Idéalement situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce superbe appartement de 4.5 pièces, issu d'une transformation complète réalisée en 2023, se distingue par la qualité de sa conception et le soin apporté à chaque détail.

Implanté en étage tout en bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur, le bien offre des volumes généreux et une luminosité optimale grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif soigneusement aménagé. Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur, totalisant environ 240 m² entre jardin et terrasse, permet de profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié.

La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte aux lignes épurées, équipée avec des matériaux de standing et des appareils modernes, offrant un confort d'utilisation optimal au quotidien.

La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et WC, offrant confort et intimité. Les espaces sont complétés par des sanitaires supplémentaires aux finitions actuelles, alliant esthétique et fonctionnalité.

Le bien est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec distribution au sol, garantissant un confort optimal.

Les aménagements extérieurs ont été réalisés avec soin, offrant un jardin et des espaces de détente parfaitement intégrés à l'environnement.

Deux places de parc intérieures ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Les places de parc sont proposées en sus au prix de CHF 35'000.- l'unité.

Alliant modernité, confort et qualité de construction récente, cet appartement représente une opportunité rare pour une clientèle à la recherche d'un bien clé en main, sans compromis.

C'est avec grand plaisir que nous vous accueillerons sur rendez-vous afin de vous présenter ce bien et répondre à toutes vos questions.

Dossier complet, informations complémentaires et visites sur demande, en nous transmettant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact.

Justin Favrod

justin@proximmo.ch

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1260 Nyon