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CHF485,000.–72m24rm

Oberalpstrasse 51, 7000 Chur

Wir verkaufen an der Oberalpstrasse 51 nach Vereinbarung 4-Zimmerwohnungen für CHF 485 000 bzw. CHF 505 000 in einem gut unterhaltenen Mehrfamilienhaus. Die Wohnungen überzeugen mit ihrer zentralen, aber dennoch sonnigen und ruhigen Lage, nur 650 m zu Fuss vom Bahnhof Chur entfernt. Sie verfügen über je einen grosszügigen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit ca. 10 m2 Nutzfläche und Bergsicht. Das Umfeld bietet mit Schulen, Kindergarten, Post, Bank, Kino, Restaurant und Einkaufsmöglichkeiten alles, was das tägliche Leben einfach und komfortabel macht. Ein Parkplatz kann ebenfalls erworben werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für allfällige Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.

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CHF370,000.–33m22rm

Via Sogn Pieder 33, 7151 Schluein

Die Gemeinde Schluein liegt eingebettet in die linke Flanke des Talkessels der Gruob, an äusserst vorteilhafter klimatischer Lage. Zum günstigen Klima kommen die Vorzüge der zentralen Verkehrslage zwischen Ilanz und Flims/Laax. Die Hauptstadt Chur erreicht man mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Der Steuerfusssatz liegt bei sehr attraktiven 50%.Der Standort bietet für Sportbegeisterte und Naturverbundene eine ideale Ausgangslage. Die angestrebte Fusion der Gemeinden Laax, Sagogn und Schluein werden den Standort in Zukunft noch attraktiver machen. Ilanz grenzt unmittelbar an Schluein an und bietet als erste Stadt am Rhein sämtliche Dienstleistungen für den täglichen Bedarf und darüber hinaus an. Auch das Regionalspital Surselva ist in Ilanz. Im Winter macht die Nähe zu den Wintersportgebieten Laax, Obersaxen und Brigels den Standort noch interessanter. Von der Sonnenterasse Schluein erreicht man schnell die Zugänge zu allen Tälern in der Gegend und zur Ruinaulta (Rheinschlucht) dem Grand Canyon der Schweiz. Mit dem Auto erreichen Sie in einer Stunde und vierzig Minuten Schluein von Zürich aus. Die Postautohaltestelle ist in Fussdistanz.Die Golfanlage der Golf Sagogn-Schluein AG lädt ein zum Verweilen. Der 18 Loch Golfplatz, die Driving Range mit Rasen- und Mattenabschlägen, das Putting-Green, der Pitching- und Chipping-Bereich und das schöne Clubhaus sind harmonisch in die Naturräume des jungen Rheins eingepasst und bieten eine wunderbare Fernsicht auf das Alpenpanorama von Laax bis Ilanz und hinauf in Richtung Oberalp-Pass. Die Wohnung wurde in den Jahren 2018/2019 (Küche, Nasszelle, Bodenbeläge) umgebaut und renoviert. Die Wohnung ist mit einem schönen Eichenparkettboden versehen. In der Nasszelle sind Feinsteinzeugplatten verlegt. Über die Tiefgarage des Nachbarhauses gelangt man intern in die Wohnung. Vom Vorplatz der Tiefgarage erreichen Sie in wenigen Metern den Hauseingang oder direkt über den gedeckten Aussensitzplatz in das Wohnzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, welches sich in unmittelbarer Nähe auf der gleichen Ebene befindet. Zur gemeinsamen Nutzung steht ein Skiraum und die Waschküche (gleich gegenüber der Wohnungstüre) zur Verfügung. Das Raumprogramm beinhaltet:Wohnen/Küche mit Zugang zugedecktem Sitzplatz (14.4 m²)GarderobeDusche mit Regenbrause/WC/LavaboZimmer mit EinbauschrankKellerabteil1 Tiefgaragenparkplatz CHF 25'000.-Die Wohnung kann als Zweitwohnsitz erworben werden.Gerne stellen wir Ihnen eine detaillierte Verkaufsdokumentation dieser interessanten Wohnung zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

New building
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CHF525,000.–88m23.5rm

