À seulement quelques minutes à pied de la gare de Payerne et à proximité immédiate du Gymnase intercantonal de la Broye, cet appartement de 71 m² bénéficie d'un bon emplacement, dans un quartier résidentiel calme et agréable.

Situé au sein d'une petite PPE intimiste de 5 appartements, il offre un cadre de vie paisible et convivial.

Distribution des pièces

- 2 chambres l'une de 10 m² équipée d'armoires murales et l'autre d'une surface de 12 m².
- 1 chambre parentale de +14 m²
- 1 séjour avec balcon offrant une vue dégagée sur la ville
- 1 salle de bains avec WC, lavabo et petite baignoire
- 1 grande cuisine habitable à réaménager/changer selon votre goût (le propriétaire a volontairement laissé la liberté au futur acquéreur de la concevoir à son image)

Prestations et atouts

- Appartement traversant, lumineux, idéalement situé.
- Balcon avec vue dégagée.
- Appartement en bon état, rénové (fenêtres triple vitrage, peinture, revêtement de sols, chauffage ?.).
- Chauffage au gaz avec radiateurs.
- Une cave.
- Buanderie commune.
- Locale pour vélos.
- Deux places de parc (achat obligatoire) au prix de CHF 25'000.? en sus.

Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement, offrant un rendement intéressant grâce à un loyer mensuel de CHF 1'550 à CHF 1'580, complété par les charges et deux places de parc extérieures générant chacune d'environ CHF 50 par mois. (Rendement + 4.2 % si loyer CHF 1560 + 2 place2 de parc louée à CHF 50 chaque.)

La disponibilité de l'appartement est à convenir.

Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.