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OTTIMO AFFARE - ATTICO 5.5 VISTA LAGO A CAMPIONE D'ITALIA

Bellissimo ed elegante attico 5.5 locali vista lago di ca. 160 mq lordi, con 2 terrazze, ubicato all’ultimo piano di uno stabile di sole 6 unità con ascensore, edificato nel 1985 in posizione dominante nel comune di Campione d’Italia, a pochi minuti da tutti i principali servizi, dal celebre Casinò e dal lago ed a soli 5 minuti dal confine svizzero in un comune con ottime agevolazioni fiscali.La proprietà è inoltre acquistabile come residenza secondaria.L’appartamento si presenta molto bene e non richiede opere di miglioria, se non eventuali personalizzazioni, ed è composto da un ampio disimpegno (in cui è possibile inoltre inserire mobili, scarpiere e cassettiere) con corridoio tramite il quale si accede ad un’accogliente zona living con spazioso angolo divani e TV, area pranzo, pratica cucina abitabile completamente accessoriata ed uscita su una grande terrazza coperta di 18 mq vista lago e dotata di tende da sole, sulla quale è possibile installare un’area grill con tavolo da pranzo e mobili da esterno.Completa la zona giorno un servizio per gli ospiti accessibile dal disimpegno all’ingresso.Sempre dal disimpegno è possibile accedere alla zona notte composta da tre camere accessibili tramite un ampio corridoio, di cui due singole eventualmente convertibili in studio o ufficio, una delle quali con accesso al balcone che serve l’area, ed un’ampia camera master matrimoniale anch’essa comunicante con il balcone e dotata di cabine armadi all’ingresso.La zona notte è servita da un grande bagno principale con vasca.Le finiture dell’oggetto sono molto ben curate, lo stato di manutenzione è davvero eccellente allo stato attuale, gli infissi sono in PVC con vetri doppi ed è presente una linea Wi-Fi residenziale.L’intero stabile è riscaldato tramite un impianto a gasolio con erogazione tramite termosifoni.Completano la proprietà un posto auto in autorimessa non incluso nel prezzo, a 50’000 €, ed una cantina.Vi è inoltre la possibilità di affittare un secondo posto auto, oltre alla grande disponibilità di posteggi comunali nelle immediate vicinanze.DM/5655

Wohnung Verbania

Wir bieten zum Verkauf in Pallanza eine elegante Wohnung mit Seeblick in einem historischen Gebäude mit Blick auf den See. Diese Wohnung in Verbania befindet sich im ersten Stock eines historischen Gebäudes in einer der Hauptstraßen des Ortsteils Pallanza, gegenüber der Seepromenade.Die Wohnung ist etwa 130 Quadratmeter groß und mit dem Aufzug erreichbar.Das Herzstück der Wohnung ist zweifelsohne das Wohnzimmer: ein großer Raum mit Kamin, Deckenfresken und Blick auf die grüne Seepromenade, die umliegenden Berge und das Wasser des Lago Maggiore. An das Wohnzimmer schließt sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum an. Es folgen eine Wohnküche, zwei große Schlafzimmer und zwei Bäder, eines mit Duschkabine und eines mit Badewanne. Über eine interne Holztreppe gelangt man auf den mit Fenstern versehenen Dachboden, wo man einen komfortablen Abstellraum, ein Arbeitszimmer oder ein drittes Schlafzimmer einrichten kann.Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist mit edlen Materialien und Oberflächen ausgestattet, wie z.B. mit Freskendecken und venezianischem Eichenparkett im Fischgrätmuster. Die Wohnung ist außerdem mit einer unabhängigen Fußbodenheizung mit Strahlungsplatten ausgestattet, die in Zonen unterteilt ist.Ein Keller und eine Garage vervollständigen die Immobilie.

