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Apartment to buy in Kleindöttingen

Wohnzimmer
7

CHF495,000.–111m25.5rm

Fahrstrasse 11, 5314 Kleindöttingen

Die 5.5-Zimmerwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahr 1974 erstellten Mehrfamilienhauses an äusserst zentraler Lage in Kleindöttingen. Die Wohnung ist vom Erdgeschoss bequem mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 111 m2 sowie über einen interessanten Grundriss: - Korridor / Entrée mit Parkettboden, Garderobe, Einbauschränken und Gegensprechanlage - Separate Küche mit Bodenplatten, Kunstharzabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Dampfabzug, Kühlschrank und Mikrowelle - helles, grosszügiges Wohn-/ Esszimmer mit Parkettboden, grossen Fensterfronten und direktem Zugang zum Balkon - Elternzimmer sowie drei Kinderzimmer mit Laminatboden - Dusche, WC, Lavabo mit Unterbau und Waschmaschine - Badewanne, WC und Lavabo mit Unterbau - Abstellraum - sonniger, gedeckter Balkon mit Bodenplatten, Sonnenschutz und schönem Weitblick Die Mehrfamilienhäuser verfügen über eine zentrale Fernwärmeheizung (Refuna). Die Wärmeabgabe erfolgt mittels Radiatoren. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist per sofort bezugsbereit. In den Jahren 2010 bis 2015 wurde die Wohnung umfangreich renoviert (Ersatz der Fenster, Erneuerung von Badezimmer und Bodenbeläge sowie Gerätschaften). Die Wohnung eignet sich aufgrund der Nähe zum Zentrum, den Schulen und Kindergarten als Familienwohnung wie auch als Alterswohnung oder als Kapitalanlage. Kaufpreis Wohnung: CHF 495'000.00 Kaufpreis Garagen- und Aussenabstellplatz: CHF 35'000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

13

CHF545,000.–100m24.5rm

Dürrestrasse 1, 5314 Kleindöttingen

Hier wohnen Sie in einem hellen altersgerechte 4.5 Zimmer Wohnung an sonniger und zentraler Lage in Kleindöttingen. Diese 4.5 Zimmerwohnung ist das ideale Heim für Paare, Senioren und auch für kleine Familien. Dank dem zentralen Standort erreichen Sie in wenigen Gehminuten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie das Schulareal und die öffentlichen Verkehrsmittel. Dieses Immo Station Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Helle und lichtdurchflutete Räume • Zentrale, ruhige, sonnige und kinderfreundliche Lage • Offene Küche mit Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank • Altersgerechtes Wohnen in einem Dreifamilienhaus • Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung • Nasszelle mit Bad/WC, und mit sep. WC ausgestattet • Einbauschrank im Korridor • Balkon 7 m2 • Schöne und freie Aussicht/Weitsicht • Gegensprechanlage • Kellerabteil • Einstellhallenplatz in der Garage muss für CHF 25'000.- dazu gekauft werden und ein Aussenparkplatz ist im Preis inbegriffen. • Die Wohnung kann als Eigenbedarf oder als Kapitalanlage genutzt werden • Und vieles mehr... Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie Immo Station AG an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

5

CHF565,000.–81m23.5rm

Hauptstrasse 14, 5314 Kleindöttingen

Mitten in Kleindöttingen entsteht ein neues, MINERGIE-zertifiziertes Wohn- und Geschäftshaus. Im architektonisch eindrucksvollen Bau sind neben Gewerbe- und Büroräumen auch äusserst attraktive 2.5- und 3.5-Zimmer-Eigentumswohnungen vorgesehen. Alle Wohnungen bieten modernsten Standard mit Einbaugarderobe, Waschturm und elektrischen Lamellen- und Sonnenstoren. Für ein gesundes Raumklima sorgt die kontrollierte Wohnungslüftung. Mit der hauseigenen Solaranlage wird günstig und nachhaltig hauseigener Strom produziert. Den Innenausbau können Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Die vier 3.5-Zimmerwohnungen befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss und verfügen über einen grosszügigen Wohnungsgrundriss mit einer Nettowohnfläche zwischen 81.60 und 84.60 m2: - grosszügiger Eingangsbereich mit Einbaugarderobe - offene Küche mit Theke und hochwertigen Einbaugeräten - lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit grosser Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon - zwei grosse Schlafzimmer - Gäste-WC mit direktem Zugang zum Reduit (Waschturm) - Dusche/WC mit Fenster - grosser, gedeckter Balkon mit 16.20 m2 bzw. 30.90 m2 - Lift mit direktem Zugang zur Einstellhalle - Keller im Untergeschoss Im Untergeschoss befindet sich die Einstellhalle mit 27 Tiefgaragenplätzen sowie die Kellerräume, welche Sie aus der Wohnung bequem und schwellenlos mit dem Lift erreichen. Das Wohn- und Geschäftshaus entsteht inmitten des aktiven und lebendigen Zentrums von Kleindöttingen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Bäckerei, Apotheke), Bank, Post, Coiffeur, Restaurants und weiteren Geschäften für den täglichen Bedarf - alles in Gehdistanz und ohne Auto erreichbar. Die Bushaltestelle liegt unmittelbar vor dem Haus. Die Busse verkehren regelmässig zwischen den Bahnhöfen Döttingen (3 min.), Laufenburg und Brugg. Der Bahnhof Döttingen mit Anschluss nach Baden/Zürich ist rund 750m entfernt und zu Fuss oder mit dem Velo gut erreichbar. Der Klingnauer Stausee und die nahen Wälder und Hügel laden mit einem grossen Wegnetz zu verschiedensten Aktivitäten ein. Zahlreiche Vereine bieten in der Region zudem diverse kulturelle oder sportliche Freizeitmöglichkeiten an. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch.