Furnerstrasse, 7231 Pragg-Jenaz

Im schönen Ortsteil Pragg-Jenaz entsteht die Überbauung «Sommerfeld». Sie befindet sich mitten in der Natur, aber trotzdem verkehrsgünstig gelegen und mit optimaler Anbindung an die Hauptstrasse und an Bushaltestelle. Jenaz liegt nahe der bekannten und beliebten Sommer- und Winter-Tourismusregionen wie Klosters/Davos, Grüsch/Danusa und der Fideriser Heubergen. Und innerhalb von 10 Minuten bzw. 20 Minuten gelangen Sie zu den beliebten Einkaufs- und Flanierorten Landquart und Chur, der Bündner Hauptstadt. Jenaz ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Privatauto gut erreichbar. Eine Postautohaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Überbauung. Der Autobahnanschluss Landquart Richtung Chur, Zürich oder Tessin ist in rund 15 Fahrminuten zu erreichen. Das Dorf Jenaz ist eine zunehmend beliebte Wohngegend, auch dank seiner Nähe zu den diversen grossen Arbeitgebern wie z.B. Trumpf in Grüsch, viele überregional tätige Gewerbetreibende in Chur und Landquart, Calandabräu in Chur und bei Felsberg, Ems-Chemie in Domat/Ems, Outlet Landquart, Spital Schiers, Altersheim Jenaz usw. Die Positionierung der drei Häuser mit der Tiefgarage berücksichtigt die natürliche Geländeform in idealer Weise. Alle Wohnungen haben sonnige und grosszügige Sitzplätze oder Balkone, die nach Süd/Süd-West ausgerichtet und versetzt angeordnet sind, um eine grösstmögliche Privatsphäre zu gewährleisten und einen sehr schönen Panoramablick zu bieten. Die Wohnungen haben ein sehr schönes Raumkonzept, sind grosszügig und lichtdurchflutet und bieten hohen und individuellen Wohnkomfort. Sie überzeugen durch hochwertige und langlebige Materialien sowie funktionelle und komfortable Wohnabläufe Alle Wohnungen sind mit dem Lift erschlossen und für jede Wohneinheit steht im Untergeschoss ein separater Keller zur Verfügung. Die Waschmaschine und der Wäschetrockner sind in den Wohnungen integriert. Die Überbauung «Sommerfeld» ist zudem mit einem benutzer- und umweltfreundlichen Heizungssystem, Erdsonde/Wärmepumpe, ausgestattet. In der Überbauung sind vier Wohnungen als bewilligter Zweitwohnsitz zugelassen. Baubeginn Herbst 2020 Bezug Frühling/Sommer2022 Kaufpreis: Haus A 1. Wohnsitz CHF 525`000 2. Wohnsitz CHF 580`000 Wohnfläche 88.8 m2, Balkon 9.7 m2 Haus B 1. Wohnsitz CHF 585`000 2. Wohnsitz CHF 645`000 Wohnfläche 96.1 m2, Balkon 9.7 m2 Stellplatz Tiefgarage CHF 35`000 Diese Wohnlage inmitten von vielfältigem Sport und Erholungsangeboten für Sommer und Winter wird auch Sie begeistern. Wir freuen uns Sie beim Kauf Ihres Eigenheims begleiten zu dürfen.

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CHF615,000.–52m22rm

Parsennstrasse 2, 7260 Davos Dorf

CHF 615'000 für die Wohnung (inklusive Teilmobiliar) CHF 35'000 für den GaragenplatzVERLÄSSLICH - VORTEILHAFT - VIELSEITIG Das Bündagebiet in Davos Dorf überzeugt durch eine sonnige und ruhige Lage. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuss die Talstation der Parsennbahn, den Davoser See, den Bahnhof Davos Dorf, Bushaltestellen sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Ausserdem befinden sich der Zugang zu den Langlaufloipen, der Bünda-Übungsskilift und zahlreiche Spazier-, Wander- sowie Bikewege praktisch direkt vor der Haustür. Zum Sport- und Kongresszentrum sowie nach Davos Platz gelangen Sie dank der regelmässig verkehrenden Ortsbusse besonders unkompliziert.Die sehr ruhig gelegene Wohnung befindet sich im 2. OG. Im Eingangsbereich ist Platz für einen Garderobenschrank zum Verstauen von Jacken und Mänteln. Das Wohnzimmer bietet Raum für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Auf dem gedeckten, nach Südosten ausgerichteten Balkon geniessen Sie zu jeder Jahreszeit angenehme Ruhe, frische Bergluft und den Ausblick in Richtung dem bekannten Wander- und Skiabfahrtsberg "Brämabüel". Die Küche kann durch eine Schiebetür vom Wohnraum abgetrennt werden. Im geräumigen Schlafzimmer ist ein Einbauschrank vorhanden. Der Blick reicht bis zur auf 2219m gelegenen Mittelstation der Parsennbahn. Das maritim gestaltete Badezimmer ist mit Badewanne, Lavabo und WC ausgestattet.

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