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Apartment to buy in Lind

Wohnen im Herzen von Winterthur
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CHF1,375,000.–136m23.5rm

Gottfried-Keller-Strasse 75b, 8400 Winterthur

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gebäude. Ein älteres Haus mit drei Wohnungen und ein neues, im Jahr 2005 erbautes Haus, welches ebenfalls in drei Wohnungen unterteilt ist. Im untersten Stockwerk befindet sich ein Architekturbüro. Die ganze Wohnung (im 1. Stock) wurde mit einer Komfortlüftung nach Minergie (Zu- und Abluft mit Wärmerückgewinnung) ausgestattet. Der Zugang ist rollstuhlgängig und die lichtdurchflutete Wohnung kann mittels Aussenlift problemlos erreicht werden. Vom langen Balkon der Längsseite des Hauses hat man Ausblick auf eine grüne Oase. Ausserdem ist das Flachdach begrünt. Die Höhe im Raum der hellen Wohnung beträgt 2.70 m. Die Wohnung besitzt noch einen Keller und einen Tiefgaragenplatz im UG. In die ursprüngliche Loftwohnung wurden Gipswände eingebaut, um so zwei Zimmer zu erlangen.Die Liegenschaft ist gut in das beliebte Lind-Quartier (Äusseres Lind) eingebettet. Das Gebäude liegt in der Nähe des Bahnhofs Winterthur und des Kantonsspitals und befindet sich gleich neben den Eisenbahnschienen. Innerhalb von 13 Minuten zu Fuss erreicht man den Bahnhof, die nächste Bushaltestelle ist nur 2 Minuten entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich rund um den Bahnhof Winterthur. Diese sind ebenfalls gut mit dem Fahrrad erreichbar. Den Kindergarten erreicht man in 8 Minuten zu Fuss, Primar- und Sekundarschule in 10 Gehminuten. Die Kantonsschule Rychenberg und die Musikschule befinden sich ganz in der Nähe. Ein weiterer Pluspunkt ist allgemein die Nähe zur Stadt. In nur zehn Gehminuten erreicht man ausserdem den Waldrand Lindberg mit unzähligen Spazierwegen, unter anderem zum bekannten Ausflugsziel «Bäumli» mit fantastischer Weitsicht. Nebenan befindet sich das Restaurant Goldenberg mit bester Auswahl und einer grossen Terrasse über den Rebbergen gelegen.

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CHF1,450,000.–119m23.5rm

Sulzbergstrasse 5, 8400 Winterthur

Grundrissplan, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chDiese elegante, neuwertige 3.5 Zimmerwohnung aus dem Jahre 2016 befindet sich im 4. OG eines Mehrfamilienhauses mit 10 Parteien an absoluter Zentrumslage! Geniessen Sie idyllische Ruhe zum Ankommen und Abschalten gepaart mit der komfortablen Nähe zur Altstadt. Die Wohnoase, mit einer Bruttowohnfläche von 119 m2, begeistert mit einem hochwertigem Ausbaustandard, zwei grosszügigen Zimmern, zwei eleganten Nasszellen und einem hellen, offenen Wohnbereich mit stilvoller Küche. Des Weiteren bieten ein praktisches Reduit mit WA/TU und Einbauschränke im Entrée viel Stauraum. Vom westausgerichteten Balkon geniesst man Privatsphäre und einen tollen Ausblick auf das Theater, die Bäume des Stadtparks, den Wintower, den Roten Turm, den Rosenberg und den Brühlberg. Das Wichtigste in Kürze: • Fernsicht • Elektrische Storen • Hispeed Glasfaseranschluss • Entrée mit praktischen Einbauschränken • Zeitlose Fischgrät-Eichenparkettböden • Hochwertige Küchengeräte von V-Zug • 1 Nasszelle mit Badewanne • 1 Nasszelle mit Walk-In Regendusche • 1 Disponibel im UG • Heizsystem: Fernwärme ü. Fussboden • MINERGIE zertifiziert • Lift Ein Tiefgaragenparkplatz wird für zusätzlich CHF 45'000.- dazu erworben. Schulen, Einkauf, der Hauptbahnhof Winterthur sowie eine Vielzahl kultureller Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

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