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"Wohnen im Park" am Bodensee
10

CHF 1,390,000.–148m24.5rm

8590 Romanshorn

Naturverbundene Lebensqualität am BodenseeInmitten eines Parks im Salmsach an der Schulstrasse 13, nur fünf Fussminuten vom Bodenseeufer entfernt, entstehen sechs freistehende, zu drei Clustern komponierte Mehrfamilienhäuser. Diese bieten auf vier Wohngeschossen insgesamt 21 hochwertig ausgestattete 2.5 bis 5.5 -Zimmer-Eigentumswohnungen ? und werden in ökologisch wegweisender Holz-Hybridbauweise realisiert. Für ein optimales Wohnklima und modernes Wohnen im Einklang mit der Natur.Drei Gebäude, drei Namen, eine VisionAdventure ? Balance ? Courage. Die Namen der drei Dual-Gebäude sind Ausdruck unserer Vision von zukunftsorientiertem, ökologisch nachhaltigen Bauen, Leben und Wohnen. Die Architektur der Wohnüberbauung ist modern, integral ? und begeisternd anders. Die Gebäude entstehen mitten im Park ? für ein Leben im Einklang mit der Natur. Die Gebäude werden in Holz-Hybridbauweise errichtet ? mit Mut zur Innovation, und weil Holzgebäude klare Vorteile bieten.Zentral, im Grünen, nahe am SeeDie im Süden von Romanshorn gelegene Gemeinde Salmsach ist der ideale Lebensort für aktive, naturbegeistere Familien, Paare und Individualisten. Das Dorf bezaubert mit viel Natur, dem milden Bodenseeklima, hohem Freizeitwert und besticht mit seiner ländlichen, aber doch zentralen Lage. Romanshorn und der Fährhafen sind nur einen Katzensprung entfernt und St.Gallen sowie Kreuzlingen und Konstanz liegen im 30-Minuten-Radius. Zudem existiert ein breites Bildungsangebot und der Kultur- und Freizeitwert der Bodenseeregion ist sprichwörtlich.Individuell, komfortabel, naturverbundenDie sechs freistehenden Gebäude sind über offene Zugangsbereiche zu drei Doppel-Clustern zusammengefasst, sehr hochwertig ausgestattet ? und gehen auf Tuchfühlung mit der Natur des umliegenden Parks. Mit raumhohen Fenstern, einem "Gartenzimmer", mindestens drei Blickrichtungen sowie teilweise mit Balkon oder Terrasse. Zudem verfügt jede Wohnung dank der besonders cleveren Architektur über ihre eigenen vier Wände ? für Diskretion und Komfort wie im Einfamilienhaus.Ökologisch, langlebig, wertstabilDie Gebäude von "Wohnen im Park" werden in innovativer Hybridbauweise errichtet. Dabei werden die 40 Stellplätze zählende Tiefgarage, von der aus alle Wohnungen direkt zugänglich sind, sowie die Keller-, Velo- und Technikräume aus Stahlbeton errichtet. Darüber, ab Niveau Umgebung, werden die Häuser im Systemholzbau realisiert ? aus regionalem Holz, dem ökologischsten und nachhaltigsten Baustoff. Das bietet zahlreiche Vorteile: Ein unerreicht natürliches Wohnklima, hervorragende Energieeffizienz, präzise Qualität sowie hohe Sicherheit und Wertbeständigkeit.Jetzt informierenReservieren Sie jetzt ihre Traumwohnung ? und geniessen Sie schon bald das Leben am Ufer des Bodensees! An zentraler Lage mitten im Grünen, modern, nachhaltig, mit exzellentem Komfort und einem unübertrefflichen Wohnklima.Die Grundrisse sowie detaillierte Informationen zum Projekt "Wohnen im Park" in Salmsach finden Sie auf www.salmsach-park.ch oder in der umfassenden Dokumentation, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zustellen.

