Im Zentrum von Erlinsbach an gut frequentierter Lage steht dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Die im Jahr 1932 erbaute Liegenschaft wurde laufend unterhalten sowie umfassend saniert. Eine der beiden Wohneinheiten bietet zusätzlich Potenzial für individuelle Renovations- und Auffrischungsarbeiten nach eigenen Vorstellungen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiges Ladenlokal mit grossen Schaufensterflächen, Lagerbereichen im hinteren Teil sowie einem WC. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Verkauf, Büro- oder Dienstleistungsnutzungen. 

Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen, die zusätzlich intern miteinander verbunden sind. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl als zwei eigenständige Wohnungen als auch als grosszügige Gesamteinheit. Eine grosszügige Terrasse steht beiden Wohnungen zur Verfügung.

Ergänzt wird das Angebot durch praktische Nebenflächen im Untergeschoss sowie zusätzliche Estrichräume, welche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Stauraum bieten.

Zur Liegenschaft gehören zudem eine Garagenbox, zwei Aussenparkplätze sowie eine separate Gartenparzelle direkt neben dem Gebäude.

Die Liegenschaft ist leerstehend und per sofort verfügbar. Sie eignet sich ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als interessante Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.

Eckdaten

• Gebäudeparzelle: 356 m²
• Gartenparzelle: 167 m²
• Ladenlokal: 127.5 m²
• Lager Untergeschoss: 26.7 m²
• Wohnung West: 128.9 m²
• Wohnung Ost: 105 m²
• 1 Garagenbox
• 2 Aussenparkplätze
• Baujahr 1932
• Laufend saniert und unterhalten
• Zentrale und gut frequentierte Lage für Gewerbe

Weitere Informationen finden Sie in unserer ausführlichen Dokumentation. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Immobilienpartner
Simon Gavilan
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