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CHF580,000.–102m23.5rm

Enzianweg 2 - 12, 5314 Kleindöttingen

Die neue Überbauung am Enzianweg in Kleindöttingen umfasst sechs Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 54 Wohneinheiten. Durch die versetzte Gebäudestellung und die klare Gestaltung nehmen die Bauten den Charakter der bestehenden Siedlung am Enzianweg auf und ergänzen diese zu einem stimmigen Gesamtensemble. Die Erschliessung der verkehrsfreien Überbauung erfolgt über den Enzianweg in die Tiefgarage mit 84 Einstellplätzen. Von hier aus ist der direkte Zugang zu den Häusern barrierefrei möglich. Die Haupteingänge befinden sich im Erdgeschoss. Hier werden moderne, architektonisch gutdurchdachte 3.5 bis 5.5 Zimmer-Wohnungen mit kontrollierter Komfortlüftung mit hohem Ausbaustandard realisiert. Alle Wohnungen sind mit gedeckten Balkonen respektive Sitzplätzen ausgestattet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über einen privaten Gartenanteil.Es entstehen 3.5 Zimmer-Wohnungen in den Häusern 2, 4, 8 und 12. Alle 3.5 Zimmer-Wohnungen verfügen über ein Réduit sowie zwei Nasszellen. Bitte vergleichen Sie auch unsere Homepage www.enzianweg.ch. Hier erhalten Sie auch einen Überblick über die noch freien Wohnungen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Rufen Sie mich einfach an.

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5

CHF630,000.–121m24.5rm

Enzianweg 2 - 12, 5314 Kleindöttingen

Die neue Überbauung am Enzianweg in Kleindöttingen umfasst sechs Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 54 Wohneinheiten. Durch die versetzte Gebäudestellung und die klare Gestaltung nehmen die Bauten den Charakter der bestehenden Siedlung am Enzianweg auf und ergänzen diese zu einem stimmigen Gesamtensemble. Die Erschliessung der verkehrsfreien Überbauung erfolgt über den Enzianweg in die Tiefgarage mit 84 Einstellplätzen. Von hier aus ist der direkte Zugang zu den Häusern barrierefrei möglich. Die Haupteingänge befinden sich im Erdgeschoss. Hier werden moderne, architektonisch gutdurchdachte 3.5 bis 5.5 Zimmer-Wohnungen mit kontrollierter Komfortlüftung mit hohem Ausbaustandard realisiert. Alle Wohnungen sind mit gedeckten Balkonen respektive Sitzplätzen ausgestattet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über einen privaten Gartenanteil.Es entstehen 4.5 Zimmer-Wohnungen in allen Häusern (2 - 12). Alle 4.5 Zimmer-Wohnungen verfügen über ein Réduit sowie zwei Nasszellen. Die 4.5 und 5.5 Zimmer-Wohnungen im EG sind zweigeschossig: im UG befinden sich zusätzlich ein Réduit, ein Keller, ein Hauswirtschafts- und ein Hobbyraum. Bitte vergleichen Sie auch unsere Homepage www.enzianweg.ch. Hier erhalten Sie einen Überblick über die noch freien Wohnungen und deren Preise. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Rufen Sie mich einfach an.

4

CHF720,000.–132m25.5rm

Enzianweg 6 und 10, 5314 Kleindöttingen

Die neue Überbauung am Enzianweg in Kleindöttingen umfasst sechs Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 54 Wohneinheiten. Durch die versetzte Gebäudestellung und die klare Gestaltung nehmen die Bauten den Charakter der bestehenden Siedlung am Enzianweg auf und ergänzen diese zu einem stimmigen Gesamtensemble. Die Erschliessung der verkehrsfreien Überbauung erfolgt über den Enzianweg in die Tiefgarage mit 84 Einstellplätzen. Von hier aus ist der direkte Zugang zu den Häusern barrierefrei möglich. Die Haupteingänge befinden sich im Erdgeschoss. Hier werden moderne, architektonisch gutdurchdachte 3.5 bis 5.5 Zimmer-Wohnungen mit kontrollierter Komfortlüftung mit hohem Ausbaustandard realisiert. Alle Wohnungen sind mit gedeckten Balkonen respektive Sitzplätzen ausgestattet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über einen privaten Gartenanteil.Es entstehen 5.5 Zimmer-Wohnungen in den Häusern Enzianweg 2, 6 und 10. Alle 5.5 Zimmer-Wohnungen verfügen über ein Réduit sowie zwei Nasszellen. Die 4.5 und 5.5 Zimmer-Wohnungen im EG sind zweigeschossig: im UG befinden sich zusätzlich ein Réduit, ein Keller, ein Hauswirtschafts- und ein Hobbyraum. Die EG Wohnungen verfügen auch über einen eigenen Gartenanteil; die Attikawohnungen über riesige Terrassen mit Fernsicht.Bitte vergleichen Sie auch unsere Homepage www.enzianweg.ch. Hier erhalten Sie einen Überblick über die noch freien Wohnungen und deren Preise. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Rufen Sie mich einfach an.

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