7

CHF 1,200,000.–141m24.5rm

Sägestrasse 1, 8274 Tägerwilen

Traumhaft ruhig und seenahDas Mehrfamilienhaus besteht aus 15 Eigentumswohnungen. 3.5 Zi.-Wohnungen, 4.5 Zi.-Wohnungen und 5.5 Zi.-Wohnungen. Eine Tiefgarage und Kellerabteile gehören auch zu der Liegenschaft.Absolut ruhig gelegen und doch mitten im Dorf. Hochwertige Materialien, naturbelassen und stilvoll miteinander kombiniert, kreieren einen ausbalancierten Innenbereich und einen zeitlosen diskreten Eindruck von aussen. Geben Sie sich Ihren Vorlieben hin. Der Wohnraum ist kombiniert aus einem klar strukturierten Essbereich und einer offenen Küche.Die Grundrisse sind durchdacht und bestechen mit einer grosszügigen Raumaufteilung. Die grösstenteils bodentiefen Fenster lassen die Wohnung noch heller und freundlicher wirken.Alle Wohnungen sind mit elektrischen Rollläden und Markisen ausgestattet, um Ihnen die Handhabung zu erleichtern. Unter anderem erwarten Sie Einbauschränke zur intelligenten Nutzung in den Wohnungen. Durch die aufkommende moderne Technik steht Ihnen auch eine Lademöglichkeit für Ihre E-Bikes und Elektroautos in der Tiefgarage zu Verfügung.Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie mehr Infos?Gerne können Sie uns kontaktieren.

2

CHF 920,000.–4.5rm

Rofenstrasse 1, 8589 Sitterdorf

www.langäcker.ch>> Im Langäcker in Sitterdorf entstehen neue Eigentumswohnungen <<Diese exklusive und grosszügige Attikawohnung verfügt über eine herrliche Weitsicht und eine optimale Besonnung. Die Wohnung zeichnet sich zudem durch folgende Annehmlichkeiten aus: • moderne Küche mit Kochinsel, Backofen, Steamer, Geschirrspüler, etc. • Lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich (teils mit Oblicht) • Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer • sep. Gästebad mit Dusche/WC (mit Oblicht) • grosszügige Dachterrasse (ca. 39m²) • massgefertigte Einbauschränke • Abstellraum in der Wohnung mit Waschturm • Keller (10.3m²) • Tiefgaragenplätze (können separat dazu erworben werden) • Die Wohnung ist von der Tiefgarage direkt über die Liftanlage und das Treppenhaus erschlossen. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Schulangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.Zögern Sie nicht und rufen Sie uns an!Geplante Fertigstellung: Herbst 2022Weiter INFO's finden Sie auf: www.langäcker.ch

10

CHF 735,000.–110m24.5rmTop

8590 Romanshorn

Naturverbundene Lebensqualität am BodenseeInmitten eines Parks im Salmsach an der Schulstrasse 13, nur fünf Fussminuten vom Bodenseeufer entfernt, entstehen sechs freistehende, zu drei Clustern komponierte Mehrfamilienhäuser. Diese bieten auf vier Wohngeschossen insgesamt 21 hochwertig ausgestattete 2.5 bis 5.5 -Zimmer-Eigentumswohnungen ? und werden in ökologisch wegweisender Holz-Hybridbauweise realisiert. Für ein optimales Wohnklima und modernes Wohnen im Einklang mit der Natur.Drei Gebäude, drei Namen, eine VisionAdventure ? Balance ? Courage. Die Namen der drei Dual-Gebäude sind Ausdruck unserer Vision von zukunftsorientiertem, ökologisch nachhaltigen Bauen, Leben und Wohnen. Die Architektur der Wohnüberbauung ist modern, integral ? und begeisternd anders. Die Gebäude entstehen mitten im Park ? für ein Leben im Einklang mit der Natur. Die Gebäude werden in Holz-Hybridbauweise errichtet ? mit Mut zur Innovation, und weil Holzgebäude klare Vorteile bieten.Zentral, im Grünen, nahe am SeeDie im Süden von Romanshorn gelegene Gemeinde Salmsach ist der ideale Lebensort für aktive, naturbegeistere Familien, Paare und Individualisten. Das Dorf bezaubert mit viel Natur, dem milden Bodenseeklima, hohem Freizeitwert und besticht mit seiner ländlichen, aber doch zentralen Lage. Romanshorn und der Fährhafen sind nur einen Katzensprung entfernt und St.Gallen sowie Kreuzlingen und Konstanz liegen im 30-Minuten-Radius. Zudem existiert ein breites Bildungsangebot und der Kultur- und Freizeitwert der Bodenseeregion ist sprichwörtlich.Individuell, komfortabel, naturverbundenDie sechs freistehenden Gebäude sind über offene Zugangsbereiche zu drei Doppel-Clustern zusammengefasst, sehr hochwertig ausgestattet ? und gehen auf Tuchfühlung mit der Natur des umliegenden Parks. Mit raumhohen Fenstern, einem "Gartenzimmer", mindestens drei Blickrichtungen sowie teilweise mit Balkon oder Terrasse. Zudem verfügt jede Wohnung dank der besonders cleveren Architektur über ihre eigenen vier Wände ? für Diskretion und Komfort wie im Einfamilienhaus.Ökologisch, langlebig, wertstabilDie Gebäude von "Wohnen im Park" werden in innovativer Hybridbauweise errichtet. Dabei werden die 40 Stellplätze zählende Tiefgarage, von der aus alle Wohnungen direkt zugänglich sind, sowie die Keller-, Velo- und Technikräume aus Stahlbeton errichtet. Darüber, ab Niveau Umgebung, werden die Häuser im Systemholzbau realisiert ? aus regionalem Holz, dem ökologischsten und nachhaltigsten Baustoff. Das bietet zahlreiche Vorteile: Ein unerreicht natürliches Wohnklima, hervorragende Energieeffizienz, präzise Qualität sowie hohe Sicherheit und Wertbeständigkeit.Jetzt informierenReservieren Sie jetzt ihre Traumwohnung ? und geniessen Sie schon bald das Leben am Ufer des Bodensees! An zentraler Lage mitten im Grünen, modern, nachhaltig, mit exzellentem Komfort und einem unübertrefflichen Wohnklima.Die Grundrisse sowie detaillierte Informationen zum Projekt "Wohnen im Park" in Salmsach finden Sie auf www.salmsach-park.ch oder in der umfassenden Dokumentation, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zustellen.

