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Apartment to buy in 8405 (Winterthur)

4

CHF 490,000.–69m23rm

8405 Winterthur

Top angebunden im klassischen Wohnquartier locken vier 3-Zimmer-Wohnungen mit je zwei Balkonen Investoren und Privatnutzer, die Lust haben, eigene Ideen zu verwirklichen. Die Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Einheiten plus Kellerräume. Die Grundrisse sind praktisch und klassisch, alle Wohnungen sind sehr hell. Auf jeder Etage befinden sich 2 Wohnungen, erschlossen durch das zentral angelegte Treppenhaus. Das Wohnzimmer und der Master-Bedroom sind jeweils nach Westen ausgerichtet und blicken auf den Balkon. Nach Osten befinden sich das zweite Zimmer und die Küche mit Zugang zu einem kleinen französischen Balkon Bis auf eine erst 2019 renovierte Wohnung gibt Ihnen der Innenausbau die Chance, sich Ihre persönliche Traumwohnung zu gestalten oder durch die Aufwertung eine gute Mietrendite zu erzielen. Die Lage ist ruhig, urban und gut erschlossen, das Naherholungsgebiet lockt vor der Haustüre. Eine schöne Gelegenheit für Menschen, die sich den Traum vom selbst gestalteten Eigenheim verwirklichen möchten - oder sich zum fairen Preis ein optimales Investment sichern möchten

8

CHF 695,000.–116m23.5rm

Ibergstrasse 51, 8405 Winterthur

Die sehr gepflegte und gemütliche 3,5-Zi Eigentumswohnung im Dachgeschoss wurde 1994 erstellt. Das Gebäude mit total 6 Wohnungen befindet sich an ruhiger und sonniger Lage. Naherholung findet man direkt vor der Haustüre mit schönen Wanderwegen, unter anderem dem 70 km langen "Rundweg Winterthur". Kindergarten und Primarschule sind zu Fuss in 2 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle erreicht man in 5 Gehminuten und der Bahnhof Kollbrunn ist 1,1 km entfernt, 15 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten bestehen in Kollbrunn, 2 km entfernt. Im hellen Wohnzimmer befindet sich ein sehr schöner Schwedenofen. Ein grosser Vorplatz vor dem Badezimmer und den Schlafzimmern bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und die beiden Schlafzimmer mit den bodentiefen Fenstern bieten einen freien Ausblick ins Grüne und in die Ferne.Die Raumaufteilung- Entrée- Wohnzimmer mit Schwedenofen (32 m2)- Vorplatz (13 m2)- Elternschlafzimmer (16 m2)- Kinderschlafzimmer (11 m2)- Küche- Badezimmer - Tages-WC Untergeschoss- Bastelraum- KellerabteilTiefgarage- 2 GaragenplätzeInteressiert? Dann melden Sie sich bitte bei uns - wir senden Ihnen gerne die detaillierte Dokumentation zu diesem Objekt. Weitere Bilder zu diesem Eigenheim und weitere Objekte finden Sie unter: www.immobag-winterthur.chWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

10

CHF 795,000.–105m24.5rm

Bühlackerweg 27, 8405 Winterthur

Tolle und moderne 4 ½-Zi.-Eigentumswohnung im OG mit gedecktem, sonnigem Balkon und hochwertigem Ausbau. Zur Wohnung gehören ein eigenes Estrichabteil im DG, ein Kellerabteil und eine eigene Waschküche/Hobbyraum im UG sowie zwei Autoeinstellplätze in der gemeinschaftlichen Tiefgarage (Nr. 14 zzgl. CHF 30'000.-- und Nr. 38 mit Steckdose für ein Elektroauto zzgl. CHF 35'000.--). Die familienfreundliche Wohnung überzeugt durch ein gut durchdachtes, gut möblierbares und grosszügig konzipiertes Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, Waschen direkt in der Wohnung, Netzwerk-Anschlüsse in allen Räumen sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre mit gutem Wohnwert. Weitere Highlight bilden eine hochwertig ausgestattete, moderne Einbauküche mit viel Stauraum, Granitabdeckung und Profi Gastro-Geräten von Rational. Ein heimeliges Warmluft-Cheminée sorgt für gemütliche Stunden an kalten und nassen Tagen im geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Eine komfortable Nasszelle sowie ein separates Gäste-WC. Drei helle Schlafzimmer runden dieses interessante Angebot ab.Die Eigentumswohnung wurde 2016 saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand.Kurzbaubeschrieb:Kein Personenlift. Satteldach mit Ziegeleindeckung. Kunststoff-Fenster mit 3-facher Isolierverglasung. Pro Raum ein Drehkippbeschlag. Zentrale Öl-Heizung, Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung, pro Raum einzeln regulierbar. Warmwasseraufbereitung über die Heizung. Netzwerkanschlüsse in jedem Raum vorhanden. Bodenbeläge: ganze Wohnung mit keramischen Platten. Eckdaten und weitere Informationen: Baujahr 1984. Nettowohnfläche ca. 105 m². Grundbuch Blatt 2781, Stockwerkeigentum, Wertquote Wohnung 40/1000 Miteigentum an GBBl 2665, Kataster-Nr. SE8407. Kataster-Nr. SE8407, Plan 31, mit 6'099 m² Grundstücksfläche. Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte dem Grundbuchauszug. Wir stellen Ihnen diesen auf Wunsch gerne zu. Volumen Wohnhaus Bühlackerweg 27 (GVZ) 2'637 m³. Übernahme der Wohnung per März 2022 oder nach Vereinbarung. Die bestehende Festhypothek bei der UBS Switzerland AG kann vom Käufer übernommen werden.S.E.&.O.Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

