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New building

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CHF 2,464,200.–

4.5 rooms 240m² living space

Unterwienacht 446, 9405 Wienacht-Tobel

Attraktive 5 1/2 Zimmer-Dach-Maisonette-Neubau-Wohnung mit einmaliger Sicht auf den Bodensee

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Attraktive Neubau-Eigentumswohnungen mit einmaliger Sicht auf den BodenseeEtwas oberhalb vom Rorschacherberg, im sonnigen und nebelfreien Wienacht-Tobel, entsteht derzeit ein Mehrfamilienhaus mit 4 attraktiven Eigentumswohnungen und atemberaubender, einmaliger Sicht auf den Bodensee. Lassen Sie den Blick über Bregenz, Lindau und weiter nach Meersburg und Konstanz schweifen. Die Fertigstellung der modernen Eigentumswohnungen ist für November 2024 geplant. Wienacht ist Teil der Gemeinde Lutzenberg und gehört zum Kanton Appenzell Ausserrhoden und bietet ländliches Wohnen mit Seesicht inklusive. Jedes Jahr findet in Wienacht ein stimmungsvoller und heimeliger Weihnachtsmarkt statt, der weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist. In der sanften Hügellandschaft des Appenzeller Vorderlandes findet man die ideale Umgebung, um zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken. Unzählige Wanderwege und Bike-Routen gilt es zu entdecken. Der Blick auf den Bodensee ist garantiert und macht süchtig.Werden Sie die stolzen Eigentümer dieser Wohnungen und gestalten Sie "Ihre" neue Wohnung im Rahmen der ausstattungstechnischen Möglichkeiten mit. Da sich die Wohnungen derzeit im Rohbau befinden, sind bauliche Änderungen nur noch begrenzt möglich. In Ihrer neuen Eigentumswohnung geniessen Sie von der Terrasse eine wunderschöne Aussicht auf den blaugrün-schimmernden Bodensee. Die unendliche Weite über dem Dreiländereck wird Sie begeistern.Mit dem Auto erreicht man den Rorschacherberg in 6 Minuten.Verkaufspreise4 1/2 Zimmer-Wohnung EG CHF 1'200'000.-4 1/2 Zimmer-Wohnung 1. Stock CHF 1'350'000.-5 1/2 Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung VERKAUFT5 1/2 Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung CHF 1'850'000.-10 Tiefgaragenplätze (pro Platz) CHF 40'000.-1 Disporaum (ca. 20,8 m²) VERKAUFT2. und 3. Obergeschoss 5 1/2 Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung StWE Nr. S5200Die 5 1/2 Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung beeindruckt mit einer grosszügigen Netto-Wohnfläche von ca. 240,60 m², die geschickt auf zwei Etagen verteilt sind. Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Lift oder über das Treppenhaus in das 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Auf dieser Etage befinden sich vier grosszügig konzipierte Zimmer, welche flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbar sind. Diese Zimmer bieten Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu formen und zu nutzen. Das grösste Zimmer auf dieser Etage beeindruckt mit grosszügigen ca. 22,48 m² Fläche und ist derzeit als Hauptschlafzimmer vorgesehen. Direkt daneben befindet sich eine grosszügige Ankleide mit ca. 12,88 m², die ausreichend Platz für alle Kleidungsstücke und Schuhe bietet. Diese geräumige Ankleide wird nicht nur die Damen, sondern auch jeden Modeliebhaber begeistern. Ein weiteres Highlight ist das direkt angeschlossene Bad en Suite, das diesem privaten Bereich eine exklusive Note verleiht.Geniessen Sie in diesem elegant gestalteten Raum Privatsphäre, Komfort und Stil in Einem. Das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite wird zu einem Rückzugsort, der Ihre höchsten Wohnansprüche erfüllt. Auf derselben Etage befindet sich ein weiteres Badezimmer mit einem grosszügigen Waschbecken, einer Badewanne und einer separaten Toilette. Über die interne Treppe der Wohnung erreichen Sie das Dachgeschoss mit einem grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit ca. 44,52 m². Wagen Sie von hier einen ersten Blick in Richtung Rorschach, Bregenz und Lindau. Halten Sie einen Moment inne. Sie werden überwältigt sein von dieser aussergewöhnlichen Weitsicht!Durch den unmittelbaren Zugang zur grossen Terrasse sind Sie dem Bodensee noch näher. Was für eine imposante Aussicht? Was gibt es Schöneres, als ein gutes Glas Wein auf der Terrasse zu geniessen und Teil des Sonnuntergangs zu sein?Je nach Stand der Sonne können Sie den Balkon auf der Nord- oder Südseite des Dachgeschosses nutzen, um die Sonne zu geniessen.Die Küche wird mit edlen Elektrogeräten ausgestattet. Das V-ZUG 4-Zonen Induktionskochfeld, Down Drafd, Kombisteamer mit Wasserbehälter, Backofen, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination verstehen sich von selbst. Den Gästen steht neben der Küche eine Toilette zur Verfügung. Zur 5 1/2 Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung gehört ein separates Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Abstellraum.Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich von dieser attraktiven Neubau-Eigentumswohnung mit einmaliger Sicht auf den Bodensee. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!VerkaufspreisCHF 1'850'000.- 5 1/2 Zimmer-Wohnung StWE Nr. S5200 zzgl. TiefgaragenplätzeWir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

