Silvaplana
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Apartment to buy in Silvaplana

Überbauung Sonne Silvaplana (1)
5
Überbauung Sonne Silvaplana (2)
Überbauung Sonne Silvaplana (3)
Überbauung Sonne Silvaplana (4)

CHF 2,290,000.–125m24.5rmTop

7513 Silvaplana

Qualität, Harmonie, Stil, Schönheit, Raum, Komfort. Ein Wort reicht nicht aus, um die exklusive Wohnüberbauung "Sonne Silvaplana" zu beschreiben, welche nur auf Ihren Einzug in eine der Wohnungen inmitten dieser traumhaften Landschaft des Engadins wartet. Sechs gleichwertige Häuser und dennoch jedes mit seiner besonderen Eigenart, gebaut unter der Prämisse des höchsten Ausbaustandards, mit sorgfältig ausgewählten Materialien, unter Berücksichtigung Ihrer Wohn-bedürfnisse sowie Ihres Wunsches nach Privatsphäre, Freiheit und Komfort. Der Ausbaustandard ist sehr hoch und es ist augenfällig, wie alle Baumaterialien ausgewählt wurden, wie jedem Detail und jeder Feinheit besondere Aufmerksamkeit geschenkt wurde. Die Verkaufspreise der 4.5 Zimmerwohnungen (Zweitwohnungen mit Ausländerkontingent) befinden sich in einem Preisbereich ab CHF 2'290'000.-- (exkl. Tiefgaragenparkplätze).

Überbauung Sonne Silvaplana (2)
Überbauung Sonne Silvaplana (3)
Überbauung Sonne Silvaplana (4)
Wohnraum
13

CHF 550,000.–72m22.5rm

Via Maistra 49, 7513 Silvaplana

Liegenschaftsbeschrieb: Das im Jahre 1980 erbaute Aparthotel Munteratsch steht an windgeschützter, sonniger Lage am Dorfrand von Silvaplana. Die stattliche, gepflegte Liegenschaft ist professionell verwaltet und bewirtschaftet. Sie verfügt über ein grosszügiges Foyer mit Rezeption und die Bewohner geniessen mancherlei Vorzüge, inklusive Sauna, Bücherecke, Internet, Brotservice und Getränkestation. Dank des idealen Standorts erreicht man vom Hauseingang, in wenigen Gehminuten, die Seepromenade, Ski- und EM-Loipen, diverse Restaurants und Läden sowie den Shuttle-Bus zur Corvatsch-Talstation und den Engadin-Bus nach St. Moritz und allen Ortschaften und Bergbahnen im Oberengadin. Wohnungsbeschrieb: Die ansprechende, geräumige 2½-Zimmer-Ferienwohnung von ca. 73 m² BGF (ca. 63 m² WFL) befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und ist behindertengerecht zugänglich. Das Wohnungs-Entrée bietet reichhaltig Platz, ist mit Garderobe und Schrank ausgestattet und bietet Zugang zu einer Gästetoilette und einem Badezimmer. Eine kurze Diele führt an der abschliessbaren Küche, mit praktischer Durchreiche zum Essplatz, vorbei zum Wohn-/Essraum. Von diesem sonnigen, gemütlichen, nach Südosten ausgerichteten Raum von ca. 28 m² und dem vorgelagerten Sonnenbalkon, ist der offene Ausblick auf das See- und Bergpanorama zu geniessen. Neben dem charmanten Essbereich hat es eine mit Vorhang abtrennbare und mit zwei Betten ausgestattete Alkove von ca. 6 m². Vom Wohnraum gelangt man auch zum Doppelbett-Schlafzimmer mit en-suite Duschraum und Ausblick auf See und Berge. Die passende und praktische Wohnungs-Möblierung ist weitgehend Teil der Grundausstattung des Aparthotel-Konzepts und im Kaufpreis inbegriffen. Der Balkon von ca. 4 m² verfügt über einen abschliessbaren Abstellraum für Liegestühle etc.. Es ist eine einladende Ferienwohnung die sich in gut erhaltenem, weitgehend dem Baujahr entsprechendem Zustand befindet. Auf der Wohnungsetage befinden Sich der private Kellerabteil und ein abschliessbarer Schrank für Schuhe etc.. Vorteilhaft und ein Mehrwert für Eigentümer und Gäste sind die Benutzungsrechte der gemeinschaftlichen Räume im Haus. Die private, geräumige und abschliessbare Garagebox von ca. 16 m², direkt neben dem Hauseingang, ist für CHF 45‘000.- käuflich. Die netto Mieteinnahmen (2019) zu Gunsten des Eigentümers betrugen ca. CHF 12‘700.-. Die Nebenkosten für Wohnung und Garage für das Jahr 2019 betrugen CHF 8‘082.- und der Stand des Erneuerungsfonds per 31.12.2019 betrug CHF 892‘850.-. Für die Wohnung besteht eine Vermietungsfreigabepflicht von 180 Tage im Jahr. Die Wohnung ist für Schweizer und Ausländer mit B/C Bewilligung oder mit einem Ausländer-Kontingent käuflich. Transaktionsgebühren von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.

