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Multi-family house to buy in 8405 (Winterthur)

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7

CHF7,500,000.–618m2

Max Gublerstrasse 18 + 20, 8103 Unterengstringen

Diese zwei Mehrfamilienhäuser mit einer sehr guten Lage, eignen sich ideal für Investoren, welche zusätzliches Potenzial ausnutzen wollen. Das erste Haus beinhaltet drei Wohnungen mit separaten Hauseingängen. Eine Erdgeschosswohnung, welche über 75 m2 verfügt und zwei weitere Wohnungen mit je ca. 85 m2 in den Geschossen darüber. Im zweiten Haus, welches im 2020 kernsaniert wurde, befinden sich 5 Wohnungen. Eine ?4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit rund 93 m2 und einem grossen Garten. Darüber befinden sich vier 3.5-Zimmer-Wohnungen mit rund 70 m2. Die Liegenschaft verfügt über fünf Garagen sowie acht Aussenparkplätze. Lassen Sie sich dieses Investment nicht entgehen und kontaktieren Sie uns.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Voll vermietete Liegenschaft • Bruttomietzinseinnahmen von 200640.00 CHF • Zone WG3, Potential für eine Aufstockung • Ideale Lage mit Nähe zum öffentlichen Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten • Total acht 3.5 und 4.5-Zimmer-Wohnungen • Fünf Garagen und acht Aussenparkplätze • Ein Teil der Wohnungen wurde hochwertig saniert Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/marktwertrechnerwww.properti.ch/mietzinsrechnerKostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/insights

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CHF5,000,000.–

In Reben 10, 8800 Thalwil

Das 9-Familienhaus befindet sich an kinderfreundlicher, sonniger und zentraler Lage, direkt an die seeseitige Bahnlinie angrenzend. Die Einkaufsmöglichkeiten, der Kindergarten sowie die Primar- und Sekundarschule sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Bushaltestelle "In Reben" befindet sich in nächster Gehdistanz. Von hier aus erreichen Sie den Zürcher Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten. Das Naherholungsgebiet in Thalwil bietet weitläufige Waldgebiete mit Finnenbahn und Vita-Parcours, den "Park im Grüene" sowie die "Seeanlage Farb" und das "Seebad Bürger", welche sich in der Nähe (in ca. 10 Minuten Gehdistanz) befinden und zur aktiven Freizeitbeschäftigung sowie auch zum Verweilen in der Natur einladen. Thalwil gehört mit einem Steuerfuss von 85% (ohne Kirchensteuer) zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Zürich.Die 1955 erstellte Liegenschaft präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand und enthält folgende Räumlichkeiten:Untergeschoss: VorplatzWaschküche (mit Waschmaschine, Tumbler)TrockenraumMieterkeller mit LattenverschlägenBastelraum 1 und 2Zugang zur UN-Garage (2 Einstellplätze) Erd- bis Obergeschoss:3 x 2.5-Zimmerwohnung, NF je ca. 55.6 m²3 x 1.5-Zimmerwohnung, NF je ca. 36.2 m²3 x 3-Zimmerwohnung, NF je ca. 62.4 m²Dachgeschoss Estrichabteile (mit Lattenverschlag)Aufgang mit Zugtreppe (aufgrund geringer Raumhöhe nicht ausbaubar)Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Baujahr: 1955

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