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Apartment & house to buy in Borgonovo

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Traumhaftes Ambiente (1)
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Price on request272m26.5rmTop

Via da la Staziun 3, 7504 Pontresina

DER FEINE GENUSS - RUHE - NATUR - WOHLFÜHLENDie grosszügige 6 .5-Zimmer Zweitwohnung im Zentrum von Pontresina mit einer Verkaufsfläche von 272.10 m2 verteilt sich auf das 2. und 3. Obergeschoss des renovierten Villa Gianotti-Altbaus. Hier bietet sich dem Bewohnern eine fantastische Aussicht über die Dächer des Dorfes bis weit ins Tal.Derweil ist im Innern der Wohnung alles für das schöne Leben in diesem historischen Gebäude vorbereitet. So bringt zum Besipiel das Cheminée Wärme in den Wohnbereich und sorgt für ein heimeliges Wohngefühl. Die 8.3 m2 grosse Loggia schafft elegant den Übergang von den Innenräumen zum Aussenbereich und bietet zu jeder Jahreszeit eine angenehme Wohnatmosphäre.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Traumhaftes Ambiente (2)
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Price on request3.5rm

7260 Davos Dorf

Direkt am Davoser See gelegen, mit herrlichem Blick über die grüne Wiese Richtung Berge und See, finden Sie im Erdgeschoss diese hübsche 3.5 Zi.-Wohnung. 2011 erbaut bietet sich modernste Architektur mit spannender Raumaufteilung. Ruhiges Schlafen im «Rücken der Wohnung» Rechts und links vom Entrée sind 2 getrennte und sehr grosszügige Schlafzimmer mit Doppelbetten über einen eigenen abschliessbaren Flur mit Einbauschränken und jeweils einem eigenen separaten Badezimmer erschlossen. Die witzig und ansprechend gestalteten grossen Fensterelemente bieten hervorragende Gelegenheit bei offenem Fenster zu schlafen. Der angenehme helle Tannenboden sorgt für Fusswärme und Behaglichkeit. Das Reduit beherbergt die eigene Waschmaschine und den Trockner. Fast 50 m² Wohn-und Essbereich werden beidseitig von 2 verglasten grosszügigen Loggien eingefasst. Das behagliche Sofa im Wohnzimmer kann ebenfalls noch als Schlafstatt dienen. Ein herrlicher Material- und Farbenmix lassen zusammen mit der modernen offenen Küche sofort Behaglichkeit und Wohlfühlempfinden aufkommen.Davos befindet sich auf einer Höhe von 1560 m ü M und ist als Luftkurort und Ferienparadies weltweit als Topdestination bekannt. Während der Wintermonate erstrahlt Davos in seinem glitzernden Weiss und bietet mit seinen abwechslungsreichen Skigebieten Parsenn, Jakobshorn, Pischa, Rinerhorn und Schatzalp hervorragende Möglichkeiten,5 verschiedene Skigebiete. Regelmässig verkehren die Ortsbusse zu den Stationen der Bergbahnen oder ins Zentrum von Davos, wo sich nach Lust und Bedarf einkaufen lässt, geschmackvolle Restaurants oder originelle Pubs zum Verweilen einladen oder sich für den Liebhaber ein Casino-Besuch anbietet. Die Wanderwege rund um den Davosersee laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Langläufer können die weitläufigen Loipen in und um Davos nutzen. In der Woche letzten Januar-Woche trifft sich die Welt zum World Economic Forum WEF. Bereits am Ortseingang, gleich nach der Galerie können Sie jedoch links in die Seepromenade abbiegen und haben hier Ruhe vor regem Verkehrsaufkommen. Die Wohnung lässt sich während des WEF für 1 Woche sehr gut vermieten und bietet eine gewisse Rendite. Der Shuttlebus zum WEF Haltestelle 2 min entfernt.Raumprogramm + Entrée 16.9 m² + Schlafen 1 13.2 m² mit Doppelbett + Du/WC 1 4.3 m² + Reduit 3.4 m² + Schlafen 2 13.5 m² mit Doppelbetten + Bad/WC 2 4.7 m² + Wohnen/Essen/Küche48.4 m² 2 Schlafplätze möglich + WM/WT in der Wohnung + 1 Tiefgaragen-Platz