Essbereich
13

CHF 660,000.–77m2

Via Maistra 49, 7513 Silvaplana

Die charmante, totalerneuerte 1½- Zimmer-DG-Zweitwohnung plus Galerie von total ca. 72 m² WFL (ca. 77 m² BF) befindet sich an sonniger Dorfrandlage von Silvaplana und bezaubert mit offener Aussicht auf das See- und Bergpanorama. Direkt vor dem Haus führt ein Wanderweg zur 150 m entfernten Seepromenade/Loipe. Auf der ruhigen Dorfstrasse, die am Haus vorbeiführt, gelangt man in wenigen Gehminuten ins Dorfzentrum und zu den Bushaltestellen des Gratis-Shuttlebusses zur Corvatsch-Seilbahn sowie der vier Engadinbus-Linien zu beinahe allen Orten und Bergbahnen im Oberengadin und Bergell. Die schicke Wohnung mit 21‰ STWE-Anteilen wurde im Jahre 2001 aufwendig totalerneuert und mit einladender Galerie erweitert. Die attraktive Dachuntersicht, samt kunstvollem Gebälk, wurde von Fachleuten aufgefrischt und schmückt nun die Räume mit hellen natürlichen Holztönen. Der Um- und Ausbau erbrachte viel zusätzlichen Wohnraum, was sich wohltuend auf die Wohnqualität und das Wohn-Ambiente auswirkt. Beim Innenausbau wurden Wohnraum-/Essraum, Badezimmer und WC mit Schallisolation und Keramikplatten als Bodenbelag verlegt. Auch wurden Qualitäts-Apparate in Küche und Nassräumen eingebaut sowie Abzüge, die ins Freie entlüften, installiert. Das Raumprogram gestaltet sich folgendermassen: Entrée mit Wandgarderobe und Wandschrank (ca. 4 m²); Badezimmer mit Duschgelegenheit/WC/Lavabo; Wohn-/Essraum von ca. 43 m² mit Panoramafenster und offenem, bestens ausgerüstetem Küchenbereich mit Counter. Eine elegante, solide Treppe führt vom Wohnbereich zur Galerie von ca. 17 m² WFL. Sie ist ausgestattet mit Doppelbett-Schlafbereich von angenehmer Dimension, Velux-Dachfenster, Einbauten, Garderobe und einem Nassraum mit WC/Lavabo. Zur Wohnung gehören ein abschliessbarer Schrank im Hauskorridor und ein Kellerabteil. Der zur Wohnung gehörende Einstellplatz im Untergeschoss ist für zzgl. CHF 40‘000.- käuflich. Die Nebenkosten für Wohnung und Garage für das Jahr 2018/19 betrugen CHF 6‘600.-. Der Stand des Erneuerungsfonds per 31.12.2019 betrug CHF 892‘850.-. Die Wohnung ist für Schweizer und Ausländer mit B/C-Bewilligung oder Ausländerkontingent erwerbbar. Die Transaktionskosten betragen 2.3% des Kaufpreises. Dieses Wohn-Bijou ist in sehr gepflegtem und bestens erhaltenem Zustand. Die Wohnung befindet sich im Aparthotel Munteratsch, ist keiner Vermietungspflicht unterworfen, profitiert jedoch von: Professioneller Verwaltung und Bewirtschaftung der Liegenschaft, in-house Vermietungsservice, attraktiver Infrastruktur inklusive Rezeption, Lobby, Gästetoiletten, Sauna. Auch ist die Liegenschaft bestens situiert in Bezug auf Transport, Sport, Erholung, Restaurants, Seepromenade und der Corvatsch-Luftseilbahn.

