Erstvermietung Büro-/Gewerbeflächen

Gewerbehaus «Obermühle 20», 8353 Elgg • Das im Sommer 2023 fertiggestellte Wohn- und Gewerbehaus befindet sich im Gewerbegebiet «Obermühle» • Die im 1. OG liegende, zur Miete angebotene Fläche, ist geeignet als Büro, Kanzlei, Praxis, Verkaufsraum, Gewerbe, Atelier, Showroom etc. • Distanzen öffentlicher Verkehr:SBB-Bahnhof Elgg – Obermühle = ca. 1,2 kmPostauto Haltestelle «Post» - Obermühle = ca. 700 mPostauto Haltestelle «Städtli» - Obermühle = ca. 500 m • Individualverkehr:Parkplätze vor dem HausLadestationen für E-Autos • Einkauf für den täglichen Bedarf = ca. 500 m Technische Eckpunkte der Mieterflächen • Büroausbau kann flexibel gestaltet werden • Küchen sind bereits eingebaut • Leerverrohrung für Brüstungskanäle vorgesehen • Eigener Technikraum vorhanden • Platz für Serverrack vorhanden • Glasfaser Erschliessung bis auf Mietfläche • Einbindung in Gebäudeautomation möglich • Intelligente Steuerung der Beleuchtung, Beschattung und Raumtemperatur • Zutritt System vorgesehen • Stetige Übersicht über den Energieverbrauch BemerkungDie Fotos wurden in den Flächen 3 und 4 gemacht, welche auf Wunsch der Mieter individuell aufgeteilt wurden. Verhandlungsbasis Mietzinsen exkl. HZ/NKMieter 1 99.63 m² Fr. 1'650.00Mieter 2 90.23 m² Fr. 1'500.00Mieter 3 162.28 m² vermietetMieter 4 149.60 m² vermietet