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9

CHF540,000.–74m23.5rm

6014 Littau

Durch die hervorragende Lage des Mehrfamilienhauses sind alle wichtigen Einrichtungen (ÖV, Einkauf, Arzt, Schule etc.) in Fussdistanz erreichbar. Das Quartier Udelboden ist sehr kinderfreundlich und verfügt über verschiedene Spielplätze und einen wunderschönen Grillplatz am Rand des Zimmereggwalds. Das Naherholungsgebiet rund um den Zimmereggwald bedeutet «Natur pur» und bietet neben dem Waldschwimmbad und einem gepflegten Vitaparcours zahlreicheMöglichkeiten, sich in der Natur zu erholen.Die gepflegte Wohnung im 5. Stock erreichen Sie bequem mit dem Lift. Mit einer Nettowohnfläche von 70 m² trumpft die attraktive Eigentumswohnung zusätzlich mit einem grossen, nach Süden ausgerichteten Balkon auf. Rundum grün und ruhig gelegen, lässt es sich hier idyllisch wohnen. Willkommen in den eigenen vier Wänden!Durch die optimale Süd-Ausrichtung geniesst man ganztags sehr gute Besonnung. Die Räume sind alle sehr hell und verfügen über einen praktischen Grundriss. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Renovationen in der Wohnung vorgenommen.Das Gebäude mit Baujahr 1974 befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Im Untergeschoss gehört ein abschliessbares Kellerabteil zur Wohnung. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche mit mehreren Wasch- und Trocknungsgeräten, ein Trocknungsraum, und ein Veloraum zur gemeinsamen Nutzung. Zusätzlich mit der Wohnung wird ein Parkplatz in der Tiefgarage verkauft.Bestellen Sie noch heute die ausführliche Dokumentation. Diese ist in Vorbereitung und wird Ihnen nach Fertigstellung gerne vorab und exklusiv zugestellt.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

7

CHF970,000.–152m24.5rm

Hintergasse, 6248 Alberswil

Im idyllischen Alberswil bauen wir für Sie zwei Mehrfamilienhäuser mit 9 tollen Eigentumswohnungen und 14 Mietwohnungen.Im hier vorgestellten Haus A gibt es im Erdgeschoss eine 3,5-Zimmer-Wohnung und eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten. Hier wohnen Sie fast wie im eigenen Haus! In den darüberliegenden Stockwerken finden sich pro Etage jeweils zwei sehr gut geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnungen mit grossem Balkon (über 20m2). Hier können Sie auf jeweils ca. 115m2 entspannt wohnen. Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche und sehr grosse 4,5-Zimmer-Wohnung mit über 152 m2 Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über grosszügige Wohnbereiche und grosse Schlafzimmer. Zwei voll ausgestattete Badezimmer - wovon eines dem Elternschlafzimmer direkt angegliedert ist - und ein Reduit mit Waschturm runden das Raumangebot ab. Für Ihre Fahrzeuge können Sie zusätzlich Tiefgaragenstellplätze erwerben. Der Baustart erfolgte im Mai 2021 - die Eigentumswohnungen sind voraussichtlich ab August 2022 bezugsbereit.Im Kaufpreis sind grosszügige Budgets für den Innenausbau Ihrer Wohnung enthalten. Sie können hier also «Ihre» Wohnung ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten - getreu dem Motto «Hier will ich sein - hier kann ich bleiben». Hierbei werden Sie von A bis Z von unseren erfahrenen Architektinnen und Architekten sowie unserer kompetenten Bauherrenbetreuung begleitet und beraten.Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über den Lift erreichbar. Ein besonderes Plus für Elektrovelo-Fahrerinnen und -Fahrer: Im Fahrradkeller steht Ihnen eine persönliche, abschliessbare Ladestation zur Verfügung damit Ihr Velo für Ausflüge in die Umgebung auch immer genügend «Pfupf» hat.Von Alberswil aus sind Sie ruckzuck am Sempachersee. Die Anbindung z.B. nach Sursee ist sehr gut - und auch mit dem öffentlichen Verkehr in gut 30 Minuten erreichbar. Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung gibt es in der näheren Umgebung zuhauf. Egal ob Sie im Sommer an den See möchten oder im Winter zum Skifahren - von Alberswil aus erreichen Sie Ihre Wunschziele in kurzer Zeit. Aber auch der Ort selbst mit seiner schönen Burgruine oder dem Weingut Castelen laden zu interessanten Ausflügen in die direkte Umgebung ein. Vielfältigste Einkaufsmöglichkeiten finden sich nach drei Minuten in Schötz oder nach 5 Minuten in Willisau.Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Ihr ACAMA-Team