Überbauung Sonne Silvaplana
4

CHF 795,000.–62m21rm

7513 Silvaplana

Qualität, Harmonie, Stil, Schönheit, Raum, Komfort. Ein Wort reicht nicht aus, um die exklusive Wohnüberbauung "Sonne Silvaplana" zu beschreiben, welche nur auf Ihren Einzug in eine der Wohnungen inmitten dieser traumhaften Landschaft des Engadins wartet. Sechs gleichwertige Häuser und dennoch jedes mit seiner besonderen Eigenart, gebaut unter der Prämisse des höchsten Ausbaustandards, mit sorgfältig ausgewählten Materialien, unter Berücksichtigung Ihrer Wohn-bedürfnisse sowie Ihres Wunsches nach Privatsphäre, Freiheit und Komfort. Der Ausbaustandard ist sehr hoch und es ist augenfällig, wie alle Baumaterialien ausgewählt wurden, wie jedem Detail und jeder Feinheit besondere Aufmerksamkeit geschenkt wurde. Die Verkaufspreise der 1.0 Zimmerwohnungen (Zweitwohnungen mit Ausländerkontingent) befinden sich in einem Preisbereich ab CHF 795'000.-- (exkl. Tiefgaragenparkplatz).

Überbauung Sonne Silvaplana
2

CHF 1,590,000.–84m23.5rm

7513 Silvaplana

Qualität, Harmonie, Stil, Schönheit, Raum, Komfort. Ein Wort reicht nicht aus, um die exklusive Wohnüberbauung "Sonne Silvaplana" zu beschreiben, welche nur auf Ihren Einzug in eine der Wohnungen inmitten dieser traumhaften Landschaft des Engadins wartet. Sechs gleichwertige Häuser und dennoch jedes mit seiner besonderen Eigenart, gebaut unter der Prämisse des höchsten Ausbaustandards, mit sorgfältig ausgewählten Materialien, unter Berücksichtigung Ihrer Wohn-bedürfnisse sowie Ihres Wunsches nach Privatsphäre, Freiheit und Komfort. Der Ausbaustandard ist sehr hoch und es ist augenfällig, wie alle Baumaterialien ausgewählt wurden, wie jedem Detail und jeder Feinheit besondere Aufmerksamkeit geschenkt wurde. Die Verkaufspreise der 3.5 Zimmerwohnungen (Zweitwohnungen mit Ausländerkontingent) befinden sich in einem Preisbereich ab CHF 1'590'000.-- (exkl. Tiefgaragenparkplätze).

Lo sguardo sul lago
13

CHF 1,690,000.–4rm

VIA VERS MULIN, 7513 Silvaplana

Lo sguardo sul lago Lo spazio e la luce, sono le prime caratteristiche che colpiscono di questo arioso e soleggiato appartamento nel centro di Silvaplana. Situato in una bella casa di montagna all'ultimo piano di tre senza ascensore, l'appartamento si sviluppa in maniera originale su due piani, dove al piano living, si sviluppa un ingresso ad arco che porta ad un grande soggiorno che affiaccia su un balcone dove poter contemplare il Corvatsch e il lago si Silvaplana. Sempre allo stesso piano ci sono due camere da letto doppie, due grandi bagni con le finestre e una una zona guardaroba della master bedroom, la quale anch'essa si apre sul balcone e sul lago. Una scala in legno intarsiato, conduce alla gallery al piano sopra dove è stata realizzata l'ampia cucina dalla splendida vista lago e la zona pranzo. A disposizione dell'appartamento ci sono due posti auto in garage direttamente collegato all'immobile. Disponibile alla vendita per persone straniere. The view of the lake Space and light are the first striking features of this airy and sunny apartment in the center of Silvaplana. Located in a beautiful mountain house on the top floor of three without elevator, the apartment is developed in an original way on two floors, where the living floor, develops an arched entrance that leads to a large living room overlooking a balcony where you can contemplate the Corvatsch and the lake Silvaplana. On the same floor there are two double bedrooms, two large bathrooms with windows and a wardrobe area of the master bedroom, which also opens onto the balcony and the lake. An inlaid wooden staircase leads to the gallery on the upper floor, where there are the large kitchen with a splendid view of the lake and the dining area. At the disposal of the apartment there are two parking spaces in the garage directly connected to the property. Available for sale for foreigners.

Überbauung Sonne Silvaplana
12

CHF 3,335,000.–185m25.5rm

7513 Silvaplana

Qualität, Harmonie, Stil, Schönheit, Raum, Komfort. Ein Wort reicht nicht aus, um die exklusive Wohnüberbauung "Sonne Silvaplana" zu beschreiben, welche nur auf Ihren Einzug in eine der Wohnungen inmitten dieser traumhaften Landschaft des Engadins wartet. Sechs gleichwertige Häuser und dennoch jedes mit seiner besonderen Eigenart, gebaut unter der Prämisse des höchsten Ausbaustandards, mit sorgfältig ausgewählten Materialien, unter Berücksichtigung Ihrer Wohn-bedürfnisse sowie Ihres Wunsches nach Privatsphäre, Freiheit und Komfort. Der Ausbaustandard ist sehr hoch und es ist augenfällig, wie alle Baumaterialien ausgewählt wurden, wie jedem Detail und jeder Feinheit besondere Aufmerksamkeit geschenkt wurde. Die Verkaufspreise der 5.5 Zimmerwohnungen (Zweitwohnungen mit Ausländerkontingent) befinden sich in einem Preisbereich ab CHF 3'335'000.-- (exkl. Tiefgaragenparkplätze).

Silvaplana_Atmosphäre des Lichts | Silvaplana_Atmosfera di luce
5

Price on request160m24.5rm

via traviers, 7513 Silvaplana

In der herrlichen Umgebung von Silvaplana, jetzt noch prestigeträchtiger, dank des neuen Tunnels, der es Ihnen ermöglicht, das Zentrum des Dorfes von den Autos zu befreien, die es in eine wunderschöne Fußgängerzone verwandeln, zum Verkauf eine luxuriöse Wohnung von über 150 Quadratmetern. Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss von Chesa Girun und besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Hauptschlafzimmern mit eigenem Bad und einem Einzelbett mit separatem Bad, einer schönen Küche, die sich zur Essecke hin öffnet, und einem hellen Wohnzimmer mit Blick auf den majestätischen Corvatsch und sein See und mit Zugang zum Balkon. Ein zur Verfügung Dispobinelraum mit Bad, 2 Garagenstellplätzen und einer Kondominiumsauna runden diesen sehr interessanten und repräsentativen Immobilienvorschlag ab. Chesa Girun, Atmosphäre des Lichts! --- Nella splendida cornice di Silvaplana, ora ancora più prestigiosa grazie al nuovo tunnel che permette di liberare il centro del paese dalle macchine trasformandolo in una meravigliosa zona pedonale, in vendita lussuoso appartamento di oltre 150 metri quadrati. Situato al piano terra di Chesa Girun, l'appartamento è composto da 3 camere da letto, 2 padronali con bagno en-suite e una singola con bagno separato, una splendida cucina aperta sulla nicchia pranzo e un luminosissimo soggiorno con vista sul maestoso Corvatsch e il suo lago e con accesso al balcone. Un locale disponibile completo di bagno, 2 posti auto in autorimessa e una sauna condominiale completano questa interessantissima e prestigiosa proposta immobiliare. Chesa Girun, atmosfera di luce!

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