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CHF 2,957,040.–
5 rooms 300m² living space
Lugano, 6900 Lugano

ATTICO DI 5 LOCALI CON VISTA LAGO

Siamo lieti di presentare questo moderno attico completamente ristrutturato nel 2021, con prestigiose finiture, attualmente in vendita. L'immobile fa parte di una palazzina degli anni '50 ben curata, situata nel centro di Breganzona, e dispone di un appartamento separato per la servitù o gli eventuali ospiti.Tutti i principali servizi sono facilmente accessibili a piedi, mentre Lugano è raggiungibile in 10 minuti, così come la stazione ferroviaria. L'accesso all'autostrada A2 Lugano nord è a soli 10 minuti di distanza.L'attico di 300 mq vanta un accesso privato tramite ascensore che conduce direttamente all'interno. Entrando, si viene accolti da un ampio e luminoso open space, composto da un doppio soggiorno, una sala da pranzo e un accesso alla spaziosa terrazza di 60 mq con una vista imperdibile sul lago e sulla città. La cucina, separata da porte scorrevoli di generose dimensioni, è dotata di un'isola centrale completamente accessoriata e ha un accesso diretto alla terrazza. Un bagno di servizio Philippe Stark completa la zona giorno.Nella zona notte, troviamo due camere da letto grandi con bagno en suite. Proseguendo, si accede all'area padronale, caratterizzata da una modernissima suite con accesso diretto al terrazzo, cabina armadio e sala da bagno con doppi lavabi e una grande doccia, il tutto rifinito in travertino con sanitari Flaminia. Una grande stanza lavanderia completa il piano.Salendo la scala nell'atrio d'ingresso dell'attico, si raggiunge un ulteriore appartamento mansardato di circa 32 mq, completamente indipendente e composto da soggiorno, pranzo, cucina, camera e bagno con doccia.La terrazza dell'attico offre un'area barbecue, mentre delle splendide tende automatiche possono essere utilizzate per coprire l'intera zona, fornendo protezione solare e garantendo massima privacy.L'appartamento è dotato di vetri doppi, pavimenti in parquet, aria condizionata e nella cucina è presente un forno a vapore con 2 cassetti scaldavivande , una cantina vini e un piano cottura a induzione. L'appartamento gode di una buona esposizione solare, sia ad est, sud che ovest.La proposta si conclude con una spaziosa cantina e due posti auto, di cui uno in autorimessa acquistabile al prezzo di 50'000 CHF e uno esterno coperto al prezzo di 30'000 CHF, i quali non sono inclusi nel prezzo di vendita.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita a questa straordinaria proprietà.

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CHF 905,760.–
3.5 rooms 130m² living space
6983 Magliaso

ipoteca a 1.2% e residenza secondario poss.

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch ***Questo appartamento di 4½ camere si trova in una posizione di primordine a Magliaso. Scuole, supermercati ed accesso al lago, tutto a pochi minuti di cammino. Perfetto per una giovane famiglia che cerca comfort e modernità, con infissi a triplo vetro, cucina aperta e 2 cantine nel semi-interrato, il tutto allinterno di un piccolo condominio con accesso semi-indipendente più un parcheggio interrato, nel quale la proprietà possiede 2 posti auto.Cè un progetto di installazione di pannelli solari sul tetto che minimizzerà le spese accessorie e si unirà agli standard più moderni, assieme alla già presente colonnina di ricarica pubblica allesterno.Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita.È un piacere per me offrirle la mia consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch ***Diese 4½ Zimmerwohnung befindet sich in bester Lage in Magliaso. Schulen, Supermärkte und der Zugang zum See sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Perfekt für eine junge Familie, die Komfort und Modernität sucht, mit dreifach verglasten Fenstern, einer offenen Küche und 2 Kellern im Halbkeller, alles in einem kleinen Wohnblock mit halb-unabhängigem Zugang und einer Tiefgarage, in der die Immobilie 2 Stellplätze hat.Es ist geplant, auf dem Dach Sonnenkollektoren zu installieren, was die Nebenkosten minimieren und den modernsten Standards entsprechen wird, zusammen mit der bereits vorhandenen öffentlichen Ladestation im Freien.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.