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2½-Zimmer-Büro mit möglicher Umnutzung zu 1½-Zimmer-Wohnung
12

CHF210,000.–1.5rm

Konsumhof 3, 8590 Romanshorn

Die ausführlichen Verkaufsunterlagen finden Sie auf unserer Homepage! www.fleischmann.ch An zentraler Lage in Romanshorn, nahe vom Bahnhof, diversen Ämtern, Einkaufsmöglichkeiten und dem Bodensee. Im östlichen Teil der Überbauung „Konsumhof 3“, einer Alterssiedlung und Geschäftsliegenschaft. Die im Erdgeschoss liegende, rund 48 m² grosse, momentan reine Büroeinheit gliedert sich in 2 Räume mit Korridor, einem WC und einem kleinen Estrich. Eine Anpassung zu einer 1½-Zimmer-Wohnung wäre möglich. Einen Autoabstellplatz in der Tiefgarage gehören zu den Räumlichkeiten dazu. 2½-Zimmer-Büro: Fr. 210'000.- 1 Tiefgaragenplatz Fr. 30'000.– Diese Büroeinheit inkl. 1 Tiefgaragenplatz eignet sich auch als Vermietungsobjekt und könnte derzeit für ca. Fr. 792.- im Monat vermietet werden. Dies ergibt eine mögliche Nettorendite von 5.38 % auf den investierten Eigenmitteln.

CHF440,000.–95m23.5rm

Winkelriedstrasse 1A, 8580 Amriswil

kurz + bündigMacrolageDie Stadt Amriswil ist das moderne Dienstleistungszentrum im Oberthurgau. Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister aller Sparten, Detaillisten und KMU sowie eine sehr gute Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr machen Amriswil zum regionalen Zentrum.MicrolageDie Liegenschaft liegt im Stadtzentrum an einer ruhigen Lage.Die Wohnung profitiert von einer West- und Ost-Orientierung mit guter Besonnung. Auf dem Balkon geniesst man eine unverbaubare Sicht auf den Kindergarten und seinen Park.ca.-Distanzen100 m zu den ersten Einkaufsmöglichkeiten250 m zum Bahnhof Amriswil400 m zum MarktplatzKonzeptionNordseitig angebautes 8-Familienhaus mit Tiefgarage und Personenlift.BauzustandDie Gesamtliegenschaft ist etwas in die Jahre gekommen, macht aber immer noch einen gepflegten und gut unterhaltenen Eindruck.Das Bad wurde in den letzten Jahren renoviert, ansonsten ist der Ausbau zwar funktionstüchtig, aber demodiert. Bei einem Bezug sind Investitionen für Innenanstrich, Bodenbeläge und ev. Küchen- und WC-Ersatz nötig.Es ist vorgesehen, die Fenster in den nächsten 2-3 Jahren (über den Erneuerungsfonds) zu ersetzen.Raumprogramm3 1/2-ZW im 3. OG Ost:WohnungstürVorraum/Gang mit GarderobeWC mit WaschtischWohnzimmer mit Cheminée und Ausgang zum BalkonOffenes EsszimmerKüche, 2-frontig, funktionstüchtig, jedoch demodiertBad mit Dusche; WC und WaschtischKinderzimmer oder BüroZahlen/FaktenNetto-Wohnfläche ca. 95 m2Balkon ca. 9.5 m2Baujahr 1987Anteil NK inkl. Erneuerungsfonds ca. CHF 550/MonatErneuerungsfonds per 31.12.2020 CHF 97 837.00Preis: CHF 440?000 oder dem MeistbietendenWohnung mit Kellerabteil + Estrichabteil + AutoabstellplatzVerschreibungskosten je zur HälfteBezug nach Vereinbarung

