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CHF 927,820.–
4.5 rooms 86m² living space
6948 Porza

4.5 locali in contesto tranquillo con vista aperta

Porza, nel piccolo ed esclusivo comune situato sulle colline a un passo da Lugano, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 4.5 locali, con una superficie di 105 mq, situato al terzo piano di Via Cantonale 55. L'edificio, composto da 14 appartamenti, è stato costruito nel 2014 e si inserisce armoniosamente in un contesto residenziale con un'ampia area verde.L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con finiture di alta qualità. Il riscaldamento è garantito da una termopompa geotermica e la diffusione del calore avviene tramite serpentine a pavimento. Sono presenti anche pannelli solari.Esposizione sud-ovest, con una piacevole vista sul bosco circostante, questo appartamento è l'ideale per piccole famiglie.La zona giorno è composta da un ingresso con atrio e accesso alla cucina separata e abitabile, una luminosa area soggiorno e pranzo con accesso a un balcone esposto a sud. Uno dei due bagni dispone di doccia e angolo lavanderia con lavatrice-asciugatrice, mentre il secondo bagno è dotato di vasca da bagno e bidet. La camera studio ha una superficie di circa 12 mq, con spazio ideale per un armadio, mentre la camera padronale è molto ampia, con oltre 17 mq.Sono disponibili vari posteggi esterni ad uso esclusivo e per ospiti, oltre a posti auto in autorimessa, cantine e spazio per biciclette. Gli spazi comuni ridotti consentono di mantenere basse le spese condominiali.Due posti auto, uno interno e l'altro coperto, sono venduti separatamente a 50.000 CHF ciascuno!Contattateci subito per organizzare una visita!

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CHF 420,520.–
4.5 rooms 73m² living space
6833 Vacallo

INVESTIMENTO IDEALE - AMPIO 4.5 LOCALI CENTRALE A VACALLO

Spazioso appartamento 4.5 locali di ca. 77 mq lordi, con terrazza, ristrutturato ed ubicato al secondo piano di 6 in un complesso residenziale con ascensore, edificato negli anni ’73 a Vacallo.La proprietà è così composta:Accesso al piano sia mediante ascensore condominiale, sia tramite le scale.Corridoio d’ingresso collegato ad una cucina separata ed abitabile, un ampio e luminoso soggiorno con uscita sul balcone di 6 mq da cui poter godere di una vista aperta sul panorama circostante, due camere da letto, di cui una matrimoniale da 16 mq ed una singola, un piccolo locale ripostiglio ed uno spazioso bagno con vasca e doccino e possibilità inserirvi una lavatrice, nonostante esista già un locale lavanderia in comune a tutti i residenti.L’appartamento è stato ristrutturato completamente nel 2020, inclusa la sostituzione della pavimentazione nel corridoio, in cucina ed in salotto, lasciando il parquet lucido originale nella zona notte. Gli infissi in tutta la proprietà sono in PVC e con vetri doppi.L’impianto di riscaldamento è alimentato a gas con diffusione tramite caloriferi, con contatore centralizzato e a consumo.Le spese di gestione, tutto compreso, ammontano a ca. 250 CHF mensili, con conguaglio a fine anno.Comodo a tutti i servizi, a 200 metri da scuole elementari, scuole medie, asilo e servizi postali e commerciali, a soli 5 minuti dal centro di Mendrisio e comodo ai valichi con l’Italia, alle autostrade ed alle ferrovie.Completano la proprietà una cantina ed un posto auto esterno nei pressi dell’ingresso principale, compreso nel prezzo di vendita.MB/3536