9

CHF920,000.–118m24.5rm

Chrummweid, 6026 Rain

Rütipark Rain - Wohneigentum im GrünenIn Rain realisiert die Schmid Immobilien die vielfältige und attraktive Überbauung «Rütipark». Am Dorfrand, neben dem Schul- und Sportplatz, entstehen fünf Mehrfamilienhäuser mit 53 Eigentumswohnungen sowie Gewerbe- und Dienstleistungsflächen. Die Wohnungen verfügen über einen kompakten und zeitgemässen Grundriss. Die Kücheninsel macht den Aufenthalt in der Küche angenehm und bieten zusätzlichen Stau- und Arbeitsraum. Angrenzend an den grossen Wohn-Essbereich entstehen grosszügige, gedeckte Loggien, die den Wohnraum mit attraktivem Aussenraum ergänzen. Sie haben die Möglichkeit, denn Innenausbau Ihrer Wohnung nach Ihren individuellen Wünschen und dem Baufortschritt entsprechend mitzugestalten.Die ganze Überbauung ist verkehrsfrei und somit ruhig und kinderfreundlich. Beim zentralen Aussenplatz entsteht ein offener Pavillon als gemeinsamer Treffpunkt. Eine Spielwiese und ein Spielplatz bieten Raum für Bewegung für Gross und Klein. Ökologische Aspekte spielen im «Rütipark» eine wichtige Rolle. Mit der Erdwärmepumpe und den Photovoltaikanlagen wird ein Grossteil der benötigten Energie selbst erzeugt. Nebst mehreren Disporäumen bieten wir in den Häusern D1 und D2 Büro- und Dienstleistungsflächen an. Sie bieten ein zusätzliches Zimmer als Ergänzung zur Wohnung und eignen sich für Home-Office-Arbeitsplätze, Ateliers oder Bastelzimmer.In der Autoeinstellhalle können Einstellhallenplätze zu CHF 40'000 erworben werden. Ein Zweiradplatz für Ihr Motorrad, Mofa oder Lastenvelo kostet CHF 8'000.Besuchen Sie uns unter www.rütipark-rain.ch und/oder rufen Sie uns an. Vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen, unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

12

CHF899,000.–64m22.5rm

Gotthardstrasse 47, 6045 Meggen

LEIDER BEREITS RESERVIERT. DAS INSERAT WIRD NACH ERFOLGREICHER BEURKUNDUNG AUS DEM NETZ ENTFERNT. VIELEN DANK FÜR DAS VERSTÄNDNIS.LIVE A DREAM // EINZIGARTIGES BJOUX // NEUES 2.5 ZR. TRENDAPARTMENT // SCHÖNSTE PANORAMALAGE• 63,5 M2 FEINSTE WOHNFLÄCHE IM COOLEN FOREST STYLE• 14,2 M2 PANORAMA-TERRASSE• 77,7 GESAMTNUTZFLÄCHE• 1 TIEFGARAGENPLATZ• 1 KELLERAn prominenter Lage mit schönster Panorama See & Berg Sicht, eingebettet im neuen trendigen www.grace-meggen.ch sucht dieses Wohnerlebnis seinesgleichen.Sämtliche 2.5 Zimmer Wohnungen seit längerem ausverkauft. Per Zufall direkt vom Käufer wieder im Verkauf. Erstbezug per Mai 2022.Die Lage zählt:- Prominente Adresse- Wunderbar lichtdurchflutet- Den See vor den Füssen- Ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Trekking, Fahrradfahren oder Jogging- Viele Freizeit- und Wellness-Angebote befinden sich in nächster Nähe- ÖV ein paar Fuß Minuten- Diverse attraktive EinkaufmöglichkeitenDiese einzigartige Gelegenheit bietet sich für diverse spannende Nutzungsmöglichkeiten an, sei es als Single-Residenz mit Firmensitz oder als romantisches Liebesnest für Verliebte.Der Verkaufspreis dieser Trouvaille beträgt:- 2,5 Zimmer Wohnung CHF 899'000.-.- 1 Tiefgaragen Parkplatz CHF 55‘000.-Der Kaufpreis ist CHF 954'000.-.Gerne erhalten Interessenten mit klar erkennbarer Identität weitere spannende Details zu diesem kaum zu übertreffenden Juwel in der Steuer-Oase Meggen.English speakers are welcome.Wir freuen uns Sie beim Verwirklichen Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.

7

CHF1,050,000.–109m24.5rmTop

Grudligweg 11, 6020 Emmen

Attraktive Wohnsiedlung auf hervorragend besonnten Grundstück, eingebettet in offene Gartenlandschaft. Die praktisch angeordneten Wohnräume überzeugen mit zeitlosen Materialien und Platz fürs tägliche Leben. Raumhohe Fensterfronten lassen viel Licht in die Wohnung. Jede Wohnung besitzt nebst dem grosszügigen Kellerabteil mit rund 13 m2 auch einen privaten Waschraum mit weiteren 9 m2. Vor dem Haus befinden sich zwei abschliessbare Räume, welche als Veloraum genutzt werden. Zudem zwei separate Unterstände, welche für die Entsorgung und als Abstellplatz für weitere Fahrräder genutzt werden. Des weiteren befinden sich Photovoltaikanlagen auf dem Dach, welche dazu beitragen die Stromkosten des Hauses zu reduzieren. Abgerundet wird die Umgebung mit einzelnen Spielelementen oder Spielplätzen für kleine Entdecker sowie mit einem zentral gelegenen Pavillion, welcher allen 15 Häuser gehört und für Partys gegen einen geringen Unkostenbeitrag gemietet werden kann.Der Standort der Wohnung verfügt über eine optimale Lage. Egal, • ob man ein breites Einkaufsangebot sucht (z.B. Migros und Coop ca. 5 Gehminuten), • ob man eine ausgezeichnete Schulinfrastruktur für die Kleinen braucht (500 Meter durchs Wohngebiet mit Fahrverbot) • ob man mit dem ÖV unterwegs ist (Busstationen 3 bis 5 Gehminuten; Bahnhof Gersag rund 5 Gehminuten) • ob man mit dem Auto nach Luzern, Zug oder Zürich fährt (Autobahneinfahrt rund 3 Fahrminuten) • ob man die Natur geniessen, oder doch lieber etwas mehr das pulsierende Stadtleben in Emmenbrücke oder Luzern sucht, das Wichtigste befindet sich in unmittelbarer Umgebung.Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei hochwertige Nasszellen sowie über einen einladenden Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Die Küche ist mit VZug-Geräten ausgestattet (u.a. Kombi-Steamer, Ofen usw.) und bietet viel Platz für Vorräte. Der Wohnbereich ist mit pflegeleichten Bodenplatten und die Schlafbereiche mit warmen Parkett ausgestattet. Das (Eltern-)Badezimmer kennzeichnet sich aus durch eine Badewanne, Doppellavabo und einem modernen Unterbauschrank. Das Gästebadezimmer beinhaltet eine begehbare Dusche mit raumhohen Fenstern, Lavabo und einer Toilette.Im Preis inbegriffen sind zwei grösszügige Autoeinstellhallenplätze mit separaten Reifenkasten. Die Stellplätze verfügen über einem direkten Eingang zur Liegenschaft.Interessiert? Dann melden Sie sich direkt bei Rafael Lechmann unter rafaellechmann@hotmail.com oder per Telefon.

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