- CLICCA IL LINK QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIETÀ! -<br>https://youtu.be/6NFFZW3_3p8<br><br>Esclusivo triplex di fine &039;800 composto da 4.5 locali su una superficie lorda di ca. 315 mq, con ca. 10 mq di balconi, vista a 180° sul lago ed esposizione a sud, situato nella bellissima e rinomata località di Morcote, denominata nel 2016 "Villaggio più bello della Svizzera", ai piedi della storica chiesa cinquecentesca di Santa Maria del Sasso ed a fianco della storica gradinata.<br><br>L&039;immobile nel quale l&039;unità è inserita presenta 4 piani, di cui 3 occupati dall&039;unità in oggetto ed uno, l&039;ultimo, occupato da un appartamento indipendente con accesso privato, non incluso nell&039;offerta.<br>Data l&039;esclusività, l&039;immobile è stato lasciato al grezzo all&039;interno, così da poter essere rifinito a gusto del futuro acquirente.<br>Per esempio, il piano terra può essere convertito in un bilocale da mettere a reddito o in un&039;area lavanderia/hobby.<br><br>Le facciate esterne sono state completamente rinnovate e ritinteggiate in modo certosino, è stato aggiunto un balcone e sulla facciata est è stato eseguito un raffinato trompe-l&039;oeil, il tutto supervisionato direttamente dal cantone data l&039;importanza storica dell&039;immobile.<br>All&039;interno sono già stati fatti tutti i lavori di maggiore entità: è stata creata la predisposizione per un ascensore che servirà tutti e tre i piani, sono state posate putrelle su tutti i piani a seguito dei vari calcoli statici in modo da permettere anche la posa di grandi vasche idromassaggio, sono gia stati ordinati tutti gli infissi in alluminio con doppi vetri e sono stati eseguiti numerosi altri lavori che potranno venire elencati in fase di trattativa.<br><br>I costi per rifinire la proprietà internamente sono stimati a circa 350&039;000 CHF e sono già presenti progetti per più di 20 varianti, ulteriormente rifinibili su richiesta del cliente.<br>Compresa in questa stima vi è la direzione lavori, già familiare con ogni area dell&039;immobile e di grande aiuto nel corso dei lavori qualora il futuro acquirente lo desiderasse.<br><br>Un immobile unico nel suo genere, ideale per chi ama le residenze storiche e ricche di carattere, ma non vuole rinunciare alla vicinanza dei servizi.<br>E&039; possibile sfruttarlo come unica dimora, ma è possibile anche ripristinarne lo stato originale, separandolo in due appartamenti di circa 115 mq cadauno.<br>La proprietà è inoltre disponibile come residenza secondaria.<br><br>Completa le pertinenze un box doppio, incluso nel prezzo di vendita.<br>DM/3703