AMPIO 4 LOCALI CON VISTA LAGO MOZZAFIATO A CAMPIONE D'ITALIA

Luminoso appartamento 4.5 locali vista lago di circa 109 mq, con un balcone vista lago di ca. 20 mq, ubicato al secondo piano di una palazzina edificata negli anni ’70 in posizione dominante e panoramica nel comune di Campione d’Italia.IL PREZZO ESPOSTO E’ DA CONSIDERARSI IN EURO E NON IN CHF.Questo appartamento si presenta davvero molto bene ed è composto da ingresso su un soggiorno/sala da pranzo con accesso al grande balcone da cui ammirare una splendida e rilassante vista lago, una cucina separata, due belle camere da letto ed un bagno dotato di vasca.L’oggetto è elegantemente rifinito, con serramenti in legno a vetri doppi e tutte le dotazioni, sono eventualmente da prevedere degli interventi di personalizzazione o ammodernamento, ma ad oggi è in perfetto stato di manutenzione.L’impianto di riscaldamento nell’intera palazzina è alimentato a gasolio e distribuito mediante termosifoni.Questo appartamento viene venduto eventualmente insieme ad un bilocale situato al PRIMO PIANO. Si possono richiedere maggiori informazioni in caso di interesse.Se si è alla ricerca di un grande investimento, è in vendita l’intero stabile, composto da un grande attico con terrazza al 4° PIANO, un grande quadrilocale al 4° PIANO, il trilocale in oggetto al 2° PIANO ed il bilocale al 1° PIANO.Completa le pertinenze un box auto, a 40’000 Euro esclusi dal prezzo di vendita.DM/5074

Splendido complesso di lusso

1021I Lago di Lugano - Ticova Immobiliare propone in vendita, in una delle zone più esclusive in provincia di Como con affaccio sul lago di Lugano, vari appartamenti siti in splendido complesso di lusso composto da sole quindici unità. Il complesso garantisce la privacy, considerata la vasta area destinata alla sua realizzazione di circa di 2000 mq. Al primo terrazzamento è possibile godere della spettacolare piscina interna riscaldata di 130 mq di acqua salata, che attraverso un semplice passaggio può raggiungere la parte esterna. Al secondo livello si accede alla zona relax attrezzata di saune e idromassaggio Jacuzzi allesterno, di bagno turco, private-SPA allinterno e in aggiunta a locali dove poter essere coccolati con trattamenti e massaggi. Tutte le residenze hanno un ingresso indipendente dallesterno, oltre ad essere raggiungibili con ascensore e direttamente collegate al Ristorante Gourmet. Lake Lugano, Ticova Real Estate is delighted to offer for sale luxury 5 star Wellbeing apartments dominantly positioned above Lake Lugano in the Province of Como, 10 minutes from the Swiss Border. Investing in a home abroad can give an excellent return, these fantastic apartments offer first class full onsite management, gourmet restaurants, pet and child minding services , sumptuous spa facilities and so much more. The complex ensures privacy, given the vast area allocated to its construction, estimated at about 2000 m². Taking full advantage of its location, the entire structure was designed on several levels, enhancing the unparalleled panoramic view. At the first "terraced level" spectacular indoor heated saltwater pool 130 m², The second level leads to the relaxation area equipped with private SPA, saunas, Jacuzzi,s and turkish bath. The SPA offers rooms where you can be pampered with treatments and massages. On the same level there is the reception and concierge, a bar and lounge area. The third level is the residential area, composing of 5 low rise buildings divided into six GARDEN SUITE apartments, three MEZZANiNE apartments, and six PENTHOUSE apartments. All have a 3 m loggia and an astonishing lake view ENGLISH All residences have a separate entrance from the outside, as well as being accessible by elevator and directly connected to the Gourmet Restaurant.Cima è una frazione del comune di Porlezza, in provincia di Como, posta a ovest del centro abitato, lungo la strada che costeggia il Ceresio verso San Mamete porta alla dogana di Gandria, al confine con la Svizzera. La località ha mantenuto una tipica struttura medievale, con resti di antiche mura e fortificazioni. Altitudine279 m s.l.m. Distanze: Porlezza 3 km Lugano (Svizzera) 12 km Como 55 km Milano 90 km Aeroporto Milano Malpensa 91 km St. Moritz 111 kmIl complesso garantisce la privacy, considerata la vasta area destinata alla sua realizzazione, stimata circa di 2000 mq. Sfruttando al meglio la sua posizione si è progettato lintera struttura su più livelli, valorizzando anche la vista panoramica impareggiabile. Investire in una casa all'estero può dare un ottimo ritorno, questi lussuosi e unici appartamenti di benessere a 5 stelle sono posizionati in dominante sopra lo splendido lago di Lugano offrendo un servizio completo. Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni.