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Wohlfühlambiente für Ihre Familie
10

CHF 620,000.–101m24.5rm

Dorfstrasse, 7220 Schiers

Diese attraktive 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung ist Teil der Neubausiedlung «Sunnabündti», die aus 19 weiteren, ebenfalls zum Verkauf stehenden Wohnungen besteht, die mit einer modernen Architektur überzeugt. Die Lage ist perfekt für Familien: Der Kindergarten, die Schulen, die Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind mühelos zu Fuss erreichbar.Der Lift bringt Sie direkt von der Tiefgarage vor die Türe Ihres neuen Zuhauses. Die komfortable Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung sowie über ein Entrée mit praktischer Garderobe. Der Korridor führt zu den drei Zimmern sowie zu den zwei stilvollen Badezimmern - einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne - und weist dann den Weg in das grosszügige, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer. So werden der Schlaf- und der Wohnbereich für eine optimale Privatsphäre geschickt räumlich getrennt. Die offen gestaltete Küche grenzt an den Essbereich. Sie ist zeitgemäss ausgestattet und hält auch für anspruchsvolle Menüs genügend Arbeitsfläche bereit. Vom Essbereich aus bietet die grossflächige Panoramafenster-Schiebetüre Zugang zum grossen, gedeckten Balkon. Ein perfekter Ort, um mit der ganzen Familie zu verweilen, zu grillieren oder die frische Luft zu geniessen. Ein Kellerraum, eine eigene Waschküche sowie ein Tiefgaragenplatz im Untergeschoss vollenden das vorteilhafte Angebot auf ideale Weise. Rufen Sie mich an für zusätzliche Informationen, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere Infos und alle verfügbaren Wohnungen unter: https://www.sunnabuendti.ch

12

CHF 2,260,000.–4.5rm

Seglias 36, 7514 Sils/Segl Maria

Suchen Sie eine Zweitwohnung die Ihnen ein Kraftort sein soll wo Sie Ruhe und Erholung finden? Im autofreien Gebiet Seglias verkaufen wir eine luxuriös renovierte 4.5 Zi-Gartenwohnung mit 109 m2 BGF mit grossem Sitzplatz Richtung Süden mit Blick auf die Berge und das Waldhaus. Die Chesa Enrico besteht aus nur 4 Wohnungen und pflegt eine angenehme Nachbarschaft. Die Wohnung wurde seit Ostern bis anfangs September eine Totalsanierung unterzogen. Alle Wasser- und Elektroleitungen wurden erneuert, die neuen Fenster sind 3-fach verglast, die Bäder wurden erneuert und eine weisse Bulthaup-Küche eingebaut. Der Schreiner hat ein verfeinertes Altholzkonzept mit beleuchteten Schränken und Altholztüren umgesetzt und einen robusten Eichenholzboden mit 30 cm breiten Dielen verlegt. Eine neue Wohnungsabschlusstüre gemäss den neuen Normen der Feuerpolizei sowie ein gemütlicher Kamin und eine eigene WM/TU in der Küche runden das Konzept ab. Die Wohnung verfügt über 2 Keller und einen Garagenplatz der für CHF 40'000 zu erwerben ist. Die Nebenkosten betragen CHF 9'600 jährlich inkl. Erneuerungsfonds. Dieser beträgt CHF 21'000. Die Ölheizung ist 17-jährig. In den nächsten 5-15 Jahren besteht für dieses Haus ein Erneuerungsbedarf, welcher für diese Wohnung einen Anteil von ca. CHF 50'000 ausmacht. Auf der Bauerechtsparzelle 2888 kann für Einheimische gebaut werden. Dies ist aber in den nächsten 10 Jahren nicht aktuell, da 2019 das Stimmvolk bereits einen Ueberbauungsvorschlag abgelehnt hat. Auf Wunsch kann die Möblierung übernommen werden. Die Vertragskosten à 2.3 % gehen zu Lasten des Käufers. Weiter Objekte finden Sie unter www.ina-immobilia.ch

5

CHF 5,200,000.–275m26.5rm

7513 Silvaplana

www.LifestyleHomes.ch In der neuen Überbauung Silva Julia in Silvaplana verkaufen wir diese attraktive 6.5.Zimmerwohnung. Die Wohnung befindet sich noch im Rohbau und Sie können selbst die Materialien bestimmen. Der aussichtsreiche Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Von da aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit fantastischer Aussicht auf den Silvaplanersee. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die Küche, ein Schlafzimmer mit Bad-en-Suite, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen Sie in die untere Etage, wo sich drei Doppelschlafzimmer mit Bad-en-Suite sowie begehbaren Kleiderschränken befinden. Ein grosser Keller (24 m2), ein eigener Waschturm in der Waschküche sowie 4 Tiefgaragenplätze runden das Angebot ab. Verkauf an Ausländer möglich. Haben Sie noch Fragen? Zögern Sie nicht, ich freue mich auf Ihren Anruf. Gerne lade ich Sie zu einer spannenden Besichtigung ein. Weitere Objekte finden Sie unter: www.LifestyleHomes.chSilvaplana liegt 1815 m ü. M., am Fusse des Julierpasses im Herzen der Oberengadiner Seenlandschaft. Am grössten der drei Oberengadiner Seen gelegen, teilt sich der Ort in drei Dorfteile auf. Silvaplana und Surlej liegen zwischen Silvaplaner und Champfèrersee, und Champfèr auf der anderen Seeseite. Von Surlej aus gelangen Sie mit der neu umgebauten Luftseilbahn auf den 3`303 m ü. M. hohen Silvaplaner Hausberg, den Piz Corvatsch. Neben der sprichwörtlichen Gastfreundschaft der rund 900 Einwohner, erwartet Sie in Silvaplana ein angenehmes Hochgebirgsklima mit trockener, würzig reiner Luft und jede Menge Ferienerlebnisse. Im Sommer gehört Silvaplana zu den beliebtesten Surfspots Europas und regelmässig finden Surfcracks aus aller Welt ihren Weg an die Ufer des Silvaplanersees. Wanderer und Mountainbiker finden ein gut ausgebautes Netz von Wander- und Bikewegen für alle Stärkeklassen. Im Winter verwandelt sich der Corvatsch zum Wintersportparadies. Ob für Anfänger oder Könner, Skifahrer oder Snowboarder, Gross oder Klein - der Corvatsch und Silvaplana bieten garantiert für jeden etwas. Doch natürlich können Sie in Silvaplana nicht nur surfen, skifahren und snowboarden. Im Gegenteil - es gibt so gut wie keine Sportart, die Sie in Silvaplana nicht ausüben können.

3

CHF 880,000.–74m22.5rm

7050 Arosa

Lieben Sie die Nähe zur Natur und wohnen trotzdem gerne in unmittelbarer Nähe von Bushaltestelle, Geschäfte und Restaurants?Die zu verkaufende 2.5-Zimmerwohnung B3 befindet sich im 1. Obergeschoss des 3-geschossigen Hauses Chesa Chavallin mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2010 im Minergie Standard gebaut und zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung bietet einen hohen Ausbaustandard.Die Zimmer sind mit Eichenparkett, die Badezimmer mit Keramikplatten ausgestattet und versprechen dadurch ein behagliches Wohngefühl. Alle Zimmer sind mit elektrischen Storen ausgerüstet. Die offene und moderne Küche mit Combi Steamer und Geschirrspülmaschine lässt keine Wünsche offen. Das Cheminée im Wohnzimmer verleiht dem Raum Charakter und ladet zum Verweilen nach einem kalten Wintertag ein. Auf dem Balkon lässt sich die Aussicht in die Aroser Berglandschaft bestens geniessen. Praktischerweise verfügt die Wohnung über zwei Nasszellen Dusche/WC und Lavabo/WC. Beim kleineren Badezimmer, welches direkt ans Schlafzimmer angrenzt ist bereits eine Duschtasse unter dem Boden vorhanden. Ebenfalls bestehen alle Anschlüsse. Eine weitere Dusche kann problemlos ergänzt werden. Die Wohnung kommt mit einem eigenen Waschturm. Deckenspots sind in den Nasszellen sowie im Gang eingebaut. Nebst dem privaten Kellerabteil B2 hat es ausserdem einen Skiraum mit Heizung für die Skischuhe sowie einen Veloraum. Ein Tiefgaragenparkplatz (Nr. 2) kann für CHF 50'000.- dazu erworben werden. Ebenso stehen vor dem Haus 2 Besucherparkplätze.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie unverbindlich mit uns Kontakt auf.

5

CHF 890,000.–124m24.5rm

Mautwäg, 7075 Churwalden

Im aufstrebenden Dorf Churwalden entstehen architektonisch hochwertige, Rollstuhlgängige Eigentumswohnungen. Direkt an der Bushaltestelle und gegenüber dem Rathaus. Wandern in wunderbarer Natur, verweilen in gesunder Waldluft bietet Ihnen die Umgebung. In einem 10 Minütigen gemütlichen Spaziergang erreichen Sie: Schule, Arzt, Physiotherapeut, Bank, Restaurants, Garage, Coop, Migros, Aussenschwimmbad, Tennisplätze, Eisfeld, Berg-Rodelbahn Pradaschier und die Gondelbahn Heidbühl, welche der Einstieg in das herrliche Skigebiet Lenzerheide/Arosa ist. Lenzerheide ist 8 Km, die Stadt Chur mit dem Autobahnanschluss 10 Km entfernt. Die Wohnung kann mit attraktiven, grosszügigen Grundrissen und einem hochwertigen Innenausbau punkten. Ein schöner Balkon mit 19.87 m2, Abstellraum mit 2.71 m2 und ein Kellerabteil mit 7.16 m2 gehören dazu. Die Wohnung ist Rollstuhlgängig und man fährt von der Tiefgarage mit dem Lift direkt zum Eingang. Sie können zum jetzigen Zeitpunkt noch vieles selbst mitgestalten. Gerne beraten wir Sie persönlich und senden Ihnen die ausführliche Broschüre. Tiefgaragenplatz 35'000. Basis Baurechtszins 15.00/m2/Jahr

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