Lumineux et spacieux appartement de plus de 200 mètres carrés, offrant une vue spectaculaire sur le lac, les vignes et les Alpes.

Situé à deux pas de la gare de Lutry-La Conversion où vous avez des trains directs pour Lausanne et Morges puis Genève, ce spacieux appartement vous offre confort, vue époustouflante et multiples pièces de rangement privatives et communes. Il se trouve au 2e étage (sur 4) dans une petite PPE entourée de ses propres petits vignobles et d'un grand jardin. La copropriété est très conviviale et une atmosphère agréable règne dans ce cadre de vie accueillant.

L'appartement comprend 3 chambres, 2 salles de bains, un sauna privatif, une buanderie privée, de nombreux rangements, un vaste espace de vie et une grande terrasse de 100 m², bordée d'un spacieux local de rangement pour les meubles de jardin et les affaires de jardinage. L'appartement est vendu avec une grande cave privative et donne librement accès à de grands espaces de stockage communs, ainsi qu'à un grand local vélo et à une buanderie. Un joli funiculaire relie l'appartement avec les pièces communes et les garages au rez-de-chaussée. Situé dans la verdure sur une voie sans issue, le bâtiment n'est pas loin du train et des arrêts de bus, ainsi que des écoles publiques de Lutry qui comptent parmi les meilleures du canton.

Sur le plan technique, l'appartement est équipé d'une toute nouvelle pompe à chaleur, d'un chauffage au sol et de la fibre optique; tous les stores sont électrifiés et les appareils électroménagers dans la cuisine et dans la buanderie privée sont de la marque Miele. Les fenêtres en triple vitrage sont récentes et ne laissent entrer aucun bruit, tout en laissant le paysage entrer à l'intérieur dans chaque pièce de l'appartement.

Rénové en 2015, l'appartement est en bon état et n'attend plus que d'être embelli par la décoration que vous lui choisirez pour que vous soyez chez vous au paradis!

Remarques:

- Vous pouvez acquérir en sus 3 places de parking: 2 places couvertes et un grand box de garage privatif fermé, qui est équipé de 2 bornes de recharge électrique (dont une spécifique pour les Tessla) pour 90.000CHF.

- Du garage (situé au rez-de-chaussée dans la rue en impasse) à l'appartement au 2e étage (accessible par le funiculaire), tout est accessible de plein pied.

- Le taux d'imposition à Lutry est l'un des plus avantageux du canton (54%).

- Le prix au mètre carré est imbattable pour le canton, vous permettant d'acquérir plus de 250m2 d'espace d'habitation, de jouir d'une vue époustouflante et d'avoir toutes les commodités à proximité!

Ne passez pas à côté de cette chance unique...