"Ihr Büro im Neubau beim Seedamm-Center «state-of-the-art» und beste Lage"
Location
Gwattstrasse 11, 8808 Pfäffikon SZTravel time
New- 19 min.Station: Pfäffikon SZ
Surrounding information
School
9 min.Berufsbildungszentrum PfäffikonSupermarket
< 1 min.CoopPharmacy
1 min.BenuPublic Transport
3 min.Seedamm-Center
Times refer to the route on foot.
Costs
- Net rent:
- CHF 280.– /m2/year
- Rent:
- CHF 280.– /m2/yearExcl. additional cost
Main information
- Available from:
- By agreement
- Type:
- Office
- Number of floors:
- 2
- Floor space:
- 273 m2
- Room height:
- 2.5 m
- Year built:
- 2026
Features and furnishings
New building
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Description
Direkt beim Seedamm-Center in Pfäffikon SZ entsteht ein Neubau mit rund 280m² Bürofläche. Ein idealer Standort für Ihre Mitarbeiter und Ihre Kundschaft.
Die gesamte Bürofläche ist auf zwei gleich grosse Etagen aufgeteilt. Der Zugang zum Gebäude ist entweder vom Parkplatz des Haupteingangs Nord (siehe Bild) oder vom Geschoss der Anlieferung (siehe Grundrisspläne) her möglich. Alle Geschosse können bequem mit dem Lift oder sportlich über die Treppe erreicht werden
Das Seedamm-Center bietet nicht nur besten Anschluss an den Öffentlichen Verkehr, sondern auch eine gute Infrastruktur für Ihre Mitarbeiter, so lassen sich beispielsweise die Lebensmitteleinkäufe ganz einfach und gemütlich während der Mittagspause oder nach Feierabend erledigen. Nicht nur Ihre Mitarbeiter, sondern auch Ihre Kunden können von dieser Nähe zum Seedamm-Center profitieren. Die Nähe zum Seedamm-Center mit sehr hoher Personen-Frequenz bietet auf Grund der Nähe auch viel Potential für Neukundengewinnung.
Ihre Vorteile im Überblick:
- Attraktive Lage beim Seedamm-Center
- State-of-the-art (hoch modernes Bürogebäude)
- Kühlung für heisse Sommertage
- Gute Anbindung an den Öffentlichen Verkehr und den Individualverkehr (Autobahnanschluss)
- Grosses Shopping-Center und Gastronomie Angebot in direkter Umgebung
- Faire Vertragsbedingungen
Diese Bürofläche wird im Rohbau vermietet. Der Vermieter beteiligt sich jedoch wie folgt am Mieterausbau:
- Doppelboden
- Deckensegel mit integriertem Schallschutz (für Kühlung und Heizung für ein Grossraumbüro)
- Heizungs- Lüftungs- und Kälteverrohrungen (HLK) für die Deckensegel und Lufterneuerung
- Gebäudeautomation (MSR und Steuerung für die Raumtemperatur)
Die Bauarbeiten laufen bereits auf Hochtouren. Der Rohbau des Neubaus ist voraussichtlich auf März 2027 fertig gestellt und bereit für den individuellen Mieterausbau. Die ersten zwei Monate sind Mietzinsfrei (Nettomietzins). Im Dachgeschoss gibt es noch die Möglichkeiten einen Abstellraum zu mieten, dies je nach Bedarf.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Contact
Marco Steiger
- Listing ID
- 4003216553
- Object ref.
- 26-M01-3