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CHF 979,020.–

3.5 rooms 150m² living space

Alter Kirchweg 5, 9463 Oberriet SG

Top modern und durchdacht - preiswerte Chance im Herzen von Montlingen

WissenswertesWillkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Komfort und Stil vereint. Diese atemberaubende Wohnung, erbaut im Jahr 2018, bietet einen herausragenden Ausbaustandard, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Geniessen Sie die Vorzüge eines zentralen Standorts, denn diese Wohnung befindet sich im Herzen von Montlingen, umgeben von allen Annehmlichkeiten. Kindergarten, Primarschule und Oberstufe finden Sie alles in nächster Nähe (nur ca. 300 Meter). Ein kleine Bäckerei und Dorfladen sind ebenfalls in kürzester Gehdistanz zu erreichen.Begrüssen Sie Ihre Gäste mit Stil, dank der grosszügigen Garderobe im Eingangsbereich, die nicht nur Platz für Jacken und Schuhe bietet, sondern auch einen eleganten ersten Eindruck vermittelt.Treten Sie ein und lassen Sie sich vom praktischen Grundriss und der grosszügigen Küche begeistern, die mit modernsten V-Zug-Geräten, BORA-Abzug und einem eleganten Design ausgestattet ist. Ein geräumiges Reduit, in nächster Nähe, bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine perfekte Organisation des täglichen Lebens.Die Wohnung verfügt ausserdem über zwei Bäder, das eine Badezimmer mit Dusche, Doppellavabo und WC - das andere mit Badewanne, WC und Lavabo.Auf dem Balkon geniessen Sie einen Weitblick in die Berge - hier verbringen Sie gemütliche und sonnenverwöhnte Stunden.Für die Fahrräder ist ebenfalls genügend Platz da, mit einem separaten Raum, direkt beim Haupteingang. Zusätzlich gibt es einen weiteren Raum, für die Spielsachen, der kleineren Bewohner. Die Möglichkeit, optional zwei grosszügigen Tiefgaragenparkplätze zu erwerben, sorgt für eine bequeme und sichere Unterbringung Ihrer Fahrzeuge.Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen sich dieses preiswerte Gesamtpaket nicht entgehen.AZ Immobilien. Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.

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CHF 1,292,040.–

4.5 rooms 180m² living space

9200 Gossau SG

Ruhiges und verkehrsfreies Wohnen am Bach

Die 4.5 Zimmer-Wohnung liegt im familienfreundlichen Bachwisen-Quartier, an zentraler Lage. Das Primarschulhaus Büel mit Kindergarten befindet sich in Sichtweite (300m Fussweg). Die Wohnung überzeugt mit einem idealen Grundriss und einem hohen Ausbaustandard. Durch die grossen Fensterfronten und der weitläufigen Terasse, geniessen Sie den täglichen Blick ins Grüne sowie die Abendsonne.Die Wohnung umfasst folgende Highlights:Professionell ausgestatte Küche mit MIELE-Geräten (Backofen, Kombisteamer, Drucksteamer, Wärmeschublade, Induktionsherd, neuwertige Abwaschmaschine)Das grosse Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, geräumige Duschkabine und WCDas zweite Badezimmer verfügt über eine Duschkabine, WC und einem neuwertigem MIELE-Waschturm Grosszügiges Entrée mit zwei EinbauschränkenHeller, offener WohnraumDes Weiteren umfasst die Wohnung:Zwei Tiefgaragenplätze für PW, ein Tiefgaragenplatz für Motorrad17m2 Keller