8

CHF 805,000.–107m23.5rm

Neuwiesstrasse 10, 8594 Güttingen

MacrolageGüttingen liegt im Bezirk Kreuzlingen, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Güttingen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.3% pro Jahr auf 1661 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2019).Die Steuerbelastung liegt bei 11.8% (Kanton: 11.7%).Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 3.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2020).Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +21.1% verändert (Kanton: +12.7%).MicrolageDie Liegenschaft ist zentral gelegen und profitiert von einer guten Besonnung und einer ruhigen Wohnlage.Die Distanzen zum Einkauf, Bodensee, ÖV und Schulen sind kurz.ca.-Distanzen150 m zur Gemeindeverwaltung250 m zum Einkauf400 m zum Bahnhof600 m zur Schule800 m zum Bodensee10 km nach KonstanzKonzeptionFreistehendes, schwellenlos konzipiertes 8-Familienhaus mit Personenlift.Über den Lift erreichen Sie barrierefrei die Tiefgarage, Ihren Kellerraum und die eigene Waschküche.BauzustandDie Gesamtliegenschaft ist praktisch neu und sehr gut unterhalten.Die Wohnung wurde sehr aufwendig erstellt und profitiert von einem hochwertigen Ausbau einer eigenen Waschküche und einem 40 m2 grossen, gedeckten Südbalkon.Bei einem Bezug ist mit keinen weiteren, baulichen Kosten zu rechnen.Raumprogramm3 ½-Zimmer-Wohnung im 1. OGTreppenhaus, LiftWohnungstürEntrée/Gang mit GarderobeDusche WD, Waschtisch (vorbereitet für eine interne Waschküche)Wohnzimmer/Essen mit Ausgang zum gedeckten Südbalkonzum Esszimmer hin offene, hochwertige Küche U-FormGang mit EinbauschränkenBüro mit Ausgang zum BalkonElternzimmer mit Ausgang zum BalkonBad mit Wanne, Dusche WC und DoppelwaschtischIm Untergeschoss2 GaragenplätzeKellerabteil (wird heute, mit WLAN-Anschluss, als Büro genutzt) / WaschkücheOptionenAuf Wunsch können ein weiterer Garagenplatz und/oder ein Hobbyraum erworben werden.Zahlen/FaktenNetto-Wohnfläche ca. 107 m2Brutto-Wohnfläche ca. 110 m2Balkon ca. 40 m2Kellerraum/Waschen ca. 8 m2 + 7 m2Baujahr 2017Anteil NK ca. 280 CHF / MonatErneuerungsfonds Stand 31.12.2020: CHF 9´309Preis: CHF 8050003 ½-Zimmer-Wohnung mit Kellerabteil/Waschküche + 2 AutoeinstellplätzenVerschreibungskosten je zur HälfteBezug nach Vereinbarung

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