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GEWERBELIEGENSCHAFT MIT VIELEN ARGUMENTEN

Ideal gelegen verkaufen wir in der Berner Agglomerationsgemeinde Ostermundigen eine Gewerbeliegenschaft, die auf ganzer Linie zu überzeugen weiss: • Insgesamt vier Stockwerke mit Lager- und Büroräumen sowie Einstellhalle • 2'225 m² Nettogeschossfläche, wobei 563 m² Lagerflächen und 714 m² Büroflächen ausmachen • Die Räumlichkeiten im Obergeschoss können wahlweise zu einer Wohneinheit umfunktioniert werden • Laufende Mietverträge garantieren eine solide Bruttorendite von 5.65% • Gut unterhaltene Einstellhalle mit über 20 Plätzen sowie zwei Aussenparkplätze bieten genügend Parkflächen Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/23-63769/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

Traumhaftes Wohn- / Geschäftshaus an idyllischer Grünlage

Hier vereint sich Wohnen und Arbeiten - entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit großem Büroanbau und viel Privatsphäre!Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses einzigartige Wohn- / Geschäftshaus bietet Ihnen nicht nur eine idyllische Wohnlage, sondern auch die perfekte Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 besticht durch seine großzügige Grundstücksfläche von 826m2 und den angebauten Büroanbau, der sowohl über einen separaten Eingang als auch über das Wohnzimmer erreicht werden kann.Highlights dieses avendo-Objekts: • Idyllische Lage im Grünen • Wohn- und Gewerbeteil mit separatem Eingang • Viel Stauraum • Eigene Garage • Ruhige Terrasse Traumhaftes Wohn- / Geschäftshaus in idyllischer Lage in Ochlenberg.

GEWERBELIEGENSCHAFT IN DER MISCHZONE MIT BAUPOTENTIAL

Gewerbeliegenschaft mit BaupotentialDas zu verkaufende Gewerbeobjekt, bzw. die heutige Schreinerei, wurde im Jahr 1956 erbaut. Im Jahr 1982 wurde die Liegenschaft südlich mit einem Anbau erweitert. Die Parzelle liegt westlich vom Zentrum von Burgdorf, neben einem Wohnquartier. Begrenzt wird das Quartier von einer Bahnlinie und der Steinhofstrasse. Die Liegenschaft befindet sich in der Bauzone "M3a" (3-geschossige Zone für Wohnen und Gewerbe). Bei einer Umnutzung müsste mindestens 30% Wohnfläche erstellt werden. Die zweigeschossige Schreinerei (UG/EG) weist eine Nettonutzfläche von 710 m2 auf. Die Parzelle liesse sich jedoch optimaler nutzen. Zur Schreinerei gehören eine Doppelgarage mit beheizbarer Zufahrtsrampe, drei Parkplätze für Besucher und ein Parkplatz für die Warenausgabe.Die Liegenschaft wird seit dem Jahr 2012 mit einer Gasheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren. Die Schreinerei ist dem Alter entsprechend intakt und besitzt eine komplette Sägeeinrichtung mit Abzugsanlage. Es ist ein Hallenkran mit einer Traglast von 500 kg vom Plattenlager bis zum "Bankraum" vorhanden. Es besteht keine Warmwasseraufbereitung.Die Räumlichkeiten sind hell, grossflächig und für den Betrieb einer Schreinerei zweckmässig eingerichtet. Im Erdgeschoss ist zurzeit eine Teilfläche des "Bankraums" zusammen mit einem Aussenparkplatz extern vermietet. Die Grenzabstände für das Baupotential wurden mit dem Bauinspektorat überprüft. Für das Potential sind theoretisch folgende Varianten möglich: • Aufstockung über der bestehenden Liegenschaft, die Statik muss dafür überprüft werden. Daraus folgt eine mögliche Nettonutzfläche von ca. 790 m2. • Neubau mit Nettowohnfläche von ca. 535 m2, Parkierungsmöglichkeiten könnten sich im UG in einer Einstellhalle befinden. Der Verkaufsrichtpreis für das Gewerbehaus mit Baupotential wird aufCHF 1 150 000.- festgelegt. Kontaktieren Sie uns an, damit wir unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Wohn- und Geschäftshaus: ein Stück Stadtgeschichte

Stadtgeschichte im Zentrum von LangenthalDie Marktgasse 52 ist als ehemaliger "Leuenstock" ein bekanntes Gebäude in der Region. Das Baujahr geht auf ca. 1750 zurück und bildet mittlerweile den Eingang zu der Marktgasse. 1929 wurde der Löwenstock mit den Ergänzungsbauten erweitert. Seither wurden die Gebäude mehrfach saniert, erweitert und erneuert, wodurch sie heute einen guten Mix aus Geschichte und modernen Räumlichkeiten bieten. Die ausgezeichnete Lage ist sowohl für Gewerbe und Büro sowie für Wohnen beliebt. Die Liegenschaft hat einen spannenden Mix aus Gewerbe und Wohnen.Zentrum purZentrum pur:Die Makrtgasse 46a, 52 und 54 bilden den Start der "oberen Märitgasse" und liegen somit mitten im Zentrum von Langenthal. Die Marktgasse ist mit ihren Märkten, den gut frequentierten Läden und Gastronomieangeboten der Mittelpunkt des langenthaler und oberaargauer Lebens.

Immeuble de rendement très attractif - env. 4%

Situé en plein coeur du village, proche des écoles et de la gare de Court, ce bien saura vous séduire par sa typologie et ses grands espaces.Erigée en 1856, sur une parcelle exceptionnelle de plus de 5000m2, cette ancienne ferme transformée en immeuble d'habitation, a bénéficié de nombreuses rénovations et offre un confort absolu à l'abri de toutes nuisances et proche des commodités.Ce magnifique immeuble, lumineux et accueillant, dispose de 2 appartements en duplex et d'un local commercial totalement rénové. Ce bien se compose comme suit:Dans la première maisonnette se trouve un appartement de 5.5 pièces qui est loué.Dans la seconde maisonnette se trouve un appartement de 4.5 pièces qui est loué. Sous les combles, il y a la possibilité d'aménager un troisième appartement. Le local commercial de plus de 30m2 est également loué. La totalité des objets correspondent à un taux de rendement d'environ 4%Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec une grande terrasse en bois, un magnifique jardin arborisé et une piscine excavée, un étang et une cabane de jardin. De plus, six places de parc extérieures et 5 garages complètent agréablement ce bien.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un immeuble de rendement attractif et proche de toutes les commodités, il n'y a plus à hésiter?! Venez visiter?! Vanessa Miserez 079 961 17 80