Silvaplana
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Apartment & house to buy in Silvaplana

13

CHF 660,000.–77m22rm

Via Maistra 49, 7513 Silvaplana

Die scharmante, erneuerte 1½- Zimmer-DG-Zweitwohnung plus Galerie von total ca. 72 m² WFL (ca. 77 m² BF) befindet sich an sonniger Dorfrandlage von Silvaplana und bezaubert mit offener Aussicht auf das See- und Bergpanorama. Direkt vor dem Haus führt ein Wanderweg zur 150 m entfernten Seepromenade/Loipe. Auf der ruhigen Dorfstrasse, die am Haus vorbeiführt, gelangt man in wenigen Gehminuten ins Dorfzentrum und zu den Bushaltestellen des Gratis-Shuttlebusses zur Corvatsch-Seilbahn sowie der vier Engadinbus-Linien zu beinahe allen Orten und Bergbahnen im Oberengadin und Bergell. Die Wohnung mit 21‰ STWE-Anteilen wurde im Jahre 2001 weitgehend totalerneuert und mit einladender Galerie erweitert. Die attraktive Dachunteransicht, samt kunstvollem Gebälk, wurde von Fachleuten aufgefrischt und schmückt nun die Räume mit hellen natürlichen Holztönen. Der Um- und Ausbau erbrachte viel zusätzlichen Wohnraum, was sich wohltuend auf die Wohnqualität und das Wohn-Ambiente auswirkt. Beim Innenausbau wurden Wohnraum-/Essraum, Badezimmer und WC mit Schallisolation und Keramikplatten als Bodenbelag verlegt. Auch wurden Qualitäts-Apparate in Küche und Nassräumen eingebaut sowie Abzüge, die ins Freie entlüften, installiert. Das Raumprogram gestaltet sich folgendermassen: Entrée mit Wandgarderobe und Wandschrank (ca. 4 m²); Badezimmer mit Duschgelegenheit/WC/Lavabo; Wohn-/Essraum von ca. 43 m² mit Panoramafenster und offenem, bestens ausgerüstetem Küchenbereich mit Counter. Eine elegante, solide Treppe führt vom Wohnbereich zur Galerie von ca. 17 m² WFL. Sie ist ausgestattet mit Doppelbett-Schlafbereich von angenehmer Dimension, Velux-Dachfenster, Einbauten, Garderobe und einem Nassraum mit WC/Lavabo. Zur Wohnung gehören ein abschliessbarer Schrank im Hauskorridor und ein Kellerabteil. Der zur Wohnung gehörende Einstellplatz im Untergeschoss ist für zzgl. CHF 40‘000.- käuflich. Die Nebenkosten für Wohnung und Garage für das Jahr 2018/19 betrugen CHF 6‘600.-. Der Stand des Erneuerungsfonds per 31.12.2019 betrug CHF 892‘850.-. Die Wohnung ist für Schweizer und Ausländer mit B/C-Bewilligung oder Ausländerkontingent erwerbbar. Die Transaktionskosten betragen 2.3% des Kaufpreises. Dieses Wohn-Bijou ist in sehr gepflegtem und bestens erhaltenem Zustand. Die Wohnung befindet sich im Aparthotel Munteratsch, ist keiner Vermietungspflicht unterworfen, profitiert jedoch von: Professioneller Verwaltung und Bewirtschaftung der Liegenschaft, in-house Vermietungsservice, attraktiver Infrastruktur inklusive Rezeption, Lobby, Gästetoiletten, Sauna. Auch ist die Liegenschaft bestens situiert in Bezug auf Transport, Sport, Erholung, Restaurants, Seepromenade und der Corvatsch-Luftseilbahn.

