Im Auftrag der heutigen Eigentümerschaft verkaufen wir an der Ziegeleistrasse 1 in Wittenbach diese 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss - ein Zuhause, das Grosszügigkeit, Komfort und eine wohltuend ruhige Wohnatmosphäre auf harmonische Weise vereint.

Die 2004 erbaute Liegenschaft fügt sich mit klarer, zeitgemässer Architektur, Balkonen, leicht erhöhtem Erdgeschoss und gepflegter Gartenanlage elegant in die Umgebung ein. Das Erscheinungsbild ist zurückhaltend und doch präsent – ein Wohnhaus mit Substanz und angenehmer Ausstrahlung.

Mit 146.0 m² Wohnfläche bietet die Wohnung bemerkenswert viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Sie eignet sich für Familien ebenso wie für Paare, die Platz, Privatsphäre und gehobene Wohnqualität schätzen – sei es für Alltag, Rückzug, Arbeiten von zu Hause oder Gäste.

Die Wohnung überzeugt durch helle, gut proportionierte Räume, eine schöne Aussicht und ein Raumgefühl, das Offenheit und Behaglichkeit zugleich vermittelt. Zwei Nasszellen sorgen für Komfort im Alltag und schaffen jene Selbstverständlichkeit, die grosszügiges Wohnen angenehm macht.

Die vollausgestattete Wohnküche mit zentraler Insel bildet das Herz des Wohnens und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten, geselligem Beisammensein und inspirierendem Kochen ein. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Raum für ruhige Stunden, Lesepausen oder den Feierabendkaffee. Im Innern setzt das Cheminée einen besonderen Akzent: Es verleiht dem Wohnbereich Wärme, Charakter und eine Atmosphäre, die über das rein Funktionale hinausgeht.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Einstellplatz in der Unterniveau-Garage (CHF 30'000.00), einen eigenen Wasch-/Kellerraum im UG sowie einen Lift, der die Wohnung bequem erschliesst. Im Sommer durchflutet Sonnenlicht die hellen Räume, während die ruhige Lage im grünen Bruggwald-Quartier tagsüber wie nachts für eine ausgeglichene, erholsame Wohnqualität sorgt.

Die Lage verbindet Rückzug und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise. Die VBSG-Haltestelle Abacus-Platz ist in nur einer Gehminute erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Primarschule Kronbühl liegt rund 13 Gehminuten entfernt, die Kronbühl-Apotheke in etwa 12 Gehminuten.

Der gepflegte Innenhof mit Pflaster, Sitzgelegenheiten, Tischen und umgebender Bepflanzung schafft Raum für Begegnung und Verweilen. Er vermittelt eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre und verleiht der Wohnanlage eine grüne, einladende Mitte.

Diese 4.5-Zimmer-Wohnung vereint grosszügige Raumverhältnisse, moderne Ausstattung, ruhige Lage und exzellente Erreichbarkeit zu einem stimmigen Gesamtbild. Ein Zuhause mit Licht, Substanz und Charakter – für Menschen, die Wohnqualität bewusst erleben und geniessen möchten. Gerne stehen wir Ihnen bei Interesse für weitere Details oder eine Objektbegehung nach vorgängiger Terminabsprache zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!