IMMEUBLE DE RENDEMENT · 2 LOGEMENTS

Livraison estimée TRIM4 2026

Acquérez une société détenant deux logements en cours de rénovation au cœur de la Riviera vaudoise, à proximité immédiate du centre-ville de Montreux, commerces et transports. Les deux unités sont situées en rez-de-chaussée, avec accès direct et indépendant — configuration idéale pour de la location longue durée ou touristique.

Les unités :

🏠 Logement A · env. 55–60 m² Grand studio · Espace cuisine/séjour · 1 chambre · WC séparé Loyer cible : CHF 1'250 / mois

🏠 Logement B · env. 85–90 m² Espace cuisine/séjour · 2 chambres · WC séparé Loyer cible : CHF 1'400–1'500 / mois

Le rendement :

Revenus locatifs bruts annuels : CHF 32'000 Rendement brut cible : 4,75% Prix de cession global : CHF 670'000

Les atouts : ✔ Rez-de-chaussée · accès direct · idéal mobilité et location courte durée ✔ Cadre naturel en plein centre · proximité immédiate de toutes commodités ✔ Acquisition via société · possibilité de céder les unités séparément par rachat d'actions ✔ Deux unités indépendantes · risque locatif diversifié ✔ Demande locative soutenue · marché touristique Riviera vaudoise ✔ Potentiel location touristique et saisonnière envisageable ✔ Travaux de rénovation en cours · livraison clé en main T4 2026 ✔ Peinture, cuisine, salle de bain et aménagements intérieurs inclus

Dossier complet et visite sur demande

Présenté sur qualification uniquement.