6

CHF 1,320,000.–134m24.5rm

Panoramaweg / Ibergstrasse, 8405 Winterthur

ProjektAuf dem Grundstück an der Ibergstrasse 72 in Winterthur-Iberg realisieren wir ab April 2020 ein modernes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen im gehobenen Ausbaustandard.Das Gebäude verfügt über einen Personenlift und ist barrierefrei konzipiert.Die Tiefgarage bietet Platz für 5 Personenwagen. LageDas Gebäude ist südlich ausgerichtet und die 3½ bis 4½ Zimmerwohnungen bieten einen wunderbaren Ausblick über das Dorf Kollbrunn und das Tösstal. Verkehrsanbindung öffentlicher VerkehrDie Linie 9 von Stadtbus Winterthur erschliesst Iberg und andere umliegende Aussenwachten mit dem Bahnhof Winterthur-Seen. Die Fahrzeit ab Haltestelle “Klösterli-Iberg“ beträgt rund zwölf Minuten. Verkehrsanbindung motorisierter IndividualverkehrDie Fahrzeit ins Stadtzentrum von Winterthur beträgt ca. zwölf Minuten, den Autobahnanschluss in Oberwinterthur erreichen Sie in rund fünfzehn Minuten. BauweiseDas Untergeschoss mit Tiefgarage, sowie die beiden Wohngeschosse in den Ebenen zwei und drei, werden konventionell mit Beton und Mauerwerk erstellt. Die Wohnungen 4 und 5 in den oberen beiden Ebenen sind komplett in Holz geplant. Die Ausführung als Klimaholzhaus im System Lignotrend verspricht ein hervorragendes Raumklima. AusbauSie bestimmen alle Oberflächen in Ihrer Wohnung selbst. Im Verkaufspreis ist ein Budgetbetrag eingerechnet. Allfällige Mehr- oder Minderkosten aufgrund Ihrer individuellen Auswahl werden vor Bezug der Wohnungen abgerechnet. In Beratungsgesprächen mit Spezialisten definieren Sie die Ausstattung Ihrer Nassräume und der Küche sowie die Boden- und Wandbeläge in Ihrem neuen Eigenheim. Wir freuen uns, wenn wir Sie beraten und Ihren persönlichen Wohntraum umsetzen dürfen.

5

CHF 740,000.–80m23.5rm

Oberseenstrasse, 8405 Winterthur

Diese hübsche Wohnung liegt im ersten Stock eines 1998 neu errichteten ehemaligen Wirtschaftsteil eines Bauernhauses in einer gepflegten Überbauung in Oberseen. Das Gebäude verfügt nur über insgesamt 6 Eigentumswohnungen. Durch die die strengen Auflagen zum Erhalt des Ortsbildes beim Bau hat die Wohnung aussergewöhnlich hohe Decken (2.60m), was ein grosszügiges Raumgefühl bietet. Sie ist vom Grundriss her lässig aufgeteilt und mühelos mit dem Lift zu erreichen. Auf dem grossen südlich ausgerichteten Balkon können Sie die Ruhe dieses schönen Ortsteils geniessen. Der Keller verfügt über eine private Waschküche. Seen hat ein eigenes Einkaufscenter, eine Bäckerei, diverse Restaurants und viele Handwerksbetriebe. Die Bushaltestelle Grünenthal und der Bahnhof Oberseen sind in Gehdistanz. Verfügbarkeit ab sofortBaujahr 1998Anzahl Innenparkplätze 1 in Tiefgarage1. StockZimmer 3.5Schlafzimmer 2Badezimmer mit WC 1Wohnfläche 80 m²Balkone 2; Süden 15 m², Norden 4.3 m² zur KücheFussbodenheizung, gemeinsame Gasheizung in der ÜberbauungLift Schwedenofen Boden Fliesen und ParkettEinbauschränke Doppelverglasung Keller mit eigenem Abteil, private Waschküche mit Waschmaschine, FahrradraumDusche/BadewanneModerne Küche mit Glaskeramik Kochherd, neuem Kühlschrank und Backofen (2020), Geschirrspüler Gegensprechanlage mit elektronischem TürschlossHauswart

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