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CHF 2,149,000.–125m23.5rm

Tobelmühlestrasse 2, 7270 Davos Platz

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Moderner Luxus in Davos - RESIDENCES at the Hard Rock HotelHauptgebäude - Appartement Nr. 314Willkommen im Hard Rock Hotel Davos!Im bekannten Wintersportort Davos können wir Ihnen eine großartige Möglichkeit anbieten, Residenzen im Hard Rock Hotel zu erwerben. Neu bietet Ihnen die Raiffeisenbank eine Bankfinanzierung von bis zu 50% des Kaufpreises. Gerne senden wir Ihnen bei Bedarf weitere Informationen zu.Die grosszügigen und voll eingerichteten Appartements bestechen durch ihre ideale Balance zwischen heimeligem Wohlgefühl, funktionaler Einrichtung und schickem Stil. Das alles kombiniert mit dem legendären Hard Rock Vibe, geben den Appartements das gewisse Etwas.Die Residenzen wurden von der bekannten Architektur- und Design Firma Woods Bagot entworfen. Es wurde Wert daraufgelegt, die Appartements mit möglichst viel Licht und Luft zu gestalten. Es bietet sich somit ein wunderbares Raumgefühl an.Das grösste Appartement im Hauptgebäude mit 125 m² Wohnfläche verfügt über einen sehr grosszügigen, verspiegelten Eingangsbereich. Der grosse Living-room bietet viel Platz, um gemütliche Stunden mit der Familie zu verbringen. Es besteht zudem ein Zugang zur angrenzenden Hotelsuite, welcher es erlaubt, das Appartement bei Bedarf um ein weiteres Schlaf zimmer zu ergänzen. Von einem der beiden Balkone aus haben Sie Zutritt zum absoluten Highlight dieser Residence ? der 80 m² grossen privaten Dachterrasse.Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls grosszügig gestaltet und verfügen dank grosser Einbauschränke bzw. einer Ankleide über viel Stauraum. Beide Zimmer verfügen über ein Bad-en-Suite. Eines der Badezimmer verfügt zudem über eine luxuriöse, freistehende Badewanne. Lassen Sie hier kalte Wintertage gemütlich ausklingen. Von einem Schlafzimmer aus haben Sie zudem direkten Zugang zum Balkon.Verkaufspreis:CHF 2'149'000.?Als Eigentümer einer RESIDENCE geniessen Sie sämtliche Hotelannehmlichkeiten, welche Ihnen zur Mitbenützung offenstehen. Es gibt drei Restaurants, eine Lobby Bar, eine Cocktail-Bar auf der Dachterrasse, welche Ihnen einen fantastischen Blick auf die umliegende Bergwelt gewährt, einen grossen Spa- und Fitnessbereich, einen Skiraum und private Parkmöglichkeiten.Da die Appartements von den geltenden Bestimmungen der Lex Koller ausgenommen sind, können sie ohne weitere Einschränkungen auch durch ausländische Staatsangehörige erworben werden.Jedoch ist der Kauf eines Appartements, aufgrund dieser speziellen rechtlichen Regelung an einige Bedingungen geknüpft: • Die RESIDENCES können während maximal 8 Wochen pro Jahr selbst genutzt werden. Drei Wochen davon dürfen vom Eigentümer in der Hauptsaison gebucht werden. Als Hauptsaison gilt die Zeit vom 20.12.-31.3., die Woche vor Ostern und das Osterwochenende und die Zeit vom 15.7.-31.8. (sog. Eigennutzung). • Während der Zeit, in welcher das Appartement nicht vom Eigentümer genutzt wird, wird dieses professionell durch Hard Rock vermietet und Sie erhalten dadurch die Möglichkeit einer attraktiven Rendite. Hard Rock strebt eine Rendite von 2.5 - 5% pro Jahr an, abhängig von der Vermietung und dem Geschäftsgang. Für die ersten 3 Jahre kann auf Wunsch des Käufers eine Rendite von 3% garantiert werden (es gelten besondere Bestimmungen). • Die Appartements sind voll eingerichtet. Änderungen am bestehenden Mobiliar sind nur in sehr kleinem Rahmen möglich (ausgenommen sind Änderungen aufgrund körperlicher Beeinträchtigungen der Eigentümer). Für die Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände während Ihrer Abwesenheit steht Ihnen ein abschliessbarer Schrank in der Residenz zur Verfügung. Weitere RESIDENCES sind auf Anfrage erhältlich. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zu.Gerne zeigen wir Ihnen diese schönen Appartements, auch am Abend oder am Wochenende.

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CHF 3,420,000.–241m24.5rm

Talgasse 11, 7250 Klosters

Wir freuen uns Ihnen ein interessantes Bauvorhaben mit 4 bewilligten Zweitwohnungen und 2 Erstwohnungen an herausragender Lage in Klosters Platz näher zu bringen. Das MFH "Talina" liegt an Bester Lage in Klosters Platz und profitiert dank dessen erhöhten Ausrichtung nach Südwesten von einer optimalen Besonnung. Die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner der Liegenschaft "Talina" werden die unmittelbare Nähe zur Talstation "Gotschna", den Einkaufsgeschäften, Restaurants etc. zu schätzen wissen. Die Wohnungen verfügen über einen hohen Ausbaustandard mit hochwertigen Materialien. Im Untergeschoss der Liegenschaft entstehen 3 luxuriöse private Wellness- und Aufenhaltsbereiche, welche zu den Wohnungen dazu gekauft werden können. Die Liegenschaft besteht aus 4 Wohngeschossen mit insgesamt 6 Wohnungen.Für weitere Informationen und Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und stellen Ihnen die Verkaufsbroschüre dieses attraktiven Neubaus zu. Herzlichen Dank für Ihr Interesse und über Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns sehr.Highlights- SEHR SONNIG- EXKLUSIVE LAGE- HOCHWERTIG- PRIVATE WELLNESSRÄUME- NEUBAU- WEITSICHT- DACHTERRASSEAusstattungWohnen- grosses Wohn-/Esszimmer mit offener Küche- bauseitiges Erstellen eines Cheminée- oder Schwedenofens möglich- Zugang zu Balkon- Bodenbelag: Eichenparkett gem. Budget BaubeschriebSchlafen- 1 Master-Bedroom mit Zugang zu Balkon- 1 Master-Bedroom mit Ankleide und Zugang zu Balkon- 1 Kinder-/Gästeschlafzimmer - Bodenbelag: Eichenparkett gem. Budget BaubeschriebKüche- Ausstattung mit hochwertigen Geräten (gem. Budget Baubeschrieb)- Natursteinabdeckung Nasszellen- 1 Dusche/WC- 1 Bad/WC- 1 Dusche/Bad/WC- Bodenbelag: Plattenbeläge gem. Budget BaubeschriebZusätzliches- Reduit in der Wohnung- Abstellraum auf der Terrasse- direkter Liftzugang zur Wohnung- privater Waschturm im eigenen Kellerabteil- privater Ski- und VeloraumPrivater Wellnessraum- Pool / Dampfbad / Dusche- Abstellraum- separates WC

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