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CHF 979,990.–
5.5 rooms 160m² living space
2735 Malleray

Harmonie et beaux volumes pour une atmosphère agréable

Situé dans un quartier très calme à Malleray, proche de Bienne, ce magnifique appartement de plain pied saura vous séduire par sa typologie idéale, ses finitions haut de gamme et ses espaces extérieurs.Érigé en 2017, ce superbe bien de 160 m2 environ avec loggia, terrasse et jardin privatif vous offre un confort absolu à l'abri des regards et de toutes nuisances, dans un cadre de verdure exclusif. Vous profiterez d’une qualité de vie optimale. Dans la partie jour, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie dotée de grandes baies vitrées, donnant accès à une loggia ainsi qu’a une superbe terrasse avec un grand jardin privatif orientés Sud. La pièce à vivre est pourvue d'un grand séjour lumineux et d'un espace dînatoire communiquant avec une grande cuisine moderne, haut de gamme, équipée avec des électroménagers et des matériaux de qualité. Vous profiterez également d'un grand réduit ainsi que d’une salle de bains avec une douche et WC. La partie nuit se trouve à l'arrière du bien, en face d'une zone verte, non constructible. Elle se compose de 3 belles chambres à coucher vous offrant tout le confort nécessaire au bien-être, ainsi que d’une luxueuse salle d’eau avec baignoire, double lavabo et WC. + Finitions haut de gamme + Ensoleillement idéal et intimité garantie+ Grandes fenêtres avec vue dégagée+ Buanderie privée dans l’appartement+ Cabanon de jardin et potager privé+ Places de parc incluses Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec un jardin, une terrasse orientée Sud ainsi qu'une belle loggia vous permettant de prolonger vos soirées entre amis : un atout de taille pour cet objet d'exception. A noter que ce lot dispose d’une spacieuse cave au sous-sol. Une place de parc au garage ainsi qu’une place de parc extérieure sont inclus dans le prix de vente. Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un bien conjuguant qualité et bien-être, il n'y a plus à hésiter ! Sarah Hoffmann - 076 319 32 74

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CHF 589,680.–
4.5 rooms 123m² living space
Schorenstrasse 3, 4900 Langenthal

4.5-ZIMMER-WOHNUNG IN LANGENTHAL MIT EINSTELLHALLENPLATZ

Die zu verkaufende 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss an der Schorenstrasse 3 in Langenthal. Die Liegenschaft gehört zur einer Überbauung mit einem identischen östlichen Gebäude und einer dazwischenliegenden gemeinsamen Gartenanlage mit Grillplatz und darunterliegender Einstellhalle. Die Gebäude wurden im Jahr 1977 erstellt.Die Wohnfläche der Wohnung beträgt rund 123 m2 (ohne Balkon, Keller, Estrich). Die Eigentumswohnung überzeugt durch eine effizient ausgestaltete Raumanordnung mit grossem, südlich ausgerichtetem Wohn- und Esszimmer, der angrenzenden geschlossenen Küche mit Durchreiche, einem nördlichen Schlaf- und einem ebenfalls nördlichen Kinderzimmer, einem Bad mit Badewanne sowie einem Bad mit Dusche. Der Eingangsbereich mit Vorplatz und Garderobe bietet genügend Nutz- und Stauraum.Die Wohnung verfügt über einen guten Lichteinfall und einen rund 6 m2 grossen Balkon. Die Küche und die Bäder sowie die restlichen Wohnungsausbauten stammen aus dem Baujahr. In der Küche wurden die meisten Geräte inzwischen ersetzt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Estrich. Der Parkplatz Nr. 6 befindet sich in der Einstellhalle und ist direkt vom Untergeschoss erreichbar. Zur allgemeinen Nutzung besteht eine Gartenlaube mit Grillstelle, eine Gartenanlage, im Untergeschoss ein Waschraum mit Waschmaschinen und Tumbler, ein Trockenraum sowie ein Veloraum. In den letzten Jahren wurden laufend Sanierungsarbeiten am Gebäude ausgeführt, wodurch die Liegenschaft gut unterhalten ist.Zur Wohnung gehören ein Anteil von 6.53% an der Hauswartwohnung sowie ein gleicher Anteil an einem Parkplatz (Nr. 8) im Gebäude Schorenstrasse 1, welche aktuell an den Hauswart vermietet werden. Die durchschnittlichen Heiz-, Betriebs- und Nebenkosten pro Monat betragen rund CHF 4.5.-. Die Einzahlungen in die Erneuerungsfonds werden den jährlichen Verhältnissen angepasst. Diese betragen zurzeit CHF 2220.- pro Jahr (Gebäude zzgl. Anteil Hauswartwohnung, Umgebung und Einstellhalle). Die von der heutigen Eigentümerschaft bezahlten Beträge in die vier Erneuerungsfonds in Höhe von CHF 21 286.56 (per 31.12.2023) bleiben enthalten und sind im Kaufpreis inkludiert.Der Verkaufsrichtpreis dieser Stockwerkeinheit inkl. Parkplatz wurde von der Eigentümerschaft und von der Dr.Meyer Immobilien AG aufCHF 420 000.- festgelegt.Kontaktieren Sie uns, damit wir unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren können.