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Chesa Clerglüna
13

CHF 1,695,000.–5.5rm

Via Maistra 18, 7502 Bever

Chesa ClerglünaWunderschön gelegenes Einfamilienhaus (Zweitwohnung) mit Aussicht auf die einheimische Bergkulisse sowie das das Spinas-Tal. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und die weitläufige Terrasse laden zum Verweilen ein.Das 5.5 Zimmer Hausteil bietet ein Eingangsbereich mit Einbauschränken, eine grosszügige - halboffene Küche mit viel Stauraum. Das grosse Ess und- Wohnzimmer lässt keine Wünsche offen. Ebenfalls bietet die Bürofläche im 1. OG sehr viel Platz. Das Badezmimmer verfügt über ein WC / eine Dusche. Das Elternschlafzimmer mit separatem Balkon ist optimal zugeschnitten und durch die nördliche Ausrichtung sehr sonnig gelegen. Das Dachgeschosszimmer verfügt über eine integrierte Kleiderablage mit Zugang auf die Dachterasse die mit den direkten Nachbaren geteilt wird. Im Untergeschoss befindet sich ein grossräumiger Keller mit integriertem Weinregal, ein beheizter Hobbyraum sowie die Waschküche mit eingener Waschmaschine / Tumbler. Zur Wohnung gehören zudem zwei Autoeinstellplätze.Die Wohnung befindet sich im Dorfzentrum von Bever. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Volg, verschiedene Restaurants, die Schule sowie das Gemeindehaus.Haben wir Ihr Interesse geweckt, so können weitere Informationen von unserer Homepage (www.morell-giovanoli.ch) entnommen werden. Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen oder einer eventuellen Besichtigung zur Verfügung.

10

CHF 828,500.–87m23.5rm

Barnaus 13, 7013 Domat/Ems

Lebensqualität an vorzüglicher LageZweckbestimmungAn der Baranus 13 in Domat/Ems entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohnungen und einer gemeinsamen Einstellhalle mit 18 Tiefgaragenparkplätze. Der Wohnungsmix beinhaltet fünf 3.5 Zimmer Wohnungen, und sechs 4.5 Zimmer Wohnungen welche sich auf vier Etagen verteilen. Die 12 Wirtschaftsräume und der Technikraum befinden sich im Untergeschoss. Vor der Liegenschaft stehen Besucherparkplätze zur Verfügung.TragstrukturDas Gebäude ist als konventionelle Mischbauweise konzipiert mit Decken aus Ortbeton und Wänden aus Ortbeton oder Mauerwerk. Die Innenwände sind teils als tragend, teils als nicht tragend ausgebildet. Die Dachkonstruktion wird als Flachdach in Ortbeton erstellt, abgedichtet und bekiest. Die Treppenläufe sind in Beton vorgesehen. Das Gebäude wird über eine Bodenplatte fundiert. Die Stabilisierung des Gebäudes erfolgt über übereinanderliegende Betonscheiben.Konzept und MaterialisierungDas Gebäude zeichnet sich durch hohe lichtdurchflutete modern und grosszügig gestaltete Grundrisse aus. Überdurchschnittlich grosse Terrassen und Balkone runden das zeitgemässe Wohnerlebnis ab. Qualitativ hochwertig verarbeitete Materialien kommen zum Einsatz. Der gesamte Komplex wird im Minergie Standard, mit Komfortlüftung, wohngiftfrei nach biologischen Grundsätzen erstellt.Die Energie für Heizung und Warmwasser erfolgt aus dem Fernwärmeverbund der Gemeinde. Eine PV Anlage wird auf dem Flachdach vom Attikageschoss erstellt.Die Fassade besteht aus einer nichtbrennbaren mineralischen Dämmung mit Aussenputz. Die Putzfarbe in den Obergeschossen ist leicht eingefärbt. Die Sockelpartie setzt sich davon farblich leicht ab.Die Fenster werden als Kunststoff/Metallfenster mit Dreifachverglasung nach Minergie Standard. Ein erhöhter Schallschutz ist hierbei ein positiver Nebeneffekt.Die Verschattung wird durch Lamellanstoren und Ausstellmarkisen mit Motorenantrieb ausgeführt, Farbe der Fassade angepasst.Projektseitehttps://casabiala-ems.ch

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