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CHF 965,700.–

4.5 rooms 72m² living space

Grynaustrasse 15, 8730 Uznach

Neubauprojekt "Grynau"

Das Neubauprojekt "Grynau" umfasst ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten (4.5-, 4.5- und 5.5-Zimmer) verteilt über drei Geschosse. Allen Geschosswohnungen sind Balkone/Terrasse vorgestellt, die den Wohnraum erweitern. Die Erdgeschosswohnungen gelangen direkt zur allgemeinen Spiel- und Ruhefläche.Bei der Planung des Neubauprojektes standen Nachhaltigkeit und zeitgemäße Technologien im Fokus. Das Mehrfamilienhaus wird entsprechend dem neuesten Stand der Technik mit einem umweltfreundlichen Heizsystem und einer Gebäudehülle mit ausgezeichneten Dämmwerten ausgestattet sein.Die Heizenergie wird mithilfe einer Erdsondenheizung erzeugt und über Niedertemperatur-Fussbodenheizungen in den Wohnräumen verteilt. Das Mehrfamilienhaus wird auch über eine hauseigene Photovoltaikanlage verfügen, die Eigenstrom produziert.Ob Singles, Paare oder Familien - Verschiedene Wohnungsgrössen mit unterschiedlichen Wohnflächen werden unterschiedlichsten Ansprüchen gerecht und sorgen gleichzeitig für Durchmischung und Vielfalt im Mehrfamilienhaus.- 2x 4.5-Zimmerwohnung- 4x 4.5-Zimmerwohnung- 1x 5.5-Zimmer-AttikawohnungVoraussichtliches Terminprogramm:Baubeginn: Sommer 2024 Bezug: Herbst / Winter 2025Weitere Informationen zu den freien Eigentumswohnungen beim Neubauprojekt "Grynau" finden Sie unter: www.wg-immo.chHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bestellen Sie noch heute die Verkaufsdokumentation oder vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 1,238,760.–

3.5 rooms 160m² living space

Büchelstrasse 25, 9464 Rüthi

Energieeffizientes Neubauprojekt - 3.5 Zi-Wohnung 1. OG in Rüthi SG

3.5 Zi-Wohnung 1. OG - Wohnfläche ca. 160 m², Terrasse ca. 33 m², Kellerabteil Zuzüglich 2 Tiefgaragenplätze für je CHF 35'000.-BeschreibungDieses energieeffiziente Neubauprojekt an zentraler aber doch ruhiger Lage verfügt über 4 Wohneinheiten. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnquartier mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten als auch Primarschulen in der Nähe. Dieser Neubau wird absolut nachhaltig mit der modernster Gebäudetechnik gebaut. Er verfügt über eine Grundwasser-Wärmepumpe als auch PV-Module auf dem Dach und an den Südgeländern. Die Grundwasser-Wärmepumpe sorgt dafür, dass jeder Raum beheizt als auch gekühlt werden kann. Alle 4 Einheiten befinden sich jeweils auf einer eigenen Etage. Die moderne Architektur dieser Wohnungen ist unübertroffen. Klare Linien und ein elegantes Design sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die von natürlichem Licht durchfluteten Räume sind grosszügig und bieten ein Gefühl der Ruhe und Gelassenheit. Die hochwertigen Innenausbauten, welche teilweise individuell wählbar sind, überzeugen durch ihre Zeitlosigkeit. Grosse Terrassen, der grosszügige Garten, je 2 Tiefgaragenplätze und geräumige Kellerabteile runden das gesamte Angebot ab. Mit dem Erwerb einer dieser Wohnungen erreichen Sie einen hohen Grad an Energie-Autarkie bezüglich Wohnen und E-Mobilität. Sie haben so die Möglichkeit, schon jetzt, die Klimaziele der Schweiz für 2050 (Netto Null CO2 Ausstoss) zu erreichen.

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