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CHF 840,000.–
4.5 rooms 163m² living space
Via Generoso, 6900 Lugano

Appartamento - Lugano

Questo spazioso appartamento di 4.5 locali al terzo piano di uno stabile degli anni '70, situato nella rinomata zona di Loreto a Lugano, rappresenta un'opportunità unica nel suo genere. Con una superficie utile lorda di 153 mq, l'unità è stata creata dall'unione di due appartamenti, offrendo ampi spazi e una disposizione funzionale. La posizione è straordinaria: a soli 5 minuti a piedi dal lungo lago e dal lido di Riva Caccia, consentendo di godere appieno della bellezza del lago e delle comodità locali.L'appartamento è composto da due cucine, due ampi soggiorni di circa 25 mq ciascuno, due camere da letto di 12 mq e tre bagni. I due balconi, rispettivamente di 8 mq e 12 mq, accessibili dai soggiorni e dalla cucina, offrono spazi all'aperto ideali per momenti di relax.Gli interni conservano il fascino degli anni '70 con infissi in legno, parquet e porte interne in legno, ma necessitano di una ristrutturazione. Finora, solo un bagno e un corridoio sono stati rinnovati, lasciando ampio margine per la personalizzazione e l'adeguamento agli standard moderni. Questo aspetto permette di modellare l'appartamento secondo i propri gusti ed esigenze, trasformandolo in un'abitazione unica e su misura.Perfetto per una famiglia che ama vivere in città, godendosi al contempo la vicinanza al lago e la tranquillità della zona, immersa nella quotidianità. Completano la proprietà tre posti auto in autorimessa ad un prezzo di 150'000.- fr e due cantine, offrendo ulteriore comodità e spazio di stoccaggio. Un'opportunità imperdibile in una delle zone più ambite di Lugano. Contattaci per una visita sul posto!

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CHF 455,000.–
2.5 rooms 60m² living space
6900 Lugano

IDEALE COME INVESTIMENTO - AMPIO 2.5 LOCALI A CASSARATE

Spazioso ed accogliente appartamento 2.5 locali di circa 60 mq, con balcone di circa 8 mq, ubicato al primo piano di 5 in uno stabile del 1976 in perfetto stato di manutenzione, situato nel Comune di Lugano (zona Cassarate) in posizione pianeggiante molto privilegiata, a pochi passi da tutti i principali servizi, bar, ristoranti, mezzi di trasporto e a pochi minuti a piedi dal lungolago e dal lido di Cassarate, oltre che da tutte le più importanti infrastrutture e dal meraviglioso parco Ciani.L’unità è ideale anche come investimento a reddito, come per esempio Airbnb (attività attualmente già svolta con questo appartamento), vista la posizione decisamente favorevole e turistica.E’ composta da ingresso, soggiorno ed area pranzo con accesso al bel balcone, cucina abitabile separata, una spaziosa camera da letto matrimoniale ed un bel bagno con vasca.Lo stabile mette infine a disposizione un locale comune come deposito per biciclette.Esiste inoltre già un progetto su carta per degli eventuali interventi di ristrutturazione interna, atti a portare l’appartamento ad uno standard alto di rifinitura.Attualmente gli infissi sono in legno a vetri singoli e l’impianto di riscaldamento è alimentato mediante caldaia a gasolio e distribuito tramite termosifoni, con spese di ca. 250 CHF mensili.Completano la proprietà un posto auto esterno del valore di 30.000 CHF, escluso dal prezzo esposto, ed una cantina assegnata.ST/5524