata del bus. La stazione FFS di Locarno si raggiunge in 10 minuti a piedi. IMMOBILE Il Condominio Miramonti è stato edificato nel 1982 ed è composto da 18 appartamenti distribuiti su 3 piani. Sul davanti c’è un bel giardino comune con una zona grill coperta. La casa non dispone di ascensore. Il riscaldamento è individuale tramite radiatori elettrici. Pure l’acqua calda è individuale tramite boiler elettrici. APPARTAMENTO L’appartamento è composto dal soggiorno, dalla cucina, dal bagno e dal balcone a sud come dall’allegato piano. Ha una superficie di ca 32 m2 oltre al balcone di ca 9 m2. È situato al primo piano. L’appartamento è in buone condizioni. Le spese condominiali sono solo di Fr.210.00 mensili (compreso il contributo al fondo di rinnovamento).Nel prezzo sono compresi il posteggio in autorimessa e la cantina.

Rustico a Cevio

Descrizione (IT) Il rustico si trova in Val Bavona nella frazione di Mondada di Cevio, nel distretto di Valle Maggia. Mondada è a ca. 600 m s.l.m. Il rustico si trova sul versante est del fiume Bavona.La proprietà di 1960 mq comprende un rustico con giardino, bosco, 4 fabbricati e un terzo della strada.L’abitazione è distribuita su tre piani. Al piano terreno si trovano il soggiorno (20.00 mq netti), e la cucina/Tinello (20,00 mq netti). Al primo piano una camera da letto con balcone (11,00 mq netti), un bagno con wc e doccia (4,50 mq netti) e una seconda stanza con scala che collega il primo piano al solaio (7.00 mq). In solaio si trova uno spazio extra molto ampio (37.00 mq netti).I muri sono massicci in pietra e il tetto in piode. L’abitazione condivide con le altre abitazioni vicine del collegamento elettrico e dell’acqua raccolta da una sorgente posta più in alto. Il riscaldamento è centralizzato a pellet e nel tinello al piano terreno è presente anche un camino a legna.Si tratta di un’abitazione pronta per essere utilizzata che gode di tutti i comfort necessari.Beschreibung (DE)Das Rustico befindet sich im Val Bavona, im Ortsteil Mondada von Cevio, im Gemeindegebiet von Valle Maggia. Mondada liegt ca. 600 m ü. M. Das Rustico befindet sich auf der Ostseite des Flusses Bavona.Das 1960 qm grosse Grundstück besteht aus einem Rustico mit Garten, Wald, 4 Gebäuden und einem Drittel der Strasse.Das Haus ist über drei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer (20.00 qm netto), und die Küche/Esszimmer (20,00 qm netto). Im ersten Stock gibt es ein Schlafzimmer mit Balkon (11,00 qm netto), ein Badezimmer mit WC und Dusche (4,50 qm netto) und ein zweites Zimmer mit einer Treppe, die den ersten Stock mit dem Dachboden verbindet (7,00 qm netto). Auf dem Dachboden gibt es einen sehr großen zusätzlichen Raum (37,00 qm netto).Die Wände sind aus massivem Stein und das Dach ist aus Pappelholz. Das Haus teilt sich mit den anderen Nachbarhäusern den Stromanschluss und das Wasser, das aus einer weiter oben gelegenen Quelle stammt. Es gibt eine Pellet-Zentralheizung und einen Holzkamin im Esszimmer im Erdgeschoss.Es handelt sich um eine bezugsfertige Wohnung, die mit allem notwendigen Komfort ausgestattet ist.