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CHF 695,000.–130m25.5rmTop

Grünaustrasse 24, 5737 Menziken

AllgemeinAuf der Parzelle 1917 an der Grünaustrasse 24 in 5737 Menziken (AG) wird einen Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 4 Voll­geschossen und einem Attikageschoss realisieret. Das Bauprojekt umfasst insgesamt 8 Eigentumswohnungen, einen Gewerberaum im Erdgeschoss, sowie eine Einstellhalle mit 11 Parkplätzen. Die Einstellhalle wird so geplant, dass eine Erweiterung auf die Nachbarparzelle 2320 möglich ist. KonstruktionenWände in Beton oder Mauerwerk, ­Wohnungstrennwände ­einschalig betoniert. Böden, Decken, Flachdächer und ­Treppen in Beton. Ausführung Treppen, Stützen, od. dgl. mit vorfabriziert Betonelementen. Verputze Aussenwärme­dämmung gemäss kantonalen Energievorschriften. Fassadenflächen mit eingefärbtem Verputz, 2 mm Besenstrich vertikal. Umlaufende Deckenbänder mit eingefärbtem Verputz, 1 mm abgerieben und Aluminiumabdeckungen. Nicht begehbares Flachdach begrünt und bekiest, mit PV-Anlage.ElektroanlagenDie Hauptverteilung mit Energiemessung ist zentral im ­Technikraum angeordnet. In jeder Nutzungseinheit befindet sich eine UP Elektro-UV. (Anordnung in Reduit)- Telefon- und TV-Anschluss im Wohnzimmer, in allen anderen Zimmern mit Leerrohren für individuelle Einrichtung.- Sternförmige Installationen für Multimedia-Anschlüsse im Wohnzimmer, in allen anderen Zimmern mit Leerrohren für individuelle Einrichtung- Zimmer mit zwei Dreifach-Steckdosen und einer Lampenstelle, Schalter mit Steckdose beim Eingang- Einbauleuchten in Korridor und Küche, Aufbauleuchte auf Balkon- Gegensprechanlage mit Türöffner (mit Video)- PV-Anlage- Elektrische Rafflamellenstoren/Senkrechtmarkisen- Elektrisches Garagentor- Optional: Elektroladestationen in der Einstellhalle für FahrzeugeSanitäre Anlagen, Bad, Dusche WCSanitäre Anlagen (Montage der Apparate u. Installationen körperschallgedämmt. Zentrale Warmwassererzeugung. Enthärtungsanlage. Kanalisation unter Bodenplatte erfolgt durch Baumeister (Planung durch Sanitärplaner; Schnittstelle Kontrollschacht). Wasserverbrauch WW und KW pro Nutzungseinheit messen, zentral ablesen. Schallentkoppelte Vorwandinstallationssystem inkl. Beplankung, Ausflockung und Ausspachtelung (raumhoch); Lieferung + Montage durch Sanitär-Installateur. Dachwasser-Ablaufrohre im Gebäude (PE). Regenwasser von Loggien und Terrasse Attika mittels Ablaufrohren an Fassade und Notüberläufe durch Spengler. San.-UV pro Nutzungseinheit (Anordnung hinter Garderobe oder Reduit). frostsicherer Aussenwasserhahn (Allgemein: Hauszugang und Einstellhalle. Privat: Terrasse Wohnung EG, Attika). Handfeuerlöscher (gemäss Kant. Vorschriften), Montage / Lieferung Löschmittel durch Sanitär-Installateur. Sanitärapparate weiss, verchromte Armaturen, eingebaute Spiegelschränke, Duschtrennwand in Klarglas, flache Duschtassen. Sanitärapparate gemäss Sanitärapparateliste.KücheneinrichtungenBudgetbetrag für die Einbauküche (Basis Standard-Küchenpläne):3.5 Zi-Wohnungen: CHF 16‘000.005 Zi-Wohnungen: CHF 21‘000.00Bodenbeläge WohnenParkett: Budgetbetrag CHF 120.00/m2 fertig verlegt, inkl. ­Nebenarbeiten. Keramische Platten: Budgetbetrag CHF 100.00/m2 fertig verlegt, inkl. Nebenarbeiten; Ab­dichtungsarbeiten in Du/Bad sind nicht Bestandteil vom Budget. Bodenbelag Terrassen, Loggien: Zementplatte grau, 50 cm x 50 cm sandgestrahlt mit offenen Fugen (ca. 4 mm)Weitere Informationen unter www.grünau24.ch