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CHF650,000.–118m24.5rm

Auroraweg 8, 9214 Kradolf-Schönenberg

Diese Gartenwohnung im Neubaugebiet Kradolfs ist perfekt für Natur- und Tierliebhaber. Auch für Familien mit Kindern ist die ruhige und grüne Umgebung bestens geeignet.Die Eigentumswohnung verfügt über drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer besitzt ein Badezimmer en-suite mit Badewanne, zwei Waschbecken und ein Tageslichtfenster. Die Waschbecken wurden so gestaltet, dass eines für schmutzige Gartengeräte oder kleine Haustiere genutzt werden kann. Schlafzimmer 2 hat einen direkten Zugang zum Garten und Schlafzimmer 3 verfügt über einen Einbauschrank. Das zweite Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Glasdusche und liegt gegenüber des Waschraumes mit Waschmaschine und Tumbler. Der Wohn- und Essbereich ist grosszügig gestaltet und von der offenen, modernen Küche kann man direkt in den Garten schauen. Die 16 m² grosse Terrasse ist direkt mit dem über 130 m² grossen Garten verbunden. Der Garten ist liebevoll gestaltet und bietet gleichermassen Platz für Mensch, Tier und Pflanzen. Der Naturgarten bietet Unterschlupf für Igel und Reptilien. Das Fenchelkraut sorgt für das Überleben der Schmetterlinge. Auch Obstbäume finden sich hier, wie Äpfel, Birnen und Sauerkirschen. Zusätzliche Sträucher bringen Felsenbirnen und Heilpflanzen jeglicher Art hervor, wie Bohnenkraut, Melisse, Salbei oder griechischer Bergtee. Im Kaufpreis inbegriffen sind die Hochbeete etwa für Salate oder Kürbisse. Das Gewächshaus ermöglicht den Anbau von Tomaten. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 komplett renoviert und ist mit pflegeleichten, mediterranen Feinsteinzeugplatten und Vinylböden ausgestattet. Diese eignen sich insbesondere für Haustiere oder Kleinkinder. Die Nebenkosten sind aufgrund der Minergiezertifizierung tief.Zum kompletten Haus gehören drei Besucherparkplätze direkt neben dem Eingang. Optional kann ein normaler und/oder ein Doppelparkplatz dazu erworben werden für je CHF 30?000 bzw. 45?000 Franken. Der Doppelparkplatz verfügt über eine Steckdose zum Laden von Elektroautos oder e-Bikes.Mit Hilfe des Aufzuges lassen sich auch die Kellerräumlichkeiten im UG und die Tiefgarage rollstuhlfreundlich erreichen.------------------------------------------------------------------Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird.Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf der Website:https://page.brixel.io/wohnung-kradolfDort finden Sie unter anderem:- Alle Fotos- 3D-Tour- Grundrisse- Umfassende Verkaufsdokumentation

3

CHF675,000.–113m23.5rm

Dorfstrasse 14, 8536 Hüttwilen

Auf dem Gelände vom ehemaligen Restaurant Hirschen, entstehen 11 Eigentumswohnungen in zwei Häusern (A + B), die über ein gemeinsames Treppenhaus verbunden sind. Eine Einstellhalle mit 13 Stellplätzen, sorgt für genügend Parkmöglichkeiten. Folgende Eckpunkte sind zu erwähnen: - Minergie P zertifiziert - Indach Photovoltaikanlage (Eigenverbrauchsmodel) - In der Tiefgarage: Vorbereitung für den Anschluss von Ladestationen für E-Autos mit Lastmanagement-System - Sole/Wasser-Wärmepumpe: Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung in allen Räumen. Im Sommer werden die Wohnungen über die Fussbodenheizung (Freecooling Erdsonden) gekühlt. - Lüftungsanlage: Frischluftbereitstellung über ein zentrales Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung. Die Zufuhr der Frischluft erfolgt zentral über den Wohnraum. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kostet zusätzlich Fr. 37'000.--. Wohnen im schönen Hüttwilen – ländliche Idylle mit kurzem Weg in die Stadt. Hüttwilen liegt im Seebachtal, mit traumhafter Aussicht in die Alpen, in der Nähe liegen die drei Eiszeitseen Nussbaumer-Hüttwiler- und Hasensee. Das Naherholungsgebiet mit Wald, Wanderwegen und den Seen, liegt unmittelbar vor Ihrer Haustüre. Die Gemeinde Hüttwilen, mit über 1'729 Einwohner, bietet eine Vielfalt von Vereinen und Einkaufsmöglichkeiten, für die Deckung des täglichen Bedarfs. Das Dorf ist auch für Familien mit Kindern optimal, bereits ab dem Säuglingsalter stehen familienergänzende Institutionen zur Verfügung. Die Schule bis und mit Sekundarschule, befindet sich im Dorfzentrum.

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