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CHF 795,000.–62m21rm

7513 Silvaplana

Qualität, Harmonie, Stil, Schönheit, Raum, Komfort. Ein Wort reicht nicht aus, um die exklusive Wohnüberbauung "Sonne Silvaplana" zu beschreiben, welche nur auf Ihren Einzug in eine der Wohnungen inmitten dieser traumhaften Landschaft des Engadins wartet. Sechs gleichwertige Häuser und dennoch jedes mit seiner besonderen Eigenart, gebaut unter der Prämisse des höchsten Ausbaustandards, mit sorgfältig ausgewählten Materialien, unter Berücksichtigung Ihrer Wohn-bedürfnisse sowie Ihres Wunsches nach Privatsphäre, Freiheit und Komfort. Der Ausbaustandard ist sehr hoch und es ist augenfällig, wie alle Baumaterialien ausgewählt wurden, wie jedem Detail und jeder Feinheit besondere Aufmerksamkeit geschenkt wurde. Die Verkaufspreise der 1.0 Zimmerwohnungen (Zweitwohnungen mit Ausländerkontingent) befinden sich in einem Preisbereich ab CHF 795'000.-- (exkl. Tiefgaragenparkplatz).

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CHF 1,270,000.–89m23.5rm

Via Maistra 27, 7513 Silvaplana

Lage: Das Mehrfamilienhaus Chesa Splendura steht seit der Eröffnung des Umfahrungstunnels in Silvaplana an einer verkehrsberuhigten Strasse (Via Maistra, 30 km/h Zone) und liegt zudem von der Strasse zurückversetzt, an leicht erhöhter Lage. Die 3.5 Zimmer-Eck-Wohnung befindet sich im 1. OG. Der Eingangsbereich ist grosszügig gestaltet und bietet eine Stauraumnische und eine eingebaute Garderobe. Zwei geräumige Zimmer mit 15 m2 und 20 m2 liegen im hinteren Teil der Wohnung. Beide Zimmer sind mit Wandschränken ausgestattet. Die Küche hat Tageslicht, bietet sehr viel Ablagefläche und ist komplett mit Granitstein ausgelegt. Das absolute Highlight ist die zu öffnende Durchreiche zum Wohn-/Essbereich, durch welche man zudem die Aussicht auf den Champferersee und die Berge geniesst. Der Wohnbereich mit Chemineé, Langdielen-Holzboden und Sicht auf den Champferersee, lässt keine Wohnwünsche offen. Die zwei grossen Flügelfenster im Wohnbereich bieten zugleich Zugang auf den 12 m2 grossen Balkon mit Steinplatten und traumhafter Aussicht. Zwei Badezimmer - eins mit Doppellavabo, Toilette, Badewanne und Fenster und das andere mit Dusche, Lavabo und Toilette ausgestattet - runden das Angebot der 3.5 Zimmer Eck-Wohnung ab. Zur Wohnung gehören ein grosszügiger Keller und zwei Autoeinstellplätze. Zur Mitbenutzung befinden sich im Keller eine gemeinschaftliche Waschküche, ein grosser Veloraum sowie ein separater Skiraum. Location: Since the Silvaplana bypass tunnel opened, Chesa Splendura multiplex has been situated on a traffic-calmed road (Via Maistra, 30 km/h zone). It affords a slightly elevated position, set back from the road. The 3.5-room corner apartment is on the first floor. The apartment features a spacious entrance area with a small storage space and a built-in cloakroom. Two spacious bedrooms of 15m² and 20m² in size are located at the rear of the apartment. Both have built-in cupboards. The kitchen with natural light has been finished entirely in granite and offers plenty of storage space. One absolute highlight is the hatch that can be opened to the living/dining area through which stunning views can be enjoyed over Lake Champfèr and the mountains. The living area with fireplace, long planked wooden flooring and views over Lake Champfèr leaves no wish unfulfilled. The 12m² balcony with stone paving and fantastic views can be accessed from the living area via two large French windows. Two bathrooms complete the offerings. One has a double washbasin, WC, bathtub and natural light, the other a shower, single washbasin and WC. The apartment has been allocated a large cellar space as well as a parking space in the garage. A communal laundry room, a large bicycle room as well as a ski room are available for use on the basement level. Ubicazione: Con l'apertura della galleria di circonvallazione, la casa plurifamiliare Chesa Splendura si trova ora in una zona a traffico limitato (Via Maistra, zona 30 km/h), in una posizione leggermente rialzata nonché a una certa distanza dalla strada principale. L'appartamento ad angolo di 3.5 è collocato al 1° piano. L'area d'ingresso è generosa e offre una nicchia per riporre gli oggetti e un guardaroba integrato. Due ampie camere di 15 m2 e 20 m2 si trovano nella parte posteriore dell'appartamento. Entrambe le camere sono dotate di armadi a muro. La cucina è illuminata dalla luce del sole, offre molto spazio sul piano di lavoro ed è completamente rivestita in granito. Il punto forte di questo appartamento è indubbiamente il passavivande apribile sulla zona soggiorno/pranzo, attraverso il quale si può anche godere della vista sul lago di Champfèr e sulle montagne. La zona giorno con caminetto, un pavimento in legno a listoni e la vista sul lago di Champfèr, soddisfano appieno qualsiasi esigenza. Le due grandi portefinestre a battente nella zona giorno consentono l'accesso al balcone di 12 mq con pavimento in pietra e una vista fantastica. Due stanze da bagno, di cui una con lavabo...

