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Apartment to buy in Rosenberg (St. Gallen)

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CHF 595,000.–96m24.5rm

Dietlistrasse 71, 9000 St. Gallen

Suchen Sie eine helle, neuwertige Wohnung zum Wohlfühlen? Schätzen Sie ein ansprechendes Ambiente und gewisse Extras? Wohnen Sie am liebsten mit viel Ruhe und doch in Stadtnähe? Dann lohnt es sich weiterzulesen. An guter Lage, am Stadtrand von St. Gallen liegt diese im Jahr 1975 erbaute und im Jahr 2014 komplett sanierte4.5 Zimmer-Wohnung. Hier finden Sie ein herrliches Zuhause mit erholsamer Ruhe. In der warmen Jahreszeit gewinnen Sie mit dem Balkon ein zusätzliches "Zimmer im Freien". Geniessen Sie Ihre Pause mit einem Kaffee und mit Weitsicht ins Grüne und lassen sie sich ab Mittag bis in die Abendstunden von der Sonne verwöhnen. Abends haben Sie hier ein lauschiges Plätzchen zum Grillen mit Freunden, beides ist möglich. Fernab von Verkehr, können Sie in der Sackgasse und 30er Zone Ihren Kindern entspannt beim Spielen zusehen. Geniessen Sie lieber einen Spaziergang in der Natur? In wenigen Schritten liegt Ihnen das Naherholungsgebiet zu Füssen, schnell gewinnen Sie Abstand von der Hektik des Alltags.Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause. Es sind die hellen und modernen Räume und die wohnliche Aufteilung, die diese familienfreundliche Wohnung zum Paradies machen. Schon beim Renovieren wurde viel Wert auf Lebensqualität gelegt. Diese Erdgeschoss-Wohnung ist in einem zeitgemässen und ausgesprochenen gut gepflegten Zustand. Hervorzuheben ist der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und mit sorgfältig ausgelesener Ausstattung. Ob Sie für sich alleine kochen, mit der ganzen Familie oder wenn Sie Freunde zum Essen einladen, in dieser Küche macht das Kochen Spass. Hier können Sie einziehen und sich gleich Wohlfühlen.BausubstanzDieses Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten wurde 1975 im Massivbaustil errichtet. Die Fenster sind saniert und in gutem Zustand. Geheizt wird mit der neuen Fernwärme-Heizung seit 2015. Die Wohnung wird im Eingangsbereich und in den Badezimmern mit Bodenheizung, die anderen Räume mit Radiatoren beheizt. Für höchste Sicherheit sorgt eine 3-Punkt-Verriegelung an der Eingangstüre sowie bei den Fenstern. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und zur allgemeinen Nutzung eine grosszügige Waschküche. Ihr grosser Vorteil ist, in Ihrer Wohnung profitieren Sie von einer eigenen Waschmaschine und Tumbler, die im Wandschrank integriert sind. Garagen oder Aussenparkplätze gibt keine zur Wohnung. Es besteht jedoch die Möglichkeit, in unmittelbarer Nähe Garagen-Einstelllätze für 130.- pro Monat zu mieten oder vor dem Haus stehen Parkplätze in der blauen Zone zur Verfügung für günstige 30.- pro Monat. Diese Liegenschaft ist gut gelegen, unweit finden Sie diverse Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten oder öffentliche Verkehrsanbindungen. Klingt das für Sie verlockend? Dann vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich selbst von den vielen Highlights dieser einzigartigen Wohnung überzeugen. Ich freue mich auf Sie! Übrigens:DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN. Der Immobilienmarkt läuft dank den tiefen Hypothekarzinsen weiterhin rund. Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften. Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit uns Kontakt auf.

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CHF 650,000.–85m24.5rm

Winkelriedstrasse 35, 9000 St. Gallen

Die Winkelriedstrasse befindet sich am Rosenberg und ist ein sehr beliebtes Quartier der Stadt St. Gallen. Gefragt ist diese Region nicht nur für Familien, die eine schöne Aussicht über die Stadt geniessen möchten, sondern auch für Studierende, die Nähe an eine der renommiertesten Wirtschaftsuniversitäten der Welt suchen.Vom Rosenberg ist die Innenstadt in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ein vielseitiges Einkaufsangebot sowie viele kulturelle Einrichtungen wie z.B. das Stadttheater und das Weltkulturerbe Stiftsbezirk mit der Altstadt, befinden sich in nächster Nähe.Diese etwas ,,andere" Wohnung umfasst insgesamt 4,5 Zimmer. Warum ,,anders"? Erbaut wurde sie ursprünglich als Schwimmbad in einem separaten Anbau. 1991 entschloss man sich das Schwimmbad in eine Wohnung umzubauen. Das Original-Schwimmbad ist immer noch vorhanden und bildet heute den mehr als grosszügigen Keller. Ein immenser Vorteil ist der eigene Hauseingang, separat vom Haupthaus. Somit können Sie bei grösster Privatsphäre ein Glas Wein auf der Terrasse bei schönster Aussicht über St. Gallen geniessen. Deshalb kann dieses Schmuckstück als ein kleines Einfamilienhaus angesehen werden. Wie auf den Bildern zu erkennen ist, wurde die Wohnung 2020/21 umfassend saniert. Aus Geschmacksgründen wurde die Küche noch im Originalzustand gelassen, damit Träume noch selbst verwirklicht werden können.Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

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Price on request145m25.5rm

Dietlistrasse 65, 9000 St. Gallen

An einmaliger unverbaubarer Lage im Quartier Schoren, am westlichen Rosenberg verkaufen wir im Auftrag der Eigentümerschaft eine attraktive5.5-Zimmerwohnung mit ca. 145 m²Die erhöhte Lage garantiert eine überdurchschnittliche Besonnung und eine hohe Privatsphäre. Der grosszügige und durchdachte Grundriss bietet Ihnen folgende Annehmlichkeiten: • direkter Liftzugang • Küche mit teils neuen Miele-Geräten • DU/WC mit Unterbaumöbel und Spiegelschrank, Oblicht • Bad mit Badewanne, Unterbaumöbel, Spiegelschrank mit Fenster • Einbauschränken in Korridor und in zwei Schlafzimmern • zwei Balkone Richtung Südwesten • Terrasse mit unverbaubarer Sicht Richtung Westen bis die Sonne untergeht, teils gedeckt • Tiefgarageneinstellplatz befindet sich im gegenüberliegenden Gebäude • Aussenabstellplatz vor dem Haus Wir gehen davon aus, dass im Rahmen einer Handänderung käuferspezifische Renovationen anfallen werden. Je nach Ansprüche gehen wir von Sanierungskosten von ca. CHF 150'000.00 aus. In wenigen Gehminuten sind die Universität und das Naherholungsgebiet zu erreichen. Für Familien bietet der Standort optimale Voraussetzungen, die Schule wie auch Kindergarten befinden sich in der Nähe.Die Liegenschaft liegt an einer Sackgasse. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (ebenfalls in Gehdistanz) gelangen Sie bequem zum Stadtzentrum und den Einkaufsmöglichkeiten.Sproll Immo GmbHDoris Hörler079 944 59 96

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