Découvrez cet espace commercial exceptionnel de 430 m² situé au rez-de-chaussée, Route du Verney 20b à Puidoux (1070), disponible immédiatement à remettre / Fonds de commerce de 450 m². Construit en 2014 et entièrement rénové en 2024, ce local offre des prestations modernes et de haute qualité dans un environnement calme et ensoleillé.

Caractéristiques principales du bien :

• Surface totale de 430 m² avec une hauteur sous plafond généreuse de 4,75 m, idéale pour une multitude d'activités commerciales ou sportives.

• Rénovation récente (2024) garantissant des finitions contemporaines et un état impeccable.

• Accessibilité optimale : local entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, avec ascenseur et places de parking disponibles.

• Luminosité remarquable grâce à un ensoleillement généreux, aussi bien en été qu'en hiver.

• Actuellement aménagé en studio de fitness avec parquet en bois, murs blancs et divers équipements sportifs (vélos d'appartement, ballons de fitness, bandes de résistance) et salle indoor golf.

Situation et environnement : Idéalement positionné dans un cadre calme et tranquille, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare de Puidoux est accessible en seulement 5 minutes à pied, tout comme l'arrêt de bus Puidoux Gare. À proximité immédiate, vous trouverez un Migros (7 minutes à pied), la Pharmacie de Puidoux – Calpini Pharmaciens SA (7 minutes à pied) ainsi que l'Établissement primaire et secondaire de Centre-Lavaux (4 minutes à pied).

L’aménagement actuel comprend : • une vaste zone d’entraînement d’environ 210 m² • une seconde zone modulable équipée d’installations technologiques haut de gamme • des vestiaires modernes, sanitaires, et 4 places de parking privées • accès 24h/24 et 7j/7, pour un maximum de flexibilité Le loyer (CHF 5’600.– charges comprises) reste particulièrement attractif pour une telle surface et infrastructure. Un lieu rare, clés en main, prêt à accueillir un nouveau projet ambitieux