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CHF 620,000.–
4.5 rooms 120m² living space
1489 Murist

Duplex de Rêve : Spacieux, Lumineux avec Terrasse

Omnia Immobilier Bulle est ravi de vous présenter en exclusivité ce superbe duplex de 112 m². Réparti sur deux niveaux, cet espace de vie lumineux et bien agencé offre le parfait équilibre entre intimité et ouverture sur l'extérieur.À l'étage supérieur, vous serez accueilli dans un grand séjour-cuisine de 39 m². La cuisine est moderne, équipée d'un îlot central, et s'ouvre sur un spacieux salon baigné de lumière. L'ensemble donne sur une large terrasse de 40 m², idéale pour profiter des belles journées et des soirées d'été. Cette terrasse descend vers un charmant jardin de 30 m² au niveau inférieur, parfait pour un coin de verdure privé. L'étage compte également un vestiaire pratique de 7 m², un cellier de 6 m², une confortable première chambre de 15 m², et une salle de bain avec douche.En descendant au rez inférieur, vous trouverez deux autres chambres, de 14 m² et 13 m² respectivement, offrant calme et tranquillité. Un dégagement de 9 m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, et une salle de bain complète avec baignoire vient parfaire ce niveau.Et pour parfaire l'ensemble, deux places de parking extérieures sont disponibles pour CHF 30'000.- les deux.Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent un lieu de vie à la fois spacieux, moderne et chaleureux.La plaquette de vente peut être chargée directement sur le site Omnia.ch

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CHF 575,000.–
4.5 rooms 107m² living space
Route de la Goille 21, 1741 Cottens FR

Appartement moderne de 4.5 pièces, aussi pour investisseur.

• Situé au calme et dans la verdure du quartier résidentiel de Cottens, ce charmant appartement de 110 m² vous offrira un confort optimal. • L'appartement est en très bel état ; il a été totalement rénové en 2022. • L'agencement de la cuisine est moderne et entièrement équipé. Les deux salles de bains donnent un côté très agréable à cet appartement. • Pratique d'entretien, il dispose d'un beau carrelage et d'armoires de rangement. • Un grand balcon vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. • L'appartement dispose d'une cave et d'une colonne de lavage-séchage de marque AEG. L'entretien du bâtiment est irréprochable et dispose de la norme Minergie.La gare se trouve très proche ainsi que beaucoup de commodités. Trois places de parc sont disponibles au prix de CHF 44'000.-, en sus du prix de vente. (Deux extérieures et une intérieure.)Une visite ? Avec grand plaisir ; mais nous devons lors d'un premier contact valider votre potentiel d'achat. Ce rendez-vous, sans obligation, vous donnera toutes les précieuses informations sur le financement de votre future acquisition.Note spéciale pour les investisseurs : Du même propriétaire et dans le même bâtiment, nous disposons de 4 appartements à vendre. Un studio, un 2.5 pièces, un 3.5 pièces ainsi qu'un 4.5 pièces à vendre en bloc.Points forts • Situation très calme • Proche de la gare • Parfaitement entretenu

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CHF 628,000.–
2.5 rooms 62m² living space
1616 Attalens

LOT 1 Vente par le constructeur : PPE Genièvre 135 avec 3 résidences de 3 appartements chacune.

LOT 1 : 2.5 p. avec TERRASSE et JARDIN: VENTE PAR LE CONSTRUCTEUR, la PPE est déjà partiellement habitée.Situé sur la très recherchée commune d'Attalens du canton de Fribourg, ce grand ancien verger ensoleillé abritera la PPE Genièvre 135 avec ses 3 résidences de 3 appartements chacune. Bénéficiant de lignes épurées et élégantes, ce projet contemporain a été étudié pour optimiser la luminosité ainsi qu'une distribution harmonieuse et confortable des espaces intérieurs. Quant aux extérieurs, ils sont généreux et aménagés de manière privative, ce qui confère une fonctionnalité hybride entre la villa et l'appartement.Promettant un cadre de vie tranquille et verdoyant avec un dégagement à l'ouest sur les sommets des montagnes (Mont Pèlerin et Mont Chesau), chaque résidence (A, B et C) abritera un généreux 2.5 pièces en rez-jardin, un duplex de 5.5 pièces avec un jardin privatif, ainsi qu'un duplex de 4.5 pièces en attique bénéficiant d'une terrasse semi-couverte orientée sud. Les surfaces pondérées des logements varieront entre 83 et 154 m².Chaque appartement aura son entrée individuelle et disposera d'un coin buanderie ainsi que d'une cave de 5 m². Deux places de parc extérieures font partie de chaque lot, dont une est couverte (CHF 12'000.- et 25'000.- en sus).Le lot 1 est un spacieux appartement de 2.5 pièces avec une surface pondérée de ~92 m². Il bénéficie d'accès sur la terrasse et le jardin qui embrassent les côtés nord et ouest du logement. Une haie délimite les parcelles des résidences A, B et C, conférant ainsi un sentiment de privacité. Les finitions sont élégantes et de très bon standing.Le charmant village d'Attalens est à ~8 min. de route de Châtel-Saint-Denis et à ~15 min. de Vevey. En outre, l'école primaire et les commerces sont à quelques minutes à pied des futures résidences. L'arrêt de bus "Corcelles" est à 220 m.Bonne nouvelle pour les acquéreurs d'un premier bien immobilier en résidence principale : le Grand Conseil du canton de Fribourg a accepté une motion demandant une exemption partielle des droits de mutation. Il s'agit entre autres d'une exonération pour une tranche de 500'000 francs jusqu'à concurrence d'un achat immobilier d'une valeur de 1 million de francs. Le but est de permettre à plus de personnes d'accéder à la propriété immobilière.Contactez-moi pour plus d'information : en remplissant une demande avec vos coordonnées, vous recevrez la plaquette de vente complète avec plans, descriptif de construction et budgets.L'immobilier à votre écoute : Patricia Burgner au 079 204 44 01.Responsable Clientèle et CourtageEntreprise générale RTB Corvaglia Sàrl

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CHF 730,000.–
4.5 rooms 129m² living space
1727 Magnedens

Spacieux et lumineux duplex à Magnedens

Magnedens est un ravissant village bordant la Sarine et situé entre Bulle et Fribourg. Il profite d-un cadre verdoyant à proximité des Pré-Alpes fribourgeoises, non loin du Lac de la Gruyère. Associé à la commune du Gibloux, cette localité est idéale pour les amoureux de calme et de nature, profitant des commodités de la vie quotidienne nécessaire à la vie familiale. Proche des transports publics et facile d-accès à pied, les déplacements sont aisés pour rejoindre les divers commerces, les écoles de la région et l-axe autoroutier se situant à seulement quelques kilomètres. Situé au dernier étage d-un immeuble en PPE de 6 appartements, cette habitation se caractérise par son confort et sa luminosité. Il est composé de 4,5 pièces totalisant une surface de 129 m² habitables. Orienté sud-est, une splendide pièce à vivre avec de beaux matériaux de finitions s-ouvre sur une cuisine ouverte et équipée ainsi qu'une grande mezzanine de 26 m2, accompagné d-une jolie terrasse sans vis-à-vis d-une surface de 17 m² . Les trois chambres ainsi que la salle de bain et la salle de douche sont agréables, comme l-ensemble du bâtiment qui a bien été entretenu avec les années depuis sa construction en 2011. Quelques travaux de rafraichissement peuvent être envisagés par les futurs acquéreurs. Le bâtiment répond aux normes actuelles et son système de production de chaleur est une pompe à chaleur avec sonde géothermique, distribuée dans le logement par un chauffage au sol. Ce logement est également composé d-un disponible et d-une cave. Une place de parking extérieure et un carport avec un disponible pour du rangement supplémentaire sont également à disposition. Une belle opportunité sur le marché! N-hésitez pas à nous contacter !