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CHF 630,000.–121m24.5rm

Enzianweg 2 - 12, 5314 Kleindöttingen

Die neue Überbauung am Enzianweg in Kleindöttingen umfasst sechs Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 54 Wohneinheiten. Durch die versetzte Gebäudestellung und die klare Gestaltung nehmen die Bauten den Charakter der bestehenden Siedlung am Enzianweg auf und ergänzen diese zu einem stimmigen Gesamtensemble. Die Erschliessung der verkehrsfreien Überbauung erfolgt über den Enzianweg in die Tiefgarage mit 84 Einstellplätzen. Von hier aus ist der direkte Zugang zu den Häusern barrierefrei möglich. Die Haupteingänge befinden sich im Erdgeschoss. Hier werden moderne, architektonisch gutdurchdachte 3.5 bis 5.5 Zimmer-Wohnungen mit kontrollierter Komfortlüftung mit hohem Ausbaustandard realisiert. Alle Wohnungen sind mit gedeckten Balkonen respektive Sitzplätzen ausgestattet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über einen privaten Gartenanteil.Es entstehen 4.5 Zimmer-Wohnungen in allen Häusern (2 - 12). Alle 4.5 Zimmer-Wohnungen verfügen über ein Réduit sowie zwei Nasszellen. Die 4.5 und 5.5 Zimmer-Wohnungen im EG sind zweigeschossig: im UG befinden sich zusätzlich ein Réduit, ein Keller, ein Hauswirtschafts- und ein Hobbyraum. Bitte vergleichen Sie auch unsere Homepage www.enzianweg.ch. Hier erhalten Sie einen Überblick über die noch freien Wohnungen und deren Preise. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Rufen Sie mich einfach an.

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Price on request166m25.5rm

8964 Rudolfstetten

Die im Jahr 2016 erstellte Überbauung, Im Wiler, verbindet modernes Wohnambiente mit traditionellen Bauformen.Privilegiert auf dem Friedlisberg gelegen, besticht diese familienfreundliche Liegenschaft mit Ruhe und Nähe zur Natur.Die Maisonettewohnung zeichnet sich durch offene Wohnräumlichkeiten auf zwei Etagen aus. Hierzu gehören drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, drei Badezimmer (zwei davon Ensuite), eine optisch abgetrennte Küche sowie ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse.Die Galerie auf der oberen Etage wurde aufwendig ausgebaut. Hier findet man einen Gästebereich mit separatem Badezimmer (nicht beheizt) sowie ein weiteres Zimmer (beheizt), welches flexibel genutzt werden kann.Zur Wohnung gehört ausserdem ein grosszügiger Keller mit WLAN-Anschluss. Zwei Parkplätze in der Tiefgarage, einer davon mit privater Tesla-Ladestation, können zusätzlich erworben werden.Interessiert? Gerne senden wir Ihnen das dazugehörige Exposé!Rudolfstetten-Friedlisberg ist eine sympathische Wohngemeinde mit ca. 4500 Einwohnern.Die Gemeinde liegt 22 km westlich von Zürich, 6 km östlich von Bremgarten und 20 km südlich von Baden.Vom verkehrsruhigen Friedlisberg sind es rund 10 Gehminuten bis Rudolfstetten, wo es einen Kindergarten und eine Primarschule, Einkaufsmöglichkeiten, eine Post sowie Restaurants gibt.

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CHF 520,000.–67m22.5rm

Rohrdorferstrasse 9, 5453 Remetschwil

Exklusive EigentumswohnungenBaubewilligung erteilt - Baustart Sommer 2021Das Neubauprojekt Kirschgarten im sonnigen Busslingen an der Rohrdorferstrasse umfasst ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen in den Wohnungsgrössen 2.5-Zimmer bis 4.5-Zimmer, sowie ein Einfamilienhaus mit 5.5-Zimmern.Dieser Neubau fügt sich nahtlos durch die moderne Interpretation von historischen Gebäuden in den alten Dorfkern von Busslingen ein. Ein charmantes Gebäude mit vielen Vorzügen wird das Dorfbild bereichern. Folgende Argumente werden Sie von dieser Attikawohnung überzeugen: • grosszügige und zweckmässige Grundrissgestaltung • eine Nasszelle • heller Wohn-/Essbereich • gemütliche gedeckte Terrasse • Mitbestimmung beim Innenausbau • praktische Kellerräume direkt hinter den Tiefgaragenparkplätzen Parkplätze zu den Wohnungen in der Tiefgarage können für CHF 35'000.- dazu erworben werden. Die Gemeinde Remetschwil überzeugt durch die Nähe sowie gute Verkehrsanbindung zur Stadt Baden. Die Busstation liegt in 3 Minuten Entfernung.Für Auskünfte oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer 044 744 25 50 zur Verfügung.

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CHF 795,000.–118m24.5rmTop

Neudorfstrasse 47, 5734 Reinach AG

Reinach liegt im Kanton Aarga im Tal der Wyna und besitzt zwei historische Zentren.Bilder sagen mehr als tausend Worte. Lassen Sie sich von dieser aussergewönlichen 4.5 Zimmer-Attikawohnung inspirieren. Die Wohnung besitzt besitzt eine grosse Terrasse (133m2) mit einmaliger Weitsicht.Die moderne Bauweise der Küche im offenen Wohn- und Essbereich verleiht der Wohnung einen exklusiven Eindruck.Die Nasszellen sind mit Keramikplatten und die übrigen Räume mit Parkettböden versehen. Nebst einem Badezimmer mit Wanne verfügt die Wohnung über ein zusätzliches Gäste WC mit Dusche. Es steht ein eigener Wäscheturm (Waschmaschine und Tumbler) zur Verfügung.Der Lift führt direkt in die Wohnung.Zusätzlich zur Wohnung können zwei Tiefgaragenplätze erworben werden. (CHF 30'000.- pro Platz)

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