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CHF 2,290,000.–125m24.5rm

7513 Silvaplana

Qualität, Harmonie, Stil, Schönheit, Raum, Komfort. Ein Wort reicht nicht aus, um die exklusive Wohnüberbauung "Sonne Silvaplana" zu beschreiben, welche nur auf Ihren Einzug in eine der Wohnungen inmitten dieser traumhaften Landschaft des Engadins wartet. Sechs gleichwertige Häuser und dennoch jedes mit seiner besonderen Eigenart, gebaut unter der Prämisse des höchsten Ausbaustandards, mit sorgfältig ausgewählten Materialien, unter Berücksichtigung Ihrer Wohn-bedürfnisse sowie Ihres Wunsches nach Privatsphäre, Freiheit und Komfort. Der Ausbaustandard ist sehr hoch und es ist augenfällig, wie alle Baumaterialien ausgewählt wurden, wie jedem Detail und jeder Feinheit besondere Aufmerksamkeit geschenkt wurde. Die Verkaufspreise der 4.5 Zimmerwohnungen (Zweitwohnungen mit Ausländerkontingent) befinden sich in einem Preisbereich ab CHF 2'290'000.-- (exkl. Tiefgaragenparkplätze).

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CHF 3,335,000.–185m25.5rm

7513 Silvaplana

Qualität, Harmonie, Stil, Schönheit, Raum, Komfort. Ein Wort reicht nicht aus, um die exklusive Wohnüberbauung "Sonne Silvaplana" zu beschreiben, welche nur auf Ihren Einzug in eine der Wohnungen inmitten dieser traumhaften Landschaft des Engadins wartet. Sechs gleichwertige Häuser und dennoch jedes mit seiner besonderen Eigenart, gebaut unter der Prämisse des höchsten Ausbaustandards, mit sorgfältig ausgewählten Materialien, unter Berücksichtigung Ihrer Wohn-bedürfnisse sowie Ihres Wunsches nach Privatsphäre, Freiheit und Komfort. Der Ausbaustandard ist sehr hoch und es ist augenfällig, wie alle Baumaterialien ausgewählt wurden, wie jedem Detail und jeder Feinheit besondere Aufmerksamkeit geschenkt wurde. Die Verkaufspreise der 5.5 Zimmerwohnungen (Zweitwohnungen mit Ausländerkontingent) befinden sich in einem Preisbereich ab CHF 3'335'000.-- (exkl. Tiefgaragenparkplätze).

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CHF 5,500,000.–275m26.5rm

7513 Silvaplana

www.LifestyleHomes.ch In der neuen Überbauung Silva Julia in Silvaplana verkaufen wir diese attraktive 6.5.Zimmerwohnung. Die Wohnung befindet sich noch im Rohbau und Sie können selbst die Materialien bestimmen. Der aussichtsreiche Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Von da aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit fantastischer Aussicht auf den Silvaplanersee. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die Küche, ein Schlafzimmer mit Bad-en-Suite, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen Sie in die untere Etage, wo sich drei Doppelschlafzimmer mit Bad-en-Suite sowie begehbaren Kleiderschränken befinden. Ein grosser Keller, sowie ein eigener Waschturm in der Waschküche runden das Angebot ab. Verkauf an Ausländer möglich. Haben Sie noch Fragen? Zögern Sie nicht, ich freue mich auf Ihren Anruf. Gerne lade ich Sie zu einer spannenden Besichtigung ein. Weitere Objekte finden Sie unter: www.LifestyleHomes.ch Silvaplana liegt 1815 m ü. M., am Fusse des Julierpasses im Herzen der Oberengadiner Seenlandschaft. Am grössten der drei Oberengadiner Seen gelegen, teilt sich der Ort in drei Dorfteile auf. Silvaplana und Surlej liegen zwischen Silvaplaner und Champfèrersee, und Champfèr auf der anderen Seeseite. Von Surlej aus gelangen Sie mit der neu umgebauten Luftseilbahn auf den 3`303 m ü. M. hohen Silvaplaner Hausberg, den Piz Corvatsch. Neben der sprichwörtlichen Gastfreundschaft der rund 900 Einwohner, erwartet Sie in Silvaplana ein angenehmes Hochgebirgsklima mit trockener, würzig reiner Luft und jede Menge Ferienerlebnisse. Im Sommer gehört Silvaplana zu den beliebtesten Surfspots Europas und regelmässig finden Surfcracks aus aller Welt ihren Weg an die Ufer des Silvaplanersees. Wanderer und Mountainbiker finden ein gut ausgebautes Netz von Wander- und Bikewegen für alle Stärkeklassen. Im Winter verwandelt sich der Corvatsch zum Wintersportparadies. Ob für Anfänger oder Könner, Skifahrer oder Snowboarder, Gross oder Klein - der Corvatsch und Silvaplana bieten garantiert für jeden etwas. Doch natürlich können Sie in Silvaplana nicht nur surfen, skifahren und snowboarden. Im Gegenteil - es gibt so gut wie keine Sportart, die Sie in Silvaplana nicht ausüben können.

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Price on request800m218rm

7513 Silvaplana

Herrschaftliches Engadinerhaus mit Garten und freiem Blick auf See & Berge Die Villa Chesa Bosio liegt sehr ruhig und privat im historischen Herzen von Silvaplana. Das Haus liegt in der letzten Häuserzeile vor dem See und bietet aus allen Geschossen einen freien und unverbaubaren Blick auf den Lej da Champfèr. Diese Nähe zum See in Verbindung mit dem Weitblick in das Tal und auf die Bergketten ist unübertroffen. Das Haus verwöhnt seine Bewohner auf 3 Etagen mit traditionellen Stuben, Kachelöfen und Stilmöbeln. Arvenholz und Naturstein sind die vorherrschenden Materialien. Traditional Engadine House with Garden and unobstructed view on lake & mountains The villa Chesa Bosio is nestled in a quiet and private location in the heart of the historical centre of Silvaplana. The residence is located in the last row of houses before the lake and offers an unobstructed view from every story to the Lej da Champfèr. This close proximity to the lake in combination with the view further down the valley and toward the towering mountain peaks is unequalled. Una casa signorile nel cuore dell'Engadina con giardino e vista libera sul lago e le montagne. La Villa Chesa Bosio si trova nel centro storico di Silvaplana in una posizione particolarmente tranquilla e protetta. L'immobile fa parte dell'ultima fila di case affacciate sul lago e offre da tutti i piani un'ampia vista panoramica sul lago di Champfèr. La vicinanza al lago e l'ampio panorama sulla valle e sulle catene montuose formano un binomio perfetto. L'abitazione vizia i suoi inquilini su 3 piani con stanze in stile tradizionale, stufe di terracotta e mobili eleganti. Il legno di pino cembro e la pietra naturale sono i materiali predominanti.

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