Silvaplana
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Apartment to buy in Silvaplana

13

CHF 660,000.–77m22rm

Via Maistra 49, 7513 Silvaplana

Die scharmante, erneuerte 1½- Zimmer-DG-Zweitwohnung plus Galerie von total ca. 72 m² WFL (ca. 77 m² BF) befindet sich an sonniger Dorfrandlage von Silvaplana und bezaubert mit offener Aussicht auf das See- und Bergpanorama. Direkt vor dem Haus führt ein Wanderweg zur 150 m entfernten Seepromenade/Loipe. Auf der ruhigen Dorfstrasse, die am Haus vorbeiführt, gelangt man in wenigen Gehminuten ins Dorfzentrum und zu den Bushaltestellen des Gratis-Shuttlebusses zur Corvatsch-Seilbahn sowie der vier Engadinbus-Linien zu beinahe allen Orten und Bergbahnen im Oberengadin und Bergell. Die Wohnung mit 21‰ STWE-Anteilen wurde im Jahre 2001 weitgehend totalerneuert und mit einladender Galerie erweitert. Die attraktive Dachunteransicht, samt kunstvollem Gebälk, wurde von Fachleuten aufgefrischt und schmückt nun die Räume mit hellen natürlichen Holztönen. Der Um- und Ausbau erbrachte viel zusätzlichen Wohnraum, was sich wohltuend auf die Wohnqualität und das Wohn-Ambiente auswirkt. Beim Innenausbau wurden Wohnraum-/Essraum, Badezimmer und WC mit Schallisolation und Keramikplatten als Bodenbelag verlegt. Auch wurden Qualitäts-Apparate in Küche und Nassräumen eingebaut sowie Abzüge, die ins Freie entlüften, installiert. Das Raumprogram gestaltet sich folgendermassen: Entrée mit Wandgarderobe und Wandschrank (ca. 4 m²); Badezimmer mit Duschgelegenheit/WC/Lavabo; Wohn-/Essraum von ca. 43 m² mit Panoramafenster und offenem, bestens ausgerüstetem Küchenbereich mit Counter. Eine elegante, solide Treppe führt vom Wohnbereich zur Galerie von ca. 17 m² WFL. Sie ist ausgestattet mit Doppelbett-Schlafbereich von angenehmer Dimension, Velux-Dachfenster, Einbauten, Garderobe und einem Nassraum mit WC/Lavabo. Zur Wohnung gehören ein abschliessbarer Schrank im Hauskorridor und ein Kellerabteil. Der zur Wohnung gehörende Einstellplatz im Untergeschoss ist für zzgl. CHF 40‘000.- käuflich. Die Nebenkosten für Wohnung und Garage für das Jahr 2018/19 betrugen CHF 6‘600.-. Der Stand des Erneuerungsfonds per 31.12.2019 betrug CHF 892‘850.-. Die Wohnung ist für Schweizer und Ausländer mit B/C-Bewilligung oder Ausländerkontingent erwerbbar. Die Transaktionskosten betragen 2.3% des Kaufpreises. Dieses Wohn-Bijou ist in sehr gepflegtem und bestens erhaltenem Zustand. Die Wohnung befindet sich im Aparthotel Munteratsch, ist keiner Vermietungspflicht unterworfen, profitiert jedoch von: Professioneller Verwaltung und Bewirtschaftung der Liegenschaft, in-house Vermietungsservice, attraktiver Infrastruktur inklusive Rezeption, Lobby, Gästetoiletten, Sauna. Auch ist die Liegenschaft bestens situiert in Bezug auf Transport, Sport, Erholung, Restaurants, Seepromenade und der Corvatsch-Luftseilbahn.

2

CHF 795,000.–60m21rm

7513 Silvaplana

Beschreibung der Liegenschaft Qualität, Harmonie, Stil, Schönheit, Raum, Komfort. Ein Wort reicht nicht aus, um die exklusive Wohnüberbauung "Sonne Silvaplana" zu beschreiben, welche nur auf Ihren Einzug in eine der Wohnungen inmitten dieser traumhaften Landschaft des Engadins wartet. Sechs gleichwertige Häuser und dennoch jedes mit seiner besonderen Eigenart, gebaut unter der Prämisse des höchsten Ausbaustandards, mit sorgfältig ausgewählten Materialien, unter Berücksichtigung Ihrer Wohn-bedürfnisse sowie Ihres Wunsches nach Privatsphäre, Freiheit und Komfort. Der Ausbaustandard ist sehr hoch und es ist augenfällig, wie alle Baumaterialien ausgewählt wurden, wie jedem Detail und jeder Feinheit besondere Aufmerksamkeit geschenkt wurde. Die Verkaufspreise der 1.0 Zimmerwohnungen (Zweitwohnungen mit Ausländerkontingent) befinden sich in einem Preisbereich ab CHF 795'000.-- (exkl. Tiefgaragenparkplatz).

5

CHF 2,290,000.–125m24.5rm

7513 Silvaplana

Beschreibung der Liegenschaft Qualität, Harmonie, Stil, Schönheit, Raum, Komfort. Ein Wort reicht nicht aus, um die exklusive Wohnüberbauung "Sonne Silvaplana" zu beschreiben, welche nur auf Ihren Einzug in eine der Wohnungen inmitten dieser traumhaften Landschaft des Engadins wartet. Sechs gleichwertige Häuser und dennoch jedes mit seiner besonderen Eigenart, gebaut unter der Prämisse des höchsten Ausbaustandards, mit sorgfältig ausgewählten Materialien, unter Berücksichtigung Ihrer Wohn-bedürfnisse sowie Ihres Wunsches nach Privatsphäre, Freiheit und Komfort. Der Ausbaustandard ist sehr hoch und es ist augenfällig, wie alle Baumaterialien ausgewählt wurden, wie jedem Detail und jeder Feinheit besondere Aufmerksamkeit geschenkt wurde. Die Verkaufspreise der 4.5 Zimmerwohnungen (Zweitwohnungen mit Ausländerkontingent) befinden sich in einem Preisbereich ab CHF 2'290'000.-- (exkl. Tiefgaragenparkplätze).

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CHF 3,335,000.–185m25.5rm

7513 Silvaplana

Beschreibung der Liegenschaft Qualität, Harmonie, Stil, Schönheit, Raum, Komfort. Ein Wort reicht nicht aus, um die exklusive Wohnüberbauung "Sonne Silvaplana" zu beschreiben, welche nur auf Ihren Einzug in eine der Wohnungen inmitten dieser traumhaften Landschaft des Engadins wartet. Sechs gleichwertige Häuser und dennoch jedes mit seiner besonderen Eigenart, gebaut unter der Prämisse des höchsten Ausbaustandards, mit sorgfältig ausgewählten Materialien, unter Berücksichtigung Ihrer Wohn-bedürfnisse sowie Ihres Wunsches nach Privatsphäre, Freiheit und Komfort. Der Ausbaustandard ist sehr hoch und es ist augenfällig, wie alle Baumaterialien ausgewählt wurden, wie jedem Detail und jeder Feinheit besondere Aufmerksamkeit geschenkt wurde. Die Verkaufspreise der 5.5 Zimmerwohnungen (Zweitwohnungen mit Ausländerkontingent) befinden sich in einem Preisbereich ab CHF 3'335'000.-- (exkl. Tiefgaragenparkplätze).

8

CHF 5,500,000.–275m26.5rm

7513 Silvaplana

www.LifestyleHomes.ch In der neuen Überbauung Silva Julia in Silvaplana verkaufen wir diese attraktive 6.5.Zimmerwohnung. Die Wohnung befindet sich noch im Rohbau und Sie können selbst die Materialien bestimmen. Der aussichtsreiche Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Von da aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit fantastischer Aussicht auf den Silvaplanersee. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die Küche, ein Schlafzimmer mit Bad-en-Suite, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen Sie in die untere Etage, wo sich drei Doppelschlafzimmer mit Bad-en-Suite sowie begehbaren Kleiderschränken befinden. Ein grosser Keller, sowie ein eigener Waschturm in der Waschküche runden das Angebot ab. Verkauf an Ausländer möglich. Haben Sie noch Fragen? Zögern Sie nicht, ich freue mich auf Ihren Anruf. Gerne lade ich Sie zu einer spannenden Besichtigung ein. Weitere Objekte finden Sie unter: www.LifestyleHomes.ch Silvaplana liegt 1815 m ü. M., am Fusse des Julierpasses im Herzen der Oberengadiner Seenlandschaft. Am grössten der drei Oberengadiner Seen gelegen, teilt sich der Ort in drei Dorfteile auf. Silvaplana und Surlej liegen zwischen Silvaplaner und Champfèrersee, und Champfèr auf der anderen Seeseite. Von Surlej aus gelangen Sie mit der neu umgebauten Luftseilbahn auf den 3`303 m ü. M. hohen Silvaplaner Hausberg, den Piz Corvatsch. Neben der sprichwörtlichen Gastfreundschaft der rund 900 Einwohner, erwartet Sie in Silvaplana ein angenehmes Hochgebirgsklima mit trockener, würzig reiner Luft und jede Menge Ferienerlebnisse. Im Sommer gehört Silvaplana zu den beliebtesten Surfspots Europas und regelmässig finden Surfcracks aus aller Welt ihren Weg an die Ufer des Silvaplanersees. Wanderer und Mountainbiker finden ein gut ausgebautes Netz von Wander- und Bikewegen für alle Stärkeklassen. Im Winter verwandelt sich der Corvatsch zum Wintersportparadies. Ob für Anfänger oder Könner, Skifahrer oder Snowboarder, Gross oder Klein - der Corvatsch und Silvaplana bieten garantiert für jeden etwas. Doch natürlich können Sie in Silvaplana nicht nur surfen, skifahren und snowboarden. Im Gegenteil - es gibt so gut wie keine Sportart, die Sie in Silvaplana